228.000 €

Apartamento independiente 1 habitación, 62 m²
San Gimignano, Siena (provincia)

Apartamento independiente en San Gimignano

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Características

jardín
piscina

Descripción

EXCLUSIVA TUSCANY INSIDE Y MARCHESINI REAL ESTATE

Exclusivo Apartamento en Casale de Piedra con Jardín Privado y Piscina Panorámica en el Corazón de la Toscana

Sumérjase en el encanto de la campiña toscana, dentro de un prestigioso complejo residencial finamente restaurado, ofrecemos en venta un fascinante apartamento de aproximadamente 62 m² brutos. La propiedad, obtenida de una antigua casa de piedra, combina a la perfección el auténtico encanto rústico con las más modernas comodidades habitacionales.

El complejo es accesible a través de un pintoresco camino de tierra de aproximadamente 2 km, que garantiza la máxima privacidad y una total inmersión en la naturaleza. La ubicación es estratégica y baricéntrica con respecto a los destinos culturales y termales más célebres de la región: se encuentra a tan solo 15 km de la ciudad medieval de San Gimignano (Patrimonio de la UNESCO), a 12 km del centro termal de Gambassi Terme, a 18 km de la etrusca Volterra y a tan solo 20 km de Castelfalfi.

Espacios Interiores y Exteriores

· Planta Baja: La entrada principal se realiza directamente desde el maravilloso jardín privado de aproximadamente 160 m², una oasis panorámica adornada con dos pérgolas ideales para almuerzos y cenas al aire libre. En el interior encontramos una cocina habitable con despensa-sótano y estufa de leña, un baño y una amplia habitación doble con baño privado en-suite.

Áreas Comunes y Comodidades

Lo que hace única esta propiedad es la espléndida piscina comunitaria, situada en una posición dominante y panorámica que regala una vista impresionante de la campiña circundante y del perfil de Volterra. La estructura (compuesta en total por tan solo 13 unidades residenciales) goza además de un amplio aparcamiento comunitario reservado, con cómodo acceso carril.

Estado del Inmueble y Potencialidades

El inmueble ha sido sabiamente restaurado en 2007 en pleno respeto de la tradición toscana (vigas a la vista, piedra y acabados típicos) y se presenta en óptimas condiciones de mantenimiento.

Representa la solución ideal tanto como prestigiosa segunda residencia – donde refugiarse en total relax y tranquilidad lejos del caos ciudadano – como inversión inmobiliaria de alta rentabilidad, insertándose perfectamente en el circuito de los alquileres turísticos de lujo (holiday rentals).

Conexiones y Distancias Principales

· Servicios y tiendas, Gambassi Terme: 12 km aproximadamente
· San Gimignano: 15 km aproximadamente
. Volterra: 18 km aproximadamente
. Castelfalfi Golf: 20 km aproximadamente
· Siena: 50 km aproximadamente
. Florencia: 70 km aproximadamente
· Localidades costeras (Mar): 59 km aproximadamente
· Aeropuerto Internacional de Pisa: 63 km aproximadamente
· Aeropuerto de Florencia: 65 km aproximadamente

La posición indicada proporciona la zona en la que se encuentra el inmueble, no la dirección exacta.
Para más información, contactar con la agencia, Gracias!

Este texto se ha traducido automáticamente mediante IA.

MARCHESINI & TUSCANY INSIDE REAL ESTATE SOLE LISTING

Exclusive Apartment in Stone Farmhouse with Private Garden and Panoramic Pool in the Heart of Tuscany

Nestled in the enchanting Tuscan countryside within a prestigious, finely restored residential complex, we offer for sale a charming apartment measuring approximately 62 sqm (gross area).

Created from an ancient stone farmhouse, the property perfectly blends authentic rustic charm with modern living comforts.
The complex is accessed via a picturesque gravel road (approx. 2 km long), ensuring maximum privacy and total immersion in nature. Its location is strategic and central to the region's most famous cultural and thermal spa destinations: it lies just 15 km from the medieval town of San Gimignano (a UNESCO World Heritage Site), 12 km from the thermal spa town of Gambassi Terme, 18 km from Etruscan Volterra, and only 20 km from Castelfalfi.

