Cabaña 25 habitaciones, 2321 m²

Sarteano, Siena (provincia)

Cualquiera que elija 'Il Diamante della Val d'Orcia' no tiene miedo de 12 km de camino de tierra, sino que tiene el deseo de disfrutar de experiencias memorables en contacto con el silencio exclusivo y el paisaje incomparable cuya rara belleza es reconocida en todo el mundo.
Toda la propiedad consta de aproximadamente 80 hectáreas de terreno exclusivo que comprende tres granjas separadas, una escuela de equitación con establos, un restaurante y un spa de uso exclusivo.

"IL SOGNO" Ubicado en el punto más alto de la sinuosa colina que la alberga, Il Sogno es el corazón de la finca "Il Diamante della Val d'Orcia". El edificio, adyacente a los establos, alberga en el primer piso 4 habitaciones dobles, cada una con baño en suite, y dos viviendas independientes (2 habitaciones con baño + salón y cocina), todas con aire acondicionado. En cambio, en la planta baja se encuentran los siguientes: - La recepción del hotel (entrada); - El restaurante (sala de usos múltiples), con su cocina local hecha de excelentes materias primas de su propia granja orgánica, que tiene capacidad para 50 personas y está equipado con una gran chimenea, un mostrador equipado y una cocina profesional (hogares eléctricos, hervidor, freidora, horno ventilado profesional, refrigeradores encimera, refrigeradores de columna, mesa climatizada para el manejo de platos); - El área de servicio (almacén climatizado, área de embotellado, laboratorio de preparación de líneas, refrigeradores de columna, enfriadora, horno, mezclador planetario, mesas y armarios de acero inoxidable) - El almacén con predisposición total para la construcción de un molino de aceite (tuberías de drenaje, conexiones, corriente adecuada, para proyecto de insurgencia del área de la empresa conectada a la producción de petróleo) - La lavandería y baños para invitados y personal; - La sala de exposición, la zona de relajación y la zona de degustación utilizada para la venta de los productos de la granja. Externamente, tenemos una zona atractiva dedicada a la pre-cena y la cena, con mesas al aire libre para servir comida y sofás, así como un horno de pizza y una gran barbacoa.
La Toscana también es el lugar ideal para los amantes de la equitación y la naturaleza: la escuela de equitación de 5 hectáreas completamente vallada está equipada con todo el equipo necesario para el entrenamiento y para el bienestar de los caballos, y tiene: un paddock vallado con cobertizos para refugio, un anillo panorámico de radio de 18 metros con arena de sílice, un establo Rinco de última generación con cajas de 4x3 muy luminosas y bien ventiladas (12 cajas dentro del establo + 6 cajas en los paddocks).
En cuanto al negocio agrícola, es una finca certificada BIO creada con el objetivo de producir productos únicos de calidad superior con total respeto al medio ambiente. El negocio principal es actualmente la producción de petróleo: Cada año, se elige el monocultivar (entre leccino y pendolino) dedicado al producto superior (200 l), y el resto de la producción de mezcla blanda (1,300 l) se divide en 6 variantes de aceites aromatizados. A este respecto, 4.4 hectáreas de tierra están relacionadas con olivares en plena producción, con 1.500 árboles de 25 años; 13,7 hectáreas están relacionadas con el cultivo de olivares con unos 5.000 árboles de 5 años. La espelta se utiliza para producir: harina, pasta, pasteles, hinchados, etc. La granja consta de un granero (estructura prefabricada 20x12m h:8m), almacén (estructura prefabricada 8x3m h: 2m), equipo agrícola (tractor de rueda de 115 caballos, tractor de rueda de 30 caballos, tractor de orugas de 115 caballos de fuerza, digger de 25 quintales, equipo, prode de limpieza, 3. 000 litros, vagón de ruedas de 60 mm, vagón de ruedas de 50 mm, vagón de ruedas de 20 mm, disyuntor de clood, desgarro), equipo de jardinería (cortadoras eléctricas y de gasolina, cortadoras manuales y de asientos), equipo eléctrico de recolección de aceitunas, vehículos (Nissan, Navarra, Range Rover Defender, Ford Transit Custom, Toyota Rav 4).

