500.000 €

Villa 5 habitaciones, 250 m²
San Gimignano, Siena (provincia)

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Características

jardín

Descripción

Villa de Campo en Estado Crudo con Viñedo Chianti Colli Senesi DOCG – San Gimignano

A pocos kilómetros de la fascinante ciudad medieval de San Gimignano, inmersa en una posición colinar, extraordinariamente cómoda y panorámica, proponemos en venta una espléndida villa de campo en estado crudo. La propiedad representa la tela en blanco ideal para quien desea personalizar acabados y ambientes, realizando la casa de sus sueños en el corazón de la Toscana.

Nota sobre las imágenes: las fotos finales muestran el actual estado de hecho del inmueble en estado crudo. Las restantes imágenes son renderizados fotorrealistas que ilustran el potencial y el encanto de la villa a consecuencia de los trabajos de completamiento.

Los Espacios Internos
La villa se desarrolla sobre una superficie neta de 250 mq (aproximadamente 150 mq + aproximadamente 100 mq de buhardillas), enriquecida por un loggiato exterior de 18 mq.
Piso Semisubterráneo: Zona de servicio ideal con lavandería, bodega, baño y un práctico trastero.
Piso Terreno: Amplio porche de entrada que conduce a la zona de día con salón y cocina habitable. La zona noche comprende dos dormitorios, un estudio (o habitación individual), dos baños y un vestíbulo.
Primer Piso: Dos habitaciones individuales, un vestíbulo y dos amplias buhardillas para un total de aproximadamente 94 mq (alturas de 0,81 mt a 2,35 mt).

El Terreno y el Viñedo Privado
La propiedad está rodeada por un terreno de aproximadamente 6.000 mq. de los cuales aproximadamente 5.000 mq de viñedo certificado Chianti Colli Senesi DOCG.

Posición y Potencialidades
La villa cuenta con un acceso extremadamente cómodo y sin caminos de tierra, encontrándose en las inmediaciones de una carretera perfectamente asfaltada.

La propiedad incluye además la posibilidad de realizar una piscina privada (previa autorización municipal) y un jardín paisajístico.
El costo indicativo para completar la reconstrucción y refinar la casa asciende a aproximadamente 300.000/350.000 euros (excluidos los costos de jardinería y de la piscina).

Distancias principales:
Servicios y tiendas más cercanos : aproximadamente 2 Km
San Gimignano: aproximadamente 6 Km
Siena: aproximadamente 25 Km
Firenze: aproximadamente 45 Km
Aeropuerto de Firenze: aproximadamente 54 Km
Aeropuerto de Pisa: aproximadamente 78 Km
Mar: aproximadamente 75 Km

EL INDIRIZZO EN MAPA NO INDICA LA POSICIÓN DE LA VILLA

Este texto se ha traducido automáticamente mediante IA.

Unfinished Country Villa with Chianti Colli Senesi DOCG Vineyard – San Gimignano

Located just a few kilometers from the charming medieval town of San Gimignano, in a wonderfully convenient and scenic hillside setting, we offer for sale a splendid country villa currently in an unfinished state.
The property serves as an ideal blank canvas for those wishing to customize the finishes and interiors, creating their dream home in the heart of Tuscany.

Note on images: the final photos show the property's current unfinished state. The other images are photorealistic renderings illustrating the villa's potential and charm once completion works are finished.

Interior Spaces
The villa spans a net area of 250 sqm (approximately 150 sqm plus about 100 sqm of attic space), complemented by an 18 sqm outdoor loggia.
Basement Level: Ideal service area featuring a laundry room, cellar, bathroom, and a practical storage room.
Ground Floor: A spacious entrance portico leads to the living area, comprising a living room and an eat-in kitchen. The sleeping area includes two bedrooms, a study (or single bedroom), two bathrooms, and a hallway.
First Floor: Two single bedrooms, a hallway, and two large attic spaces totaling approximately 94 sqm (with ceiling heights ranging from 0.81m to 2.35m).

Land and Private Vineyard
The property is surrounded by approximately 6,000 sqm of land, including about 5,000 sqm of certified Chianti Colli Senesi DOCG vineyard.

Location and Potential
The villa boasts extremely convenient access—with no unpaved roads—as it is situated right next to a well-paved road. The property also offers the potential to install a private swimming pool (subject to municipal approval) and create a landscaped garden.
The estimated cost to complete the reconstruction and finish the house is approximately €300,000–€350,000 (excluding landscaping and swimming pool costs).

