Apartamento independiente 2 habitaciones, 126 m²

San Gimignano, Siena (provincia)

NUESTRA EXCLUSIVA

Exclusiva Porción de Casale en Piedra con Jardín Privado y Piscina Panorámica en el Corazón de la Toscana

Inmerso en el encanto de la campiña toscana, dentro de un prestigioso complejo residencial finamente restaurado, proponemos en venta un fascinante apartamento de aproximadamente 126 m² brutos. La propiedad, obtenida de un antiguo casaral en piedra, conjuga perfectamente el auténtico encanto rústico con los más modernos confortes habitables.

El complejo es accesible a través de una sugestiva carretera de tierra de aproximadamente 2 km, que garantiza la máxima privacidad y una total inmersión en la naturaleza. La posición es estratégica y baricéntrica respecto a las más célebres metas culturales y termales de la región: se encuentra de hecho a solo 15 km de la ciudad medieval de San Gimignano (Patrimonio de la UNESCO), a 12 km del centro termal de Gambassi Terme, a 18 km de la etrusca Volterra y a solo 20 km de Castelfalfi.

Los Espacios Internos y Externos

El apartamento se desarrolla en dos niveles bien organizados, conectados internamente:
· Planta Baja: La entrada principal ocurre directamente del maravilloso jardín privado de aproximadamente 335 m², una oasis panorámica embellecida por dos pérgolas ideales para almuerzos y cenas al aire libre. En el interior encontramos una cocina habitable con despensa-sótano y estufa de leña, un baño y una amplia habitación doble con baño privado en-suite.
· Primer Piso: Subiendo las escaleras internas se accede a un sugestivo y luminoso salón enriquecido por una acogedora chimenea y por una segunda kitchenette. Este espacio, por su conformación, ofrece la flexibilidad de ser fácilmente convertido en una tercera habitación doble. Completan el piso un vestíbulo, una segunda habitación doble con aire acondicionado y un baño adicional.

Áreas Comunes y Confortes

Lo que hace única esta propiedad es la espléndida piscina comunitaria, situada en una posición dominante y panorámica que regala una vista mozzafiato de la campiña circundante y del perfil de Volterra. La estructura (compuesta en total por solo 13 unidades habitables) goza además de un amplio aparcamiento comunitario reservado, con cómodo acceso carril.

Estado del Inmueble y Potencialidades

El inmueble ha sido sabiamente restaurado en 2007 en pleno respeto de la tradición toscana (vigas a la vista, piedra y acabados típicos) y se presenta en óptimas condiciones de mantenimiento.

Representa la solución ideal tanto como prestigiosa segunda casa – donde refugiarse en total relax y tranquilidad lejos del caos ciudadano – tanto como inversión inmobiliaria de alta rentabilidad, insertándose perfectamente en el circuito de los alquileres turísticos de lujo (holiday rentals).

Conexiones y Distancias Principales

· Servicios y tiendas, Gambassi Terme: 12 km
· San Gimignano: 15 km
. Volterra: 18 km
. Castelfalfi Golf: 20 km
· Siena: 50 km | Firenze: 70 km
· Localidades balnearias (Mar): 59 km
· Aeropuerto Internacional de Pisa: 63 km
· Aeropuerto de Firenze: 65 km

La posición indicada señala la zona en la que se encuentra el inmueble, no la dirección exacta. Para más información, contactar a la agencia, Gracias!