Casa de labranza 3 habitaciones, 180 m²

San Gimignano, Siena (provincia)

Hay casas que ofrecen una bonita vista. Y luego están las residencias que regalan cada día uno de los panoramas más icónicos de la Toscana: las torres medievales de San Gimignano, enmarcadas por viñedos, olivares y suaves colinas. Esta es una de esas propiedades raras. Inmersa en la tranquilidad del campo, se encuentra en una posición privilegiada a tan solo 4 km de San Gimignano, Patrimonio Mundial de la UNESCO, y a pocos minutos de Certaldo, encantador pueblo medieval y ciudad natal de Giovanni Boccaccio. Florencia está a aproximadamente 50 km, Siena y Volterra a 35 km. Los aeropuertos internacionales de Florencia y Pisa están a aproximadamente una hora y poco más de una hora de distancia, respectivamente. La residencia forma parte de una antigua casa rural de piedra, cuidadosamente restaurada en 2000 respetando la arquitectura rural toscana y su encanto original. La vivienda, de aproximadamente 160 metros cuadrados distribuidos íntegramente en el primer piso, ofrece ambientes amplios, luminosos y ricos en auténticos detalles arquitectónicos. Se compone de elegante sala de entrada, amplio salón con chimenea original, zona de comedor, cocina, tres dormitorios, baño principal, segundo baño de servicio y trastero. En la planta baja completan la propiedad algunos espacios de gran encanto y versatilidad: una amplia sala (Mq. 20) con espléndidas bóvedas de crucería de ladrillo, ideal como estudio profesional, taller, cocina de verano o espacio para invitados; un sugestivo loggia con antiguo horno de leña original; un patio privado pavimentado en terracota de aproximadamente 60 metros cuadrados, perfecto para almuerzos y cenas al aire libre. La casa conserva los elementos más auténticos de la tradición toscana: suelos originales en terracota hecha a mano del siglo XIX, vigas de castaño, mezzane en terracota, revestimientos realizados con materiales naturales y una magnífica chimenea original, corazón de la zona de estar. Uno de sus puntos fuertes es la posibilidad de vivir en el campo toscano sin el compromiso de mantener un gran jardín. El patio privado ofrece, de hecho, un espacio exterior reservado y fácilmente gestionable, ideal para pasar agradables momentos al aire libre. La propiedad es adecuada como residencia principal, segunda casa o inversión para quienes desean vivir o pasar largos periodos en el corazón de la Toscana. El verdadero privilegio es el panorama: desde las ventanas la mirada se abre sobre las torres de San Gimignano, los viñedos de la Vernaccia, las colinas toscanas y hasta el perfil de Certaldo Alto, regalando cada día un escenario diferente y siempre emocionante. Aquí no se adquiere simplemente una propiedad, sino la posibilidad de vivir una Toscana auténtica: pasear entre los viñedos, comprar vino y aceite directamente de los productores, visitar pueblos medievales y regresar por la noche para admirar la puesta de sol sobre las torres de San Gimignano. Desde hace más de 28 años acompaño a clientes italianos e internacionales en la búsqueda de su casa en la Toscana, ofreciendo asistencia personalizada, profesionalidad y transparencia en cada fase de la compraventa. Estaré encantada de acompañarles al descubrimiento de esta espléndida residencia. Roberta Carlucci Carlucci House in Tuscany Clase Energética: F EPI: 135,12 kwh/m2 año