Villa 5 habitaciones, 390 m²

San Gimignano, Siena (provincia)

En las colinas de la Valdelsa a unos 10 minutos de San Gimignano, se vende caserón recientemente renovado, a tan solo 5 km de los servicios.
Esta hermosa casa de campo con granero y piscina goza de total privacidad sin estar aislada.
La propiedad está rodeada por aproximadamente 1,5 Ha de terreno y está ubicada en un interesante contexto protegido al norte con una espléndida vista del valle; la superficie del caserón es de aproximadamente 340 m² con una pool-house de 50 m².
Todos los niveles de la propiedad están caracterizados por escaleras y senderos en el jardín, que hacen que las conexiones sean muy agradables.

La CASA PRINCIPAL se compone en la planta baja de un amplio salón con chimenea, una cocina, un cuarto de servicio, un trastero, un amplio pasillo y un baño. En la planta superior, un pasillo permite el acceso a las 3 habitaciones con 3 baños y un vestidor.
Desde este nivel se accede directamente a través de un vial peatonal a una HABITACIÓN/ESTUDIO con baño y entrada independiente, así como a la DEPENDANCE de aproximadamente 50 m² compuesta por una zona de día con entrepiso.
Los edificios fueron objeto de importantes trabajos de renovación entre 1997 y 1999 y posteriormente en 2019, realizados con gran atención a preservar las características típicas: fachadas de piedra vista, suelos de terracota, techos con bóvedas y vigas de castaño, elementos que confieren a la propiedad una gran elegancia, además de una cuidadosa selección de muebles que están incluidos en la venta.

Agua municipal, calefacción de GLP, estufa de pellets en la zona de estar; aire acondicionado en las habitaciones.

Completa la propiedad una PISCINA de borde infinito (11 x 3 m) climatizada con hidromasaje y aproximadamente 15.000 m² de terreno circundante.
La propiedad se desarrolla en un terreno escalonado, adornado por una sugestiva pared de piedra caliza que realza aún más el contexto natural. La posición dominante regala una vista panorámica abierta a la campiña toscana.

Esta propiedad representa una oasi de tranquilidad y encanto, perfecta para vivir inmerso en la naturaleza toscana o como inversión para alquileres turísticos; su posición estratégica entre Siena (25 km) y Florencia (40 km) permite llegar fácilmente a algunas de las ciudades de arte más bellas de la región, así como a pueblos característicos como Monteriggioni, Castellina in Chianti y Volterra a menos de 30 minutos en coche.