Explotación agrícola 25 habitaciones, 3 m²

San Quirico d'Orcia, Siena (provincia)

Pueblo medieval en venta entre San Gimignano (Siena) y Volterra (Pisa) - Toscana



REF. SIE188



Una oportunidad única para una granja ecológica para ser valorizada: 209 hectáreas de terreno con 3 complejos inmobiliarios y un pueblo medieval, con vistas a una zona arqueológica de gran encanto. Ubicada entre San Gimignano y Volterra, cerca de las principales vías de comunicación, esta finca ofrece un potencial extraordinario para quienes buscan un proyecto integrado de agricultura de alto nivel y alojamiento extra hotelero, en el corazón de la Toscana.



Características principales



209 hectáreas de tierra divididas en viñedos, olivares, bosques y tierras cultivables; parte del terreno es convertible para ampliar los cultivos.



Tres grupos de edificios y un pueblo medieval de aproximadamente 3,5 hectáreas, con una zona arqueológica activa.



Pueblo medieval de origen antiguo, estratégicamente ubicado a lo largo de Via Francigena; Rodeado de muros que datan del año 1000 d.C.



Dentro de las paredes: molinos con molinos de piedra, cimientos de edificios, restos de almacenes y hornos, un tanque capaz de contener hasta 60.000 litros de agua; la iglesia de San Frediano y las torres de las murallas.



Villa preciosa en 3 plantas para restaurar, accesible a través de una elegante escalera doble, ubicada a lo largo de un camino privado que atraviesa una Reserva Natural (1,5 km) para llegar a ella.



Segundo complejo en zona boscosa, con casa de campo principal en piedra y ladrillo y 3 anexos, parcialmente renovado.



Tercer grupo de edificios en el noroeste: Casa de campo central, parte renovada, rodeada de 4 equipos y un patio sombreado, enmarcado por viñedos.



Presencia de 8 vigilancias de caza fijas, insertadas en el contexto agro-silvestre de la finca.



Terreno, producciones y potencial



Viñedos vitivinícolas dedicados a la producción de Vernaccia DOCG.



Olivos para aceite de oliva virgen extra de alta calidad.



Bosque y tierra cultivable con potencial de expansión de cultivos.



Posibilidad de mejorar la zona arqueológica y el pueblo como una atracción turística internacional.



Oportunidad de desarrollo de un alojamiento extra hotelero integrado en la oferta agrícola de calidad.



Ideal para un binomio - finca + alojamiento turístico no hotelero - en una tierra votada a producciones de excelencia y destinada a visitantes de todo el mundo.



Proyectos de restauración y valorización de edificios históricos, con potencial aumento de valor y rentabilidad.



Potencial de crear auténticas experiencias turísticas: degustaciones, tours agrícolas, visitas a la zona arqueológica, rutas gastronómicas y gastronómicas.



¿Por qué elegir esta propiedad



Posición estratégica entre San Gimignano y Volterra, a poca distancia de importantes destinos turísticos toscanos.



Contexto único: Pueblo medieval, área arqueológica, murallas milenarias y testimonios históricos integrados en el paisaje agrícola.



Terreno productivo con viticultura Vernaccia DOCG y olivos de alta calidad, combinado con espacios edificables para el desarrollo del alojamiento.



Si estás pensando en una inversión en Toscana que une la agricultura de calidad, la mejora histórica y la oportunidad de recibir el turismo, esta propiedad representa una parte de lo que no debe perderse.