Explotación agrícola 25 habitaciones, 3055 m²

San Quirico d'Orcia, Siena (provincia)

Borgo medievale en venta entre San Gimignano (Siena) y Volterra (Pisa) – Toscana


REF. SIE188


Una oportunidad única para una empresa agrícola ecológica para ser valorada: 209 hectáreas de terreno con 3 complejos inmobiliarios y un borgo medieval, frente a una zona arqueológica de gran encanto. Situada entre San Gimignano y Volterra, cerca de las principales vías de comunicación, esta finca ofrece posibilidades extraordinarias para quienes buscan un proyecto integrado de agricultura de alto nivel y alojamiento extrahotelero, en el corazón de la Toscana.


Características principales


209 hectáreas de terreno divididas en viñedos, olivares, bosque y tierras de cultivo; parte del terreno puede convertirse para ampliar los cultivos.


Tres grupos de edificios y un borgo medieval de aproximadamente 3,5 hectáreas, con una zona arqueológica activa.


Borgo medieval de origen antiguo, estratégicamente situado a lo largo de la Vía Francígena; rodeado de murallas que datan del año 1000 d.C.


Dentro de las murallas: molinos con muelas de piedra, cimientos de edificios, restos de almacenes y hornos, una cisterna capaz de contener hasta 60.000 litros de agua; la iglesia de San Frediano y las torres de la muralla.


Villa preciosa en 3 plantas a restaurar, accesible a través de una señorial escalera doble, situada a lo largo de una carretera privada que atraviesa una Reserva Natural (1,5 km) para llegar a ella.


Segundo complejo en zona boscosa, con caserón principal de piedra y ladrillo y 3 anexos, parcialmente restaurado.


Tercer grupo de edificios en el noroeste: caserón central, parcialmente restaurado, rodeado de 4 dependencias y un patio sombreado, enmarcado por viñedos.


Presencia de 8 puestos de caza fijos, insertados en el contexto agro-selvícola de la finca.


Terreno, producciones y potencialidades


Viñedos vitivinícolas dedicados a la producción de Vernaccia DOCG.


Olivares para el aceite de oliva extra virgen de alta calidad.


Bosque y tierras de cultivo con potencial de ampliación de los cultivos.


Posibilidad de valorizar la zona arqueológica y el borgo como atracción turística de nivel internacional.


Oportunidad de desarrollo de un alojamiento extrahotelero integrado a la oferta agrícola de calidad.


Ideal para un binomio “empresa agrícola + alojamiento turístico no hotelero” en una tierra votada a producciones de excelencia y destinada a visitantes de todo el mundo.


Proyectos de restauración y valorización de los edificios históricos, con potencial incremento de valor y rentabilidad.


Potencialidad de crear experiencias turísticas auténticas: degustaciones, tours agrícolas, visitas a la zona arqueológica, recorridos enogastronómicos.


¿Por qué elegir esta propiedad?


Posición estratégica entre San Gimignano y Volterra, a poca distancia de importantes destinos turísticos toscanos.


Contexto único: borgo medieval, zona arqueológica, murallas milenarias y testimonios históricos integrados al paisaje agrario.


Terreno productivo con viticultura Vernaccia DOCG y olivicultura de prestigio, unido a espacios edificables para desarrollo receptivo.


Si está pensando en una inversión en Toscana que combine agricultura de calidad, valorización histórica y oportunidades de alojamiento turístico, esta propiedad representa una durante-cosa que no debe perderse.