Explotación agrícola 25 habitaciones, 3055 m²

San Quirico d'Orcia, Siena (provincia)

Borgo medievale en venta entre San Gimignano (Siena) y Volterra (Pisa) – Toscana RIF. SIE188 Una oportunidad única para una empresa agrícola ecológica para ser valorada: 209 hectáreas de terreno con 3 complejos inmobiliarios y un borgo medieval, con vistas a una zona arqueológica de gran encanto. Situada entre San Gimignano y Volterra, cerca de las principales vías de comunicación, esta finca ofrece posibilidades extraordinarias para quienes buscan un proyecto integrado de agricultura de alto nivel y alojamiento extrahotelero, en el corazón de la Toscana. Características principales 209 hectáreas de terreno divididas en viñedos, olivares, bosque y tierras de cultivo; parte del terreno puede convertirse para ampliar los cultivos. Tres grupos de edificios y un borgo medieval de aproximadamente 3,5 hectáreas, con una zona arqueológica activa. Borgo medieval de origen antiguo, estratégicamente situado a lo largo de la Vía Francígena; rodeado de murallas que datan del año 1000 d.C. Dentro de las murallas: molinos con muelas de piedra, cimientos de edificios, restos de almacenes y hornos, una cisterna capaz de contener hasta 60.000 litros de agua; la iglesia de San Frediano y las torres de la muralla. Villa preciosa en 3 plantas a restaurar, accesible a través de una señorial escalera doble, situada a lo largo de una carretera privada que atraviesa una Reserva Natural (1,5 km) para llegar a ella. Segundo complejo en zona boscosa, con caserío principal en piedra y ladrillo y 3 anexos, parcialmente restaurado. Tercer grupo de edificios en el noroeste: caserío central, parcialmente restaurado, rodeado de 4 dependencias y un patio sombreado, enmarcado por viñedos. Presencia de 8 puestos de caza fijos, insertados en el contexto agro-selvícola de la finca. Terreno, producciones y potencialidades Viñedos vitivinícolas dedicados a la producción de Vernaccia DOCG. Olivares para aceite de oliva extra virgen de alta calidad. Bosque y tierras de cultivo con potencial de ampliación de los cultivos. Posibilidad de valorizar la zona arqueológica y el borgo como atracción turística de nivel internacional. Oportunidad de desarrollo de un alojamiento extrahotelero integrado a la oferta agrícola de calidad. Ideal para un binomio “empresa agrícola + alojamiento turístico no hotelero” en una tierra votada a producciones de excelencia y destinada a visitantes de todo el mundo. Proyectos de restauración y valorización de los edificios históricos, con potencial incremento de valor y rentabilidad. Potencialidades de crear experiencias turísticas auténticas: degustaciones, tours agrícolas, visitas a la zona arqueológica, rutas enogastronómicas. ¿Por qué elegir esta propiedad? Posición estratégica entre San Gimignano y Volterra, a poca distancia de importantes destinos turísticos toscanos. Contexto único: borgo medieval, zona arqueológica, murallas milenarias y testimonios históricos integrados al paisaje agrario. Terreno productivo con viticultura Vernaccia DOCG y olivicultura de prestigio, unido a espacios edificables para desarrollo receptivo. Si estás pensando en una inversión en Toscana que una agricultura de calidad, valorización histórica y oportunidades de acogida turística, esta propiedad representa una durante-cosa que no te puedes perder.