Interior and Exterior Spaces

· Ground Floor: The main entrance opens directly onto a wonderful private garden of approximately 160 sqm—a panoramic oasis enhanced by two pergolas, ideal for outdoor dining.
Inside, there is an eat-in kitchen featuring a wood-burning stove and under-stair storage, a bathroom, and a spacious double bedroom with an en-suite bathroom.

Communal Areas and Amenities

What makes this property unique is its splendid communal swimming pool, situated in a commanding, panoramic position that offers breathtaking views of the surrounding countryside and the skyline of Volterra.
The complex (comprising a total of just 13 units) also features ample reserved communal parking with convenient vehicle access.

Property Condition and Potential

The property was expertly renovated in 2007, fully respecting Tuscan traditions (featuring exposed beams, stonework, and characteristic finishes), and is maintained in excellent condition. It represents an ideal choice either as a prestigious second home—a place to retreat in total relaxation and tranquility, far from the city bustle—or as a high-yield real estate investment, fitting perfectly into the luxury holiday rental market.

Connections and Key Distances, Approx.:
· Services and shops, Gambassi Terme: 12 km
· San Gimignano: 15 km
· Volterra: 18 km
· Castelfalfi : 20 km
· Siena: 50 km
. Florence: 70 km
· Seaside resorts (Coast): 59 km
· Pisa International Airport: 63 km
· Florence Airport: 65 km

The location provided indicates the area where the property is situated, not the exact address.
For further information, please contact the agency. Thank you!

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

ESCLUSIVA TUSCANY INSIDE E MARCHESINI REAL ESTATE

Esclusivo Appartamento in Casale in Pietra con Giardino Privato e Piscina Panoramica nel Cuore della Toscana

Immerso nell'incanto della campagna toscana, all'interno di un prestigioso complesso residenziale finemente restaurato, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di circa 62 mq lordi. La proprietà, ricavata da un antico casolare in pietra, coniuga perfettamente l'autentico fascino rustico con i più moderni comfort abitativi.

Il complesso è raggiungibile tramite una suggestiva strada sterrata di circa 2 km, che garantisce la massima privacy e una totale immersione nella natura. La posizione è strategica e baricentrica rispetto alle più celebri mete culturali e termali della regione: si trova infatti a soli 15 km dalla città medievale di San Gimignano (Patrimonio UNESCO), a 12 km dal centro termale di Gambassi Terme, a 18 km dall'etrusca Volterra e a soli 20 km da Castelfalfi.

Gli Spazi Interni ed Esterni

· Piano Terreno: L'ingresso principale avviene direttamente dal meraviglioso giardino privato di circa 160 mq, un'oasi panoramica impreziosita da due pergole ideali per pranzi e cene all'aperto. All'interno troviamo una cucina abitabile con ripostiglio-sottoscala e stufa a legna, un bagno e un'ampia camera da letto matrimoniale dotata di bagno privato en-suite.

Aree Comuni e Comfort

A rendere unica questa proprietà è la splendida piscina condominiale, situata in una posizione dominante e panoramica che regala una vista mozzafiato sulla campagna circostante e sul profilo di Volterra. La struttura (composta in totale da sole 13 unità abitative) gode inoltre di un ampio parcheggio condominiale riservato, con comodo accesso carraio.

Stato dell'Immobile e Potenzialità

L'immobile è stato sapientemente ristrutturato nel 2007 nel pieno rispetto della tradizione toscana (travi a vista, pietra e finiture tipiche) e si presenta in ottime condizioni manutentive.

Rappresenta la soluzione ideale sia come prestigiosa seconda casa – dove rifugiarsi in totale relax e tranquillità lontano dal caos cittadino – sia come investimento immobiliare ad alta redditività, inserendosi perfettamente nel circuito degli affitti turistici di lusso (holiday rentals).

Collegamenti e Distanze Principali

· Servizi e negozi , Gambassi Terme: 12 km circa
· San Gimignano: 15 km circa
. Volterra: 18 km circa
. Castelfalfi Golf: 20 km circa
· Siena: 50 km circa
. Firenze: 70 km circa
· Località balneari (Mare): 59 km circa
· Aeroporto Internazionale di Pisa: 63 km circa
· Aeroporto di Firenze: 65 km circa

La posizione fornita indica la zona in cui si trova l'immobile, non l'idirizzo esatto.
Per maggiori informazioni, contattare l'agenzia, Grazie!

