Casa semi-independiente 5 habitaciones, 290 m²

San Gimignano, Siena (provincia)

En las sugestivas y históricas campañas de San Gimignano, inmersa en un paisaje de abierta belleza, proponemos en venta una fascinante y amplia porción de casolare toscano independiente, para una superficie comercial total de aproximadamente 290 m² y rodeada de un amplio jardín privado de aproximadamente 900 m². Esta propiedad representa una rara oportunidad de inversión y flexibilidad habitativa: es perfecta para familias numerosas, para acoger a más generaciones (ej. padres en la planta baja y hijos en la planta primera), o para quien desea vivir una porción de la casa y poner la otra en alquiler mediante locaciones turísticas de alta rentabilidad. La Estructura y la Versatilidad: El casolare está dividido en dos unidades habitativas independientes, conectadas por una extraordinaria versatilidad en los accesos: • Planta Baja (Apartamento 1): Un característico trilocale refinado en perfecto estilo toscano. Se compone de una cocina con despensa conectada a una luminosa zona living con tres ventanas (con posibilidad de recavar una 2ª habitación), una espaciosa habitación doble con gran arco vista jardín y un baño. • Planta Primera (Apartamento 2): Una morada señorial de ben 200 m², caracterizada por un enorme salón con dos ventanas expuestas a oeste con vista a las célebres torres de San Gimignano al atardecer, cocina habitable, 4 amplias habitaciones, 3 baños y despensa. Arquitectura y Conexiones: Los acabados son impecables y mantienen intacto el encanto de la tradición toscana: vigas de madera a la vista, mezzane en cotto y detalles en piedra. Punto de fuerza exclusivo: la planta primera goza de dos accesos distintos mediante escalera externa. En la óptica de la compra del conjunto del edificio, la segunda escalera situada en el jardín de la planta baja permite una conexión directa, cómoda y exclusiva entre la zona de día/noche superior y el parque privado. El Exterior y los Servicios: El parque de aproximadamente 1.000 m² totalmente vallado ofrece privacidad, amplios espacios para realizar una piscina, zonas relax y plazas de aparcamiento reservadas servidas por cancel eléctrico. Riepilogo Propiedad: • Superficie: 290 m² comerciales • Locales Totales: 5 Habitaciones, 4 Baños, 2 Cocinas, 2 Salones • Terreno: Jardín/Parque de aproximadamente 900 m² vallado • Precio: Eu. 700.000 «Soy Roberta Carlucci, agente inmobiliaria y fundadora de Carlucci House in Tuscany. Desde hace más de 28 años acompaño a clientes italianos e internacionales en la búsqueda y la compra de propiedades en Toscana, ofreciendo una asistencia atenta y personalizada durante cada fase de la compraventa. Vivo y trabajo en este territorio y estaré encantada de acompañaros personalmente al descubrimiento de esta casa.» Contáctame hoy mismo para más detalles o para organizar una visita privada. Clase Energética: F EPI: 330,55 kwh/m2 año