Casa de campo 7 habitaciones, 420 m²

San Gimignano, Siena (provincia)

En San Gimignano, en la colina cerca del centro medieval, espléndido podere toscano con piscina. La propiedad tiene una posición única, está ubicada en la cima de un promontorio desde donde, inmersos entre las viñas y los olivos, es posible tener una visión privilegiada de las torres medievales y las abadías circundantes, además de poder caminar fácilmente hasta el centro histórico. El podere es fácilmente accesible por carretera asfaltada, dispone de amplias áreas para el estacionamiento de numerosos vehículos y de una superficie total de 420 m² aprox. con más de 1 hectárea de olivar. La propiedad actualmente se utiliza en parte para desarrollar la actividad de agroturismo y en parte como residencia privada, está compuesta por dos edificios principales distantes unos 20 metros el uno del otro y por una piscina panorámica con solárium. Los edificios se presentan en perfecto estado de conservación, fruto de un mantenimiento constante y de una total y radical renovación realizada en época reciente. El casolare principal es un edificio con fachada lisa y uniforme, el sistema de construcción original data de alrededor de 1920, la última renovación realizada alrededor de la mitad de los años 90 ha afectado tanto a intervenciones de consolidación estructural de los muros perimetrales, del techo y de los suelos, como a la renovación interna de los apartamentos. El casolare dispone de una superficie catastral total de 268 m² aprox. internamente distribuido en dos niveles, está dividido en dos apartamentos, uno por piso, ambos dotados de entrada independiente. La vivienda en la planta baja se presenta con un estilo moderno y dispone de una superficie catastral de 154 m² aprox. internamente compuesta de salón, comedor con kitchenette, pasillo-despacho zona noche, n.4 dormitorios, n.2 baños y n.2 trasteros; actualmente una parte de la vivienda ha sido provisoriamente separada garantizando la posibilidad de alquilar una parte. La vivienda en el primer piso se presenta en un estilo típico toscano y dispone de una superficie catastral de 114 m² aprox. internamente compuesta de salón doble, comedor con kitchenette, n.2 dormitorios matrimoniales, n.2 baños de los cuales uno interno a la habitación y vestidor. El otro edificio es un ex-granero con fachada de piedra y relieves de ladrillos que ha sido completamente realizado y renovado en 2005, dispone de una superficie catastral total de 114 m², se desarrolla en dos niveles además de un local técnico en el sótano. Internamente compuesto en la planta baja por salón con kitchenette, n.2 habitaciones, baño y trastero, en el piso superior conectado por medio de escalera interna presenta una habitación adicional, baño con ventana y trastero; ha sido provisoriamente separada garantizando la posibilidad de alquilar de forma distinta dos áreas de la propiedad. Completa la propiedad una hermosa piscina realizada en 2016 con sistema de sal de dimensiones de metros 4,5x11 con zona solárium e increíbles vistas panorámicas. En cuanto al espacio exterior, el podere y el ex-granero disponen de cómodos jardines exclusivos y de espacios pavimentados para el estacionamiento de vehículos, la propiedad está embellecida por la presencia de olivos seculares que distancian y confinan la propiedad de la carretera principal. La posición es estratégica además de estar a una distancia de 600 mt del centro de San Gimignano y de todos los servicios necesarios, dista aproximadamente una hora de las ciudades de arte de Siena, de Florencia y de Pisa con sus aeropuertos.
La posición de la propiedad es solo indicativa de la zona, le invitamos a contactar con la agencia inmobiliaria para más información..