Casa de campo 7 habitaciones, 414 m²

San Gimignano, Siena (provincia)

San Gimignano: a pocos minutos de la histórica ciudad con sus antiguas torres, ofrecemos en venta una estupenda propiedad caracterizada por la casa principal, un característico granero, una maravillosa piscina panorámica y aproximadamente un hectárea de terreno con olivos.
San Gimignano y sus verdes colinas con viñedos, olivos y cipreses enmarcan esta propiedad a la que se accede a través de una cómoda carretera.

La CASA PRINCIPAL está actualmente dividida en dos apartamentos perfectamente renovados, uno en la planta baja de aproximadamente 155 m² y el otro en la planta superior de aproximadamente 116 m².
Es posible reunificarlos en una única residencia abriendo una puerta de comunicación preexistente.
Completa la propiedad un local técnico de aproximadamente 20 m² con terraza panorámica superior.

El GRANERO de aproximadamente 105 m², perfectamente renovado, se compone en la planta baja de salón, cocina, dormitorio doble, baño y trastero; en la planta superior encontramos el segundo dormitorio doble con el baño y un trastero. En la planta inferior hay una bodega de 16 m².

La piscina, construida en 2016 con un sistema de sal y dimensiones de 4 x 11 metros, está adornada con un refinado pavimento de travertino, que realza la elegancia de los espacios exteriores e invita a disfrutar de un panorama de absoluto valor sobre las colinas circundantes.

Uno de los elementos más distintivos de la propiedad es la posibilidad de llegar al centro histórico de San Gimignano a pie, en menos de 15 minutos, recorriendo una sugestiva carretera de campo: un privilegio raro que une privacidad y cercanía a los servicios.

La propiedad está dotada de instalaciones modernas e integradas: calefacción con caldera de pellets, soporte de GLP y bombas de calor frío/calor, para garantizar máximo confort y eficiencia energética en cada estación. El suministro de agua está asegurado por el acueducto municipal, junto con una amplia cisterna para la recogida de aguas pluviales, utilizadas para el riego automatizado del jardín.

El acceso está regulado por un cancel eléctrico, con predisposición también para el granero. El jardín, cuidado en los mínimos detalles, está valorado con caminos, macizos ornamentales y una iluminación estudiada para realzar su atmósfera también en las horas de la noche.

En el terreno hay aproximadamente 160 plantas de olivo en plena producción, capaces de ofrecer una excelente cosecha para uso familiar.

En total, la propiedad dispone de siete dormitorios, seis baños y cuatro cocinas, ofreciendo amplios espacios y gran versatilidad.

Una morada ideal para quienes desean vivir o invertir en uno de los rincones más fascinantes de la Toscana, entre Siena y Florencia, a pocos pasos de San Gimignano, uno de los destinos más icónicos del territorio.