EXKLUSIV TUSCANY INSIDE UND MARCHESINI REAL ESTATE

Exklusives Apartment in einem Steinhaus mit privatem Garten und Panoramapool im Herzen der Toskana

Eingebettet in den Zauber der toskanischen Landschaft, innerhalb eines prestigeträchtigen Wohnkomplexes, der liebevoll restauriert wurde, bieten wir zum Verkauf eine faszinierende Wohnung von ca. 62 qm Bruttofläche. Die Immobilie, die aus einem alten Steinhaus gewonnen wurde, verbindet auf perfekte Weise den authentischen rustikalen Charme mit modernsten Wohnkomforten.

Der Komplex ist über einen suggestiven unbefestigten Weg von ca. 2 km erreichbar, der maximale Privatsphäre und völlige Immersion in die Natur garantiert. Die Lage ist strategisch und zentral gelegen in Bezug auf die berühmtesten kulturellen und Thermalziele der Region: Sie befindet sich nur 15 km von der mittelalterlichen Stadt San Gimignano (UNESCO-Weltkulturerbe), 12 km vom Thermalzentrum Gambassi Terme, 18 km von der etruskischen Stadt Volterra und nur 20 km von Castelfalfi entfernt.

Die Innen- und Außenräume

· Erdgeschoss: Der Haupteingang erfolgt direkt vom wunderschönen privaten Garten von ca. 160 qm, einer panoramischen Oase, die durch zwei Pergolen verschönert wird, die ideal für Mittag- und Abendessen im Freien sind. Im Inneren befinden sich eine bewohnbare Küche mit Abstellraum-Unterkeller und Holzofen, ein Badezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett mit eigenem Bad en-suite.

Gemeinschaftsbereiche und Komfort

Einzigartig machen diese Immobilie der prächtige Gemeinschaftspool, der in einer dominanten und panoramischen Lage liegt und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft und das Profil von Volterra bietet. Die Struktur (bestehend aus insgesamt nur 13 Wohneinheiten) verfügt außerdem über einen großen, reservierten Gemeinschaftsparkplatz mit bequemem Zugang für Fahrzeuge.

Zustand der Immobilie und Potenzial

Die Immobilie wurde 2007 fachgerecht restauriert, wobei die toskanische Tradition voll respektiert wurde (freiliegende Balken, Stein und typische Oberflächen) und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand.

Es stellt die ideale Lösung sowohl als prestigeträchtiges zweites Zuhause dar – wo man sich völlig entspannen und Ruhe fernab vom Stadtlärm finden kann – als auch als Immobilieninvestition mit hoher Rentabilität, die sich perfekt in den Kreislauf von Luxus-Ferienwohnungen (Holiday Rentals) einfügt.

Verbindungen und Hauptentfernungen

· Dienstleistungen und Geschäfte, Gambassi Terme: ca. 12 km
· San Gimignano: ca. 15 km
· Volterra: ca. 18 km
· Castelfalfi Golf: ca. 20 km
· Siena: ca. 50 km
· Florenz: ca. 70 km
· Badeorte (Meer): ca. 59 km
· Internationaler Flughafen Pisa: ca. 63 km
· Flughafen Florenz: ca. 65 km

Die angegebene Position gibt den Bereich an, in dem sich die Immobilie befindet, nicht die genaue Adresse.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Agentur, Danke!

EXCLUSIVITÉ TUSCANY INSIDE ET MARCHESINI REAL ESTATE

Appartement Exclusif dans un Casale en Pierre avec Jardin Privé et Piscine Panoramique au Cœur de la Toscane

Immergé dans le charme de la campagne toscane, au sein d'un complexe résidentiel prestigieux et finement restauré, nous vous proposons à la vente un appartement fascinant d'environ 62 m² de surface habitable brute. La propriété, aménagée dans un ancien casale en pierre, conjugue parfaitement l'authentique charme rustique avec les plus modernes confort d'habitation.

