Cabaña 2 habitaciones, 205 m²

San Gimignano, Siena (provincia)

Ubicado en una espléndida posición panorámica con vistas al campo toscano de San Gimignano, esta encantadora casa de campo ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad y comodidad, siendo accesible a través de un corto camino sin asfaltar de solo 100 metros y cerca de todas las comodidades.

La residencia está distribuida en dos niveles y cuenta con interiores amplios y armoniosos. La planta baja le da la bienvenida con una zona de estar luminosa y espaciosa, complementada por un baño con ducha, un práctico lavadero y un trastero.

Unos pocos escalones conducen a la generosa cocina comedor con zona de comedor, ideal para reuniones conviviales y entretenimiento. Los dormitorios, ubicados en el piso superior, albergan dos dormitorios con baños en suite, uno equipado con bañera y el otro con ducha.

Uno de los dormitorios también cuenta con acceso a un encantador entrepiso, un espacio versátil perfecto como zona de pasatiempos o para invitados.

Exteriormente, la propiedad está rodeada por aproximadamente 1.000 metros cuadrados de jardín completamente vallado, realzado por un cobertizo para herramientas y una zona pavimentada equipada para barbacoas y comidas al aire libre, donde se puede disfrutar plenamente de la belleza del paisaje toscano.
Este espléndido granero que data de 1950 se presenta en condiciones impecables, resultado de una hábil renovación completada en 2021 que ha preservado el auténtico encanto de la casa de campo toscana. Las fachadas exhiben hermosas mamposterías de piedra con típicos celosías de terracota, integrando a la vez soluciones modernas para garantizar el máximo confort. La propiedad es altamente eficiente energéticamente gracias a un techo aislado con sistema de línea de seguridad y aislamiento interno de 8 cm, realzado aún más por marcos de ventanas de doble acristalamiento de alta calidad.
La propiedad cuenta con características técnicas de última generación que garantizan confort y eficiencia energética (Clase Energética A4). El suministro de agua está garantizado por el acueducto municipal, mientras que la calefacción se proporciona mediante un moderno sistema de suelo radiante eléctrico, complementado con unidades de aire acondicionado para refrigeración. Se han instalado paneles solares para la producción de agua caliente, y el toldo del aparcamiento alberga un sistema fotovoltaico de 6 kW, con previsión de un sistema de almacenamiento de energía. La propiedad se ve realzada aún más por un portón eléctrico, conexión a internet activa y un sistema de alarma con videovigilancia.
Gracias a su ubicación estratégica cerca de San Gimignano, su refinada renovación y la meticulosa atención al detalle, esta propiedad es perfecta tanto como encantadora residencia para aquellos que buscan un retiro exclusivo y tranquilo, como como una inversión de alto nivel en el sector de alquiler vacacional de lujo.

La proximidad a los principales servicios y el impresionante entorno paisajístico hacen de la casa de campo una solución ideal para estancias prolongadas inmersas en la relajación del campo toscano, así como una base privilegiada desde la cual explorar las maravillas artísticas y gastronómicas de la región.
Il Fienile Green se encuentra a solo 10 minutos de las localidades de San Gimignano y Poggibonsi, ofreciendo todos los servicios esenciales.
Colle Val D’Elsa también está a poca distancia. Los aeropuertos más cercanos son Florencia, aproximadamente a 1 hora en coche, y Pisa, a unas 1 hora y 20 minutos.
El grupo Great Estate, por cada propiedad adquirida, lleva a cabo, a través del técnico designado por el vendedor, un proceso de diligencia debida técnica que nos permite comprender a fondo la situación urbanística y catastral de cada propiedad. Este informe de diligencia debida puede ser solicitado por el cliente en caso de interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a una persona física.