Explotación agrícola , 1120 m²

San Quirico d'Orcia, Siena (provincia)

Casale con 40 hectáreas de terreno con Olivar y Viñedo en San Quirico d’Orcia, Siena – Toscana
Rif. VAL252
En el punto donde la Toscana se convierte en leyenda — entre colinas suaves, cipreses y pueblos suspendidos en el tiempo. Esta tenuta cuenta una idea de Val d’Orcia íntima, auténtica y privada. A pocos minutos de San Quirico d’Orcia, con vistas abiertas hacia Pienza y panoramas entre los más icónicos de Italia, proponemos en venta un complejo rural de gran encanto compuesto por dos casales inmersos en una propiedad fundiaria de rara extensión.
El corazón de la tenuta es un casale histórico en piedra y ladrillos, que data del 1800, una vez residencia rural de los frailes capuchinos: una historia que se percibe aún hoy en los espacios, en las proporciones, en la materia. Actualmente está destinado a actividad receptiva. Junto, un segundo edificio de los años 50 alberga la residencia privada: dos almas complementarias, perfectas para quien desea vivir la propiedad con privacidad, manteniendo al mismo tiempo una vocación hospitality.
Alrededor, aproximadamente 8.000 mq de resede privada abraza los edificios, creando un microcosmos exclusivo hecho de silencios, luz y vistas largas. La superficie total de los edificios es de aproximadamente 550 mq, con amplios espacios accesorios pensados para la operatividad agrícola y la gestión de la estructura.
El valor añadido, aquí, es la tierra: aproximadamente 40 hectáreas, con olivar orgánico (685 plantas) y viñedo dedicado a la producción de Sangiovese (producción indicativa aproximadamente 25 quintales/año), además de porciones a sembrativo. Una dimensión rara, ideal para quien imagina una verdadera tenuta toscana: privada, productiva, elegante, con potencial de desarrollo y valorización.
Una dotación completa para actividad agrícola y gestión de la estructura: capannone remesa (aproximadamente 200 mq), local de embotellamiento, tres bodegas, depósitos y ripostigli, local horno; locales accesorios para aproximadamente 120 mq en total, techado (aproximadamente 80 mq), ulterior almacén (aproximadamente 138 mq) y gallinero (aproximadamente 30 mq).
La ristrutturazione de los años 90 ha respetado el lenguaje arquitectónico tradicional: cotto, arcos en ladrillos, piedra a la vista, chimeneas en algunos ambientes. Y luego la firma emotiva de la casa: la loggia/veranda en el piano primo, un espacio para vivir lentamente, donde la Val d’Orcia se convierte en un cuadro cada día diferente.
Distribución interna:
Residencia privada
Piano tierra: porche, local de desbroce, lavandería, central térmica
Piano primo: salón, cocina, 3 habitaciones, 2 baños, desván, ripostiglio, buhardilla, loggia/veranda
Estructura receptiva (piano tierra)
Apartamento 1: entrada, cocina, habitación, baño, ripostiglio
Apartamento 2: entrada, matrimonial, individual, baño
Suite 1: matrimonial, baño
Suite 2: habitación de 3 plazas, baño
Locales de administración: cocina, sala de restauración, baño
La posición es un ulterior privilegio: en pocos minutos se alcanzan Bagno Vignoni, Bagni San Filippo y San Casciano dei Bagni, además de los polos enogastronómicos y culturales de Montepulciano, Montalcino y Monte Amiata. Un endereço perfecto para quien busca una propiedad de representación, una inversión hospitality o una residencia de familia en una de las áreas más deseadas del mundo.