Le complexe est accessible via une charmante route de terre d'environ 2 km, qui garantit une intimité maximale et une immersion totale dans la nature. La position est stratégique et centrale par rapport aux destinations culturelles et thermales les plus célèbres de la région : elle se trouve en effet à seulement 15 km de la ville médiévale de San Gimignano (Patrimoine UNESCO), à 12 km du centre thermal de Gambassi Terme, à 18 km de l'étrusque Volterra et à seulement 20 km de Castelfalfi.

Les Espaces Intérieurs et Extérieurs

· Rez-de-chaussée : L'entrée principale se fait directement depuis le magnifique jardin privé d'environ 160 m², une oasis panoramique agrémentée de deux pergolas idéales pour les déjeuners et les dîners en plein air. À l'intérieur, on trouve une cuisine habitable avec cellier-sous-escalier et poêle à bois, une salle de bain et une grande chambre matrimoniale dotée d'une salle de bain privée en-suite.

Espaces Communs et Conforts

Ce qui rend cette propriété unique est la splendide piscine commune, située dans une position dominante et panoramique qui offre une vue imprenable sur la campagne environnante et le profil de Volterra. La structure (composée au total de seulement 13 unités résidentielles) bénéficie également d'un grand parking commun réservé, avec un accès carrossable pratique.

État de la Propriété et Potentiel

La propriété a été rénovée avec savoir-faire en 2007 dans le plein respect de la tradition toscane (poutres apparentes, pierre et finitions typiques) et se présente en excellent état d'entretien.

Elle représente la solution idéale que ce soit comme prestigieuse résidence secondaire – où se réfugier dans un total relax et tranquillité loin du tumulte urbain – que comme investissement immobilier à haute rentabilité, s'insérant parfaitement dans le circuit des locations touristiques de luxe (holiday rentals).

Liaisons et Distances Principales

· Services et commerces, Gambassi Terme : environ 12 km
· San Gimignano : environ 15 km
. Volterra : environ 18 km
. Castelfalfi Golf : environ 20 km
· Sienne : environ 50 km
. Florence : environ 70 km
· Stations balnéaires (Mer) : environ 59 km
· Aéroport International de Pise : environ 63 km
· Aéroport de Florence : environ 65 km

La position indiquée indique la zone où se trouve la propriété, et non l'adresse exacte.
Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence, Merci !

Detalles

Tipo de propiedad: Apartamento independiente
Conservación: Bueno
Superficie útil: 62 m²
Habitaciones: 1
Baños: 2
Jardín: 160 m²
Calificación energética: NA
Referencia: 171 A

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 40.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
52.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
100.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
119.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Transporte público: 3.1 km - Parada de autobús
8.7 km - Estación de tren - Certaldo
Salida de la autopista: 14.6 km
Hospital: 12.0 km
Costa: 43.6 km
Estación de esquí: 9.0 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 2.1 km - Delicatessen - Fattoria la Torre
5.2 km - Tienda de granja - Casanuova, Azienda Agricola Biologica
5.6 km - Tienda de conveniencia - Alimentari
6.0 km - Carnicería - Salumeria
Comer fuera: 3.3 km - Restaurante - Ristorante Leonetto
3.3 km - Bar - Partito Democratico
4.8 km - Café - Bristot Srl
6.0 km - Heladería - Magnino
Actividades deportivas: 4.7 km - Centro ecuestre - Centro Ippico La Francigena
8.1 km - Centro deportivo
10.8 km - Club de Golf - Golf Club Castelfalfi
14.4 km - Gimnasio - Palestra Tecce
Escuelas: 6.0 km - Escuela
13.4 km - Institución de educación superior - Istituto Statale di Istruzione Superiore Federigo Enriques
24.9 km - Universidad - Azienda Agricola Montepaldi
Farmacia: 6.2 km - Farmacia
Veterinario: 12.9 km - Veterinario

Información de San Gimignano

Altitud: 324 m s.n.m.
Superficie: 138.5686 km²
Tipo de territorio: Colina interior
Población: 7452

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TUSCANY INSIDE REAL ESTATE

LOC. MONTAUTO AIANO, 30A, San Gimignano, Siena

+39 335 829 8214

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Apartamento independiente 1 habitación, 62 m² San Gimignano, Siena (provincia)