3.500.000 €
Cabaña , 800 m² San Gimignano, Siena (provincia)
Características
Descripción
En el corazón del Chianti senese, a muy poca distancia de la célebre ciudad medieval de San Gimignano, se encuentra este espléndido podere toscano con piscina, inmerso en uno de los paisajes más icónicos de la campiña toscana.
La propiedad goza de una posición absolutamente única, situada en la cima de un promontorio que regala una vista panorámica de 360 grados sobre los suaves versantes collinarios tanto florentinos como seneses, entre viñedos y olivares que representan la excelencia de este territorio, hasta llegar a admirar las inconfundibles torres medievales de San Gimignano.
El podere es cómodamente accesible a través de carretera asfaltada, dispone de una amplia área de estacionamiento y tiene una superficie total de aproximadamente 800 m², rodeado por más de 2,5 hectáreas de terreno predominantemente cultivado con olivar.
Actualmente la propiedad está destinada a actividad agroturística y está organizada de manera que garantiza máxima privacidad, confort y funcionalidad tanto para los huéspedes como para la gestión.
El complejo inmobiliario está compuesto por:
un casale principal dispuesto en dos niveles,
un ex-fienile también en dos niveles,
un antiguo horno independiente,
un pequeño almacén,
una característica cantina subterránea,
una piscina panorámica con área solarium.
Todos los edificios se presentan en perfecto estado conservativo, resultado de una radical y cuidadosa ristrutturazione realizada entre 2016 y 2019, seguida de ulteriores intervenciones de eficiencia y requalificación energética, incluyendo la instalación de paneles fotovoltaicos en la cubierta del edificio principal.
La estructura ha sido diseñada para ofrecer el máximo confort: se han realizado 6 amplios y confortables apartamentos, dotados de suelo radiante, aire acondicionado y mosquiteras, capaces de alojar cómodamente al menos 22 personas.
Descripción de los edificios
El casolare principal, con fachada lisa y elegante adornada con elementos típicos toscanos en piedra y ladrillo, tiene una superficie catastral total de aproximadamente 550 m². Internamente se desarrolla en dos niveles y está dividido en 5 apartamentos, todos con entrada independiente y pequeña área externa exclusiva.
El ex-fienile, caracterizado por una suggestiva fachada en piedra y por una espléndida cubierta, se encuentra en la parte trasera del casale principal y tiene una superficie catastral de aproximadamente 90 m², distribuidos en dos niveles.
El antiguo horno, sabiamente restaurado en el respeto de la estética originaria y en armonía con el casale, tiene una superficie de aproximadamente 60 m². Se desarrolla en dos niveles y está compuesto por una grácil corte externa para el uso del horno y por cuatro vanos destinados a despensas y almacenes para las attrezzature.
El almacén agrícola, de aproximadamente 21 m², se desarrolla en un único nivel y está destinado al almacenamiento de los medios agrícolas.
La cantina subterránea, completamente restaurada, tiene una superficie de aproximadamente 37 m² y está actualmente utilizada como zona de degustación, ideal para valorizar los productos del territorio.
Completa la propiedad una magnífica piscina panorámica de 6 x 10 metros, con área solarium y vistas abiertas y suggestivas sobre la campiña circundante.
Los espacios exteriores comprenden un área cuidada como parque, además de varios appezzamenti de terreno agrícola todos en continuidad, que crean una verdadera oasi de tranquilidad inmersa entre los olivos. El conjunto entero ha sido restaurado utilizando materiales de pregio, preservando los caracteres típicos de la arquitectura toscana como vigas a la vista, suelos en cotto y muros en piedra, mientras que los interiores combinan con elegancia tradición y confort modernos.
La posición es estratégica y de gran valor histórico, a lo largo de las colinas del Chianti que conectan Siena a Florencia a través de la antigua Vía Francigena, aún hoy recorrida por peregrinos. La propiedad dista menos de 5 km de San Gimignano y de todos los principales servicios, y está situada a aproximadamente una hora de las ciudades de arte de Siena, Florencia y Pisa, así como de los respectivos aeropuertos.
CLASE ENERGÉTICA: G
La propiedad goza de una posición absolutamente única, situada en la cima de un promontorio que regala una vista panorámica de 360 grados sobre los suaves versantes collinarios tanto florentinos como seneses, entre viñedos y olivares que representan la excelencia de este territorio, hasta llegar a admirar las inconfundibles torres medievales de San Gimignano.
El podere es cómodamente accesible a través de carretera asfaltada, dispone de una amplia área de estacionamiento y tiene una superficie total de aproximadamente 800 m², rodeado por más de 2,5 hectáreas de terreno predominantemente cultivado con olivar.
Actualmente la propiedad está destinada a actividad agroturística y está organizada de manera que garantiza máxima privacidad, confort y funcionalidad tanto para los huéspedes como para la gestión.