Main distances:
Nearest services and shops: about 2 km
San Gimignano: about 6 Km
Siena: about 25 Km
Florence: about 45 km
Florence airport: about 54 km
Pisa airport: about 78 km
Beach: about 75 km

The address on the map does not indicate the villa's location.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Villa di Campagna al Grezzo con Vigneto Chianti Colli Senesi DOCG – San Gimignano

A pochi chilometri dall'affascinante città medievale di San Gimignano, immersa in una posizione collinare, straordinariamente comoda e panoramica, proponiamo in vendita una splendida villa di campagna allo stato grezzo. La proprietà rappresenta la tela bianca ideale per chi desidera personalizzare finiture e ambienti, realizzando la casa dei propri sogni nel cuore della Toscana.

Nota sulle immagini: le foto finali mostrano l'attuale stato di fatto dell'immobile al grezzo. Le restanti immagini sono rendering fotorealistici che illustrano il potenziale e il fascino della villa a seguito dei lavori di completamento.

Gli Spazi Interni
La villa si sviluppa su una superficie netta di 250 mq (circa 150 mq + circa 100 mq di soffitte), arricchita da un loggiato esterno di 18 mq.
Piano Seminterrato: Zona di servizio ideale con lavanderia, cantina, bagno e un pratico ripostiglio.
Piano Terreno: Ampio portico d'ingresso che conduce alla zona giorno con soggiorno e cucina abitabile. La zona notte comprende due camere da letto, uno studio (o camera singola), due bagni e un disimpegno.
Primo Piano: Due camere singole, un disimpegno e due ampie soffitte per un totale di circa 94 mq (altezze da 0,81 mt a 2,35 mt).

Il Terreno e il Vigneto Privato
La proprietà è circondata da un terreno di circa 6.000 mq. di cui circa 5.000 mq di vigneto certificato Chianti Colli Senesi DOCG.

Posizione e Potenzialità
La villa vanta un accesso estremamente comodo e privo di strade sterrate, trovandosi nelle immediate vicinanze di una strada perfettamente asfaltata.

La proprietà include inoltre la possibilità di realizzare una piscina privata (previa autorizzazione comunale) e un giardino paesaggistico.
Il costo indicativo per completare la ricostruzione e rifinire la casa ammonta a circa 300.000/350.000 euro (esclusi i costi di giardinaggio e della piscina).

Distanze principali:
Servizi e negozi più vicini : circa 2 Km
San Gimignano: circa 6 Km
Siena: circa 25 Km
Firenze: circa 45 Km
Aeroporto di Firenze: circa 54 Km
Aeroporto di Pisa: circa 78 Km
Mare: circa 75 Km

L'INDIRIZZO IN MAPPA NON INDICA LA POSIZIONE DELLA VILLA

Detalles

Tipo de propiedad: Villa
Conservación: Bueno
Superficie útil: 250 m²
Habitaciones: 5
Baños: 3
Terreno: 6000 m²
Calificación energética: NA
Referencia: 634

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 39.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
58.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
102.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
119.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Transporte público: < 100 m - Parada de autobús
6.4 km - Estación de tren - Barberino Val d'Elsa
Salida de la autopista: 9.0 km
Hospital: 8.8 km - U.S.L. n°7
Costa: 48.0 km
Estación de esquí: 8.5 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 220 m - Carnicería - Salumeria
270 m - Delicatessen - Bertelli
390 m - Tienda de conveniencia - Alimentari
810 m - Panadería - Forno Moderna
Comer fuera: 110 m - Restaurante - Tornado Di Santo Angostino
200 m - Café - Bar Piazetta
200 m - Heladería - Magnino
340 m - Pub - Gustavo Mescita Vini Enoteca
Actividades deportivas: 2.8 km - Centro ecuestre
6.9 km - Centro deportivo - fútbol
8.8 km - Gimnasio - Palestra Tecce
9.8 km - Club de Golf - Golf L'Abbadia
Escuelas: 5.0 km - Escuela - Aula didattica all'apero
16.2 km - Institución de educación superior - Istituto Statale di Istruzione Superiore Federigo Enriques
23.6 km - Universidad - Azienda Agricola Montepaldi
Farmacia: 480 m - Farmacia - Farmacia comunale di San Gimignano
Veterinario: 9.6 km - Veterinario - La Croce Azzurra

Información de San Gimignano

Altitud: 324 m s.n.m.
Superficie: 138.5686 km²
Tipo de territorio: Colina interior
Población: 7452

Mapa

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LOC. MONTAUTO AIANO, 30A, San Gimignano, Siena

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