Villa 18 habitaciones, 1500 m²

San Gimignano, Siena (provincia)

El cuerpo principal de la propiedad está representado por una gran villa en forma de herradura, construida a principios del siglo XX según la tradición arquitectónica toscana, con estructura de piedra y acabados en teja. Originalmente, la parte superior de la villa estaba destinada a vivienda principal. Actualmente, todo el piso superior, con una superficie de aproximadamente 800 m², ha sido completamente renovado y se divide en cuatro unidades residenciales destinadas a la actividad de agroturismo y alquiler de habitaciones.
La primera unidad consta de ocho habitaciones con baño, un gran salón, cocina y locales accesorios. La segunda comprende siete habitaciones con baño, un amplio salón, cocina y accesorios. La tercera unidad es más contenida, con dos habitaciones, sala de estar con kitchenette y baño. Finalmente, la cuarta unidad está formada por una amplia habitación con baño y entrepiso, actualmente utilizada como oficina para la gestión de la actividad receptiva.
También el piso bajo, también de aproximadamente 800 m², ha sido parcialmente renovado. Dos apartamentos independientes de aproximadamente 60 m² cada uno, renovados en 2007, están amueblados y completamente equipados, destinados a alquileres turísticos semanales. El resto del piso está ocupado por locales de servicio, entre ellos bodega, garaje y almacenes.
Pegado a la villa se extiende un parque vallado de aproximadamente cuatro hectáreas, poblado por encinas centenarias, que crea una atmósfera de gran encanto y privacidad. Dentro del parque hay una piscina de 20 x 10 metros, que enriquece aún más el contexto y lo hace ideal para la hospitalidad turística.

Ubicación
La campiña de San Gimignano se extiende suavemente entre las colinas de la Toscana central, en una de las áreas más fascinantes y auténticas de la provincia de Siena. Caracterizada por un paisaje armonioso, donde hileras de vides se alternan con olivares seculares, campos cultivados y pequeños bosques, esta zona conserva intacto el encanto rural de la tradición toscana.
Los panoramas son amplios y abiertos, salpicados de caseríos de piedra, cipreses y antiguas capillas, con vistas espectaculares a las torres medievales de San Gimignano que se alzan en el horizonte. La luz que atraviesa estas colinas cambia durante el día, regalando colores cálidos y atmósferas siempre diferentes, en cada estación.
La ubicación es estratégica: inmersa en la tranquilidad y el verde, pero fácilmente accesible, la campiña de San Gimignano permite disfrutar de la máxima privacidad sin renunciar a la cercanía del pueblo, que está a solo unos minutos en coche. Aquí se encuentran restaurantes típicos, talleres artesanales y servicios, además de un patrimonio artístico y cultural único en el mundo.
Viviendo o alojándose en esta zona se experimenta la verdadera esencia de la Toscana: ritmos lentos, contacto directo con la naturaleza, sabores genuinos y una belleza que se respira en cada rincón del paisaje.
CLASE ENERGÉTICA: G 180 kWh/m3 a