El complejo inmobiliario está compuesto por:
un casale principal dispuesto en dos niveles,
un ex-fienile también en dos niveles,
un antiguo horno independiente,
un pequeño almacén,
una característica cantina subterránea,
una piscina panorámica con área solarium.
Todos los edificios se presentan en perfecto estado conservativo, resultado de una radical y cuidadosa ristrutturazione realizada entre 2016 y 2019, seguida de ulteriores intervenciones de eficiencia y requalificación energética, incluyendo la instalación de paneles fotovoltaicos en la cubierta del edificio principal.
La estructura ha sido diseñada para ofrecer el máximo confort: se han realizado 6 amplios y confortables apartamentos, dotados de suelo radiante, aire acondicionado y mosquiteras, capaces de alojar cómodamente al menos 22 personas.
Descripción de los edificios
El casolare principal, con fachada lisa y elegante adornada con elementos típicos toscanos en piedra y ladrillo, tiene una superficie catastral total de aproximadamente 550 m². Internamente se desarrolla en dos niveles y está dividido en 5 apartamentos, todos con entrada independiente y pequeña área externa exclusiva.
El ex-fienile, caracterizado por una suggestiva fachada en piedra y por una espléndida cubierta, se encuentra en la parte trasera del casale principal y tiene una superficie catastral de aproximadamente 90 m², distribuidos en dos niveles.
El antiguo horno, sabiamente restaurado en el respeto de la estética originaria y en armonía con el casale, tiene una superficie de aproximadamente 60 m². Se desarrolla en dos niveles y está compuesto por una grácil corte externa para el uso del horno y por cuatro vanos destinados a despensas y almacenes para las attrezzature.
El almacén agrícola, de aproximadamente 21 m², se desarrolla en un único nivel y está destinado al almacenamiento de los medios agrícolas.
La cantina subterránea, completamente restaurada, tiene una superficie de aproximadamente 37 m² y está actualmente utilizada como zona de degustación, ideal para valorizar los productos del territorio.
Completa la propiedad una magnífica piscina panorámica de 6 x 10 metros, con área solarium y vistas abiertas y suggestivas sobre la campiña circundante.
Los espacios exteriores comprenden un área cuidada como parque, además de varios appezzamenti de terreno agrícola todos en continuidad, que crean una verdadera oasi de tranquilidad inmersa entre los olivos. El conjunto entero ha sido restaurado utilizando materiales de pregio, preservando los caracteres típicos de la arquitectura toscana como vigas a la vista, suelos en cotto y muros en piedra, mientras que los interiores combinan con elegancia tradición y confort modernos.
La posición es estratégica y de gran valor histórico, a lo largo de las colinas del Chianti que conectan Siena a Florencia a través de la antigua Vía Francigena, aún hoy recorrida por peregrinos. La propiedad dista menos de 5 km de San Gimignano y de todos los principales servicios, y está situada a aproximadamente una hora de las ciudades de arte de Siena, Florencia y Pisa, así como de los respectivos aeropuertos.
CLASE ENERGÉTICA: G
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Detalles
- Tipo de propiedad
- Cabaña
- Conservación
- Bueno
- Superficie útil
- 800 m²
- Calificación energética
- Referencia
- si- 113
Distancia desde:
Las distancias se calculan en línea recta
- Aeropuertos
39.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
55.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
101.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
118.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
- Salida de la autopista
- 11.6 km
- Hospital
- 11.6 km - U.S.L. n°7
- Costa
- 46.1 km
- Estación de esquí
- 7.8 km
En las proximidades de esta propiedad
- Tiendas
2.7 km - Tienda de conveniencia - Alimentari
3.1 km - Carnicería - Salumeria
3.2 km - Delicatessen - Bertelli
3.3 km - Tienda de granja - Cappella Sant'Andrea
- Comer fuera
1.9 km - Café - Bristot Srl
2.2 km - Bar - Partito Democratico
2.2 km - Restaurante - Ristorante Leonetto
3.1 km - Heladería - Magnino
- Actividades deportivas
4.6 km - Centro ecuestre
6.8 km - Centro deportivo
11.7 km - Gimnasio - Palestra Tecce
12.7 km - Club de Golf - Golf L'Abbadia
- Escuelas
5.5 km - Escuela - Aula didattica all'apero
14.1 km - Institución de educación superior - Istituto Statale di Istruzione Superiore Federigo Enriques
23.6 km - Universidad - Azienda Agricola Montepaldi
- Farmacia
- 3.4 km - Farmacia - Farmacia comunale di San Gimignano
- Veterinario
- 12.5 km - Veterinario - La Croce Azzurra
Información de San Gimignano
- Altitud
- 324 m s.n.m.
- Superficie
- 138.57 km²
- Tipo de territorio
- Colina interior
- Población
- 7574
Contactar con el anunciante
FASTUS Luxury Real Estate
leonardo da vinci 16, Firenze, Firenze
+39 333 6886403
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