Explotación agrícola 12 habitaciones, 1170 m²

Sarteano, Siena (provincia)

En el corazón de la Toscana, en el renombrado Val D'Orcia, un lugar de excelencia y patrimonio de la Unesco, en la proximidad de ciudades de importancia histórica como Siena, Montepulciano y Pienza.
Ofrecemos una estructura organizada con 4 suites con baño privado, 2 apartamentos independientes, establo y caballeriza con caballos, jacuzzi, restaurante panorámico y caballeriza.
La estructura se compone de la siguiente manera:
Recepción Hotelera, Restaurante, Hospitalidad y Gestión de Cavalli, Almacén con conexiones y predisposición para un futuro molino de aceite, Suites y apartamentos para alojamiento y preparación para piscina.
Es el centro de esta finca. El lugar ideal para los amantes de la equitación, la naturaleza y el bienestar. La estructura de aspecto elegante y al mismo tiempo rústica está rodeada por un espacio verde de 30 hectáreas donde podrás disfrutar de un ambiente de ensueño, caminar para descubrir uno de los tres estanques y magníficos paisajes. Actualmente la estructura en dos niveles se organiza de la siguiente manera: Recepción Hotelhiera (entrada), Restaurante (sala multifuncional) con 50 asientos cubiertos con una gran chimenea y un mostrador equipado, cocina profesional (placas eléctricas, hervidor, freidora, horno ventilado profesional, niños, refrigeradores de banco, refrigeradores de columna, mesa climatizada para la gestión de vajilla), área de servicio (almacén climatizado, área de embotellado, laboratorio de preparación de líneas, frigoríficos de columna, derribador, horno, planetaria, mesas y armarios de acero inoxidable), Almacén con preparación total para el molino de aceite (tubos de descarga, conexiones, corriente adecuada, por proyecto insurcing de la zona de negocio conectada a la producción de aceite), Lavadero, Baños de visitas y personal, Showroom, área de relajación, área de degustación utilizada para la venta de productos de la finca. Arriba encontramos el área de alojamiento organizada de la siguiente manera: área común, pasillo para acceder a las 4 suites independientes con su propio baño y a los 2 apartamentos completos independientes (2 dormitorios + salón con cocina).
HOSPITALIDAD
CAVALLI
12 garajes internos en el establo + 6 garajes en el paddock con persianas de acero galvanizado y barnizado. Sótano equipado, área de lavado de caballos dentro del establo, Rectángulo y Tondi drenado con arena silícea (Seleccionado en acero galvanizado y barnizado)
RESTAURANTE
Equipado con un gran mostrador a la vista equipado (neveras, lavavajillas, máquinas de hielo). Puede acomodar hasta 50 asientos, gran chimenea toscana con área de relajación. La cocina profesional que sirve al restaurante con todas las comodidades.
ESPACIO EXTERIOR
sofás, área de aperitivo, mesas exteriores para administración, horno de pizza, gran barbacoa.
SERVICIO DE LA EXPEDENCIA AGRÍCOLA
Varios especialistas en el sector han identificado en esta tierra un gran potencial de ingresos. A partir del recurso primario, el agua garantizada por el derecho de explotación de las dos fuentes contiguas y la presencia de los 3 lagos, con capacidad total de 6,000 m3, impermeabilizado con capa de arcilla con gestión del demasiado lleno con artefactos de hormigón armado que fluyen aguas abajo. El terreno ha sido trabajado para drenar completamente el agua de lluvia en los lagos. La propiedad ha sido equipada con un circuito interno de tanques subterráneos conectados entre sí para una capacidad total de más de 90.000 litros que además de ocuparse de las necesidades de agua de las masías, se utilizan para un circuito de recuperación de agua conectado al lago2 (cuya agua alimenta el sistema automático de riego de los jardines para beber caballos). La finca se compone de: granero (estructura prefabricada 20x12m h:8m), almacén (estructura prefabricada 8x3m h:2m), vehículos agrícolas (tractor cauteloso 115 caballos, tractor cautivado 30 caballos, tractor ondeado 115 caballos, excavador 25 quintales, equipo, trinche para limpieza de proeza, cañón cautivado de 3.000 litros, carruaje cautivado de 60 quintales, carruaje cautivado de 50 quintales, carruaje cautivado de 20 quintales, flecos, ripper), equipo de jardinería (despintadores eléctricos y de gasolina, cortacéspedes manuales y asientos), equipo eléctrico para recoger aceitunas, vehículos (nissan navara, rover def, ford transit custom, toyota rav 4)
POTENCIAL DE DESARROLLO:
En un futuro cercano, la producción actual sostenida por las 4.4 hectáreas de olivar productivo (olivar 1) se incrementará sustancialmente gracias al segundo olivar de casi 14 hectáreas.
La propiedad actual ha obtenido la aprobación de un PDR con un proyecto de riego de ferti que cubre todo el olivar nuevo (olivar 2). Además del PDR, se ha aprobado un PIF en condiciones ventajosas que incluye un proyecto para la construcción de una almazara y la posibilidad de construir terrazas para 14 hectáreas adicionales de olivar (actualmente utilizado como faro y leguminosa).




CLASE ENERGÉTICA: E 112,21 kWh / m3 a