"ANTICO BORGO TOSCANO" se encuentra a unos 600 metros de la estructura principal (Il Sogno), "Antico Borgo Toscana" es una villa medieval histórica que data de la década de 1400, completamente renovada en 2018 con excelentes acabados y sistemas domóticos de última generación. Con vistas panorámicas del monte Cetona y Pienza, la pequeña plaza exterior abre la entrada a la estructura: En la planta baja, hay una zona de relajación comunitaria con una sala de estar con chimenea, una cocina equipada profesionalmente y tres dormitorios con baños en suite, incluido 1 alojamiento equipado para discapacitados. En el primer piso, hay cuatro dormitorios más elegantemente amueblados en estilo clásico toscano, cada uno con su propio baño privado. La casa de campo tiene una hermosa piscina panorámica y un spa privado.

"PANORAMA SULL'INFINITO" es la más íntima y tranquila de las tres estructuras, también completamente renovada en 2018, tiene 6 habitaciones dobles, todas finamente amuebladas en un estilo rústico elegante, adornadas con vigas de madera blanqueadas y suelos de terracota, así como una gran cocina con una amplia sala de estar y una zona de relajación. Más específicamente: En la planta baja, encontramos la sala de estar compuesta por una cómoda entrada, un gran salón, una cocina equipada con electrodomésticos profesionales, un baño de servicio y 2 de las 6 espléndidas habitaciones dobles (todas con baño en suite). Un cómodo pasillo conduce al nivel superior donde se encuentran los otros 4 dormitorios con baños. En el sótano se encuentra la sala técnica con caldera, paneles eléctricos y estantes para la gestión domótica y la conectividad. En el exterior hay una zona de barbacoa y una zona de relajación con jacuzzi. Al servicio de la casa de campo hay un aparcamiento con 6 plazas de aparcamiento cubiertas.
Toda la propiedad fue completamente renovada en 2018 con excelentes acabados y los últimos sistemas domóticos, con el propósito de la actividad de alojamiento actualmente en su lugar, obteniendo la calificación más alta de 5 girasoles, todo en una combinación perfecta de tradición y contemporaneidad.
Todos los servicios públicos están presentes y funcionan: en lo que respecta al recurso primario, el agua está garantizada por el derecho a extraer de los dos manantiales adyacentes y por la presencia de los 3 lagos, con una capacidad total de 6.000 m3, impermeabilizado con una capa de arcilla con gestión de desbordamiento con estructuras de hormigón armado que drenan aguas abajo. La tierra ha sido trabajada para drenar totalmente el agua de lluvia hacia los lagos. La propiedad ha sido equipada con un circuito interno de cisternas subterráneas interconectadas con una capacidad total de más de 90.000 litros que, además de abastecer las necesidades de agua de las masías, se utilizan para un circuito de recuperación de agua conectado al lago 2 (cuyo agua alimenta el sistema de riego automático para los jardines y riego de caballos).
Las colinas de Val d'Orcia son el telón de fondo perfecto para la organización de eventos exclusivos y bodas en la Toscana, en una ubicación impresionante capaz de hacer que cualquier momento sea inolvidable. Por lo tanto, la continuación del negocio existente es ideal para cualquiera que desee abrazar el negocio de la hospitalidad en uno de los paisajes más evocadores de la Toscana. Aquí será posible ofrecer numerosas actividades como: trekking a caballo, clases de equitación, actividades ecuestres con ponis, aptas para niños, safaris fotográficos para descubrir los lugares simbólicos de Val d'Orcia, bicicletas, excursiones de senderismo, la organización de visitas a la granja, siempre muy apreciada por jóvenes y mayores, degustaciones y clases de cocina.
La propiedad exclusiva en venta está situada dentro de las colinas de Val D'Orcia, un sitio del patrimonio de la UNESCO, en las inmediaciones de ciudades de importancia histórica como Siena, Montepulciano y Pienza, por nombrar algunas. El pueblo medieval de Sarteano (SI), el municipio de referencia, está a unos 15 minutos en coche. Otras ciudades importantes como Roma y Florencia se encuentran a aproximadamente 1 hora y media. El aeropuerto más cercano es Perugia (70 km). También está el aeropuerto internacional de Roma-Fiumicino (190 km), Roma-Ciampino (170 km) y Florencia (137 km).
El grupo Great Estate de cada inmueble adquirido realiza, a través del técnico del cliente vendedor, una due diligence técnica que nos permite conocer en detalle la situación urbana y catastral de cada inmueble. Esta diligencia debida podrá ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.