Villa 15 habitaciones, 2600 m²

San Gimignano, Siena (provincia)

En el corazón de las colinas de Siena, a lo largo de la ruta histórica de la Vía Francígena, se encuentra esta extraordinaria finca con encanto que combina historia, naturaleza y un importante potencial empresarial. Un lugar único, inmerso en un paisaje de rara belleza, donde la tradición agrícola y la hospitalidad se unen en perfecto equilibrio.

La propiedad se extiende sobre unas 45 hectáreas de terreno ecológico, que incluyen viñedos, olivares, bosques y cultivos, con una producción consolidada de aproximadamente 100.000 botellas al año distribuidas en 9 etiquetas.

El complejo de la propiedad, con una superficie total de aproximadamente 1.600 metros cuadrados, se compone de varios edificios históricos finamente restaurados, incluyendo una torre de vigilancia que data de 1109, una casa solariega con capilla consagrada, un edificio de hospitalidad del siglo XVIII con restaurante y terraza panorámica, así como una antigua granja.

Los interiores, elegantes y refinados, albergan habitaciones y suites de alto nivel, amplias salas de convivencia, espacios dedicados a la degustación de vinos y un restaurante equipado para unas 60 plazas. Para completar la oferta, un espacio de bienestar con hammam, cromoterapia y aromaterapia.

Un elemento distintivo de la propiedad es la bodega situada en una sugestiva cueva de origen etrusco, así como la presencia de aguas calientes naturales que permiten la creación de un spa termal.

La finca ofrece otras importantes posibilidades de desarrollo, como la ampliación de la capacidad de alojamiento hasta aproximadamente 65 unidades, la recuperación de los volúmenes existentes para otros 700 metros cuadrados y el desarrollo de proyectos vinculados al bienestar y la cosmética ecológica.

Esta propiedad representa una oportunidad única tanto como inversión en el sector de la hostelería de alto nivel como residencia privada representativa, en uno de los territorios más emblemáticos de la Toscana. nn nn nn