Cabaña 8 habitaciones, 1247 m²

Sarteano, Siena (provincia)

Situado en el punto más alto de la sinuosa colina que la alberga, "Il Sogno" fue creado para ser una estructura ideal para la gestión de una escuela de equitación, considerando todos los servicios necesarios para la actividad ecuestre.
La estructura se organiza actualmente de la siguiente manera: el primer piso alberga las 4 habitaciones en suite, cada una con baño privado, y dos apartamentos independientes (2 habitaciones con baño + sala de estar y cocina), todos con aire acondicionado.
En la planta baja, se encuentran los siguientes: La recepción del hotel (entrada); el Restaurante (sala de usos múltiples), con su cocina local hecha de excelentes materias primas de su propia granja orgánica, que tiene capacidad para 50 personas y tiene una gran chimenea, un mostrador equipado y una cocina profesional (hogares eléctricos, hervidor, freidora, horno ventilado profesional, refrigeradores encimera, refrigeradores de columna, mesa climatizada para el manejo de platos); El área de servicio (almacén climatizado, área de embotellado, laboratorio de preparación de líneas, columna de refrigerador, enfriadora, horno, mezclador planetario, mesas y armarios de acero inoxidable); el almacén con predisposición total para la construcción de una almazara (tuberías de drenaje, conexiones, corriente adecuada, para un proyecto de contratación para el área de la granja conectada a la producción de petróleo); Lavandería y baños para invitados y personal; la sala de exposición, área de relajación y área de degustación utilizada para la venta de productos de la granja. Externamente, hay una zona encantadora dedicada al aperitivo y la cena, con mesas al aire libre, sofás, así como un horno de pizza y una gran barbacoa.

Il Sogno es también el lugar ideal para los amantes de la equitación y la naturaleza: la escuela de equitación está equipada con todo el equipamiento necesario para el entrenamiento y para el bienestar de los caballos, y tiene: un paddock vallado con cobertizos para refugio, un anillo de radio panorámico de 18 metros con arena silícea, un establo Rinco de última generación con cajas de 4x3 muy luminosas y bien ventiladas (12 cajas dentro del establo + 6 cajas en los paddocks). La finca cubre un área total de terreno de aprox. 70 ha, de las cuales aprox. 30 ha es un espacio verde donde se puede dar un paseo y descubrir uno de los tres lagos que forman parte de la propiedad. La parte restante del terreno está dedicada en parte a olivares (aprox. 18 ha. entre olivares en plena producción y olivares recién plantados) y en parte para espeleología para la producción de harinas y legumbres para alimentar a los caballos (aprox. 25 ha. en total).
Toda la propiedad fue completamente renovada en 2018 con acabados de alto nivel, todo en una combinación perfecta de lo tradicional y lo contemporáneo.
La propiedad cuenta con todos los servicios principales y está conectada a todos los servicios públicos. Todas las instalaciones están a la altura del estándar y son completamente funcionales. En lo que respecta al recurso principal, el agua, está garantizado por el derecho a extraer de los dos manantiales contiguos y por la presencia de los 3 lagos, con una capacidad total de 6.000 m3, impermeabilizado con una capa de arcilla con gestión de desbordamiento con estructuras de hormigón armado que drenan aguas abajo. La tierra ha sido trabajada para drenar totalmente el agua de lluvia hacia los lagos. La propiedad ha sido equipada con un circuito interno de cisternas subterráneas interconectadas con una capacidad total de más de 90.000 litros que, además de satisfacer las necesidades de agua de las granjas, se utilizan para un circuito de recuperación de agua conectado al lago 2 (cuyo agua alimenta el sistema automático para regar los jardines y regar los caballos).
Las colinas de Val d'Orcia son el telón de fondo perfecto para experimentar momentos inolvidables en un lugar de ensueño. La continuación de la actividad ya en marcha, por lo tanto, es ideal para cualquiera que desee abrazar el negocio del alojamiento en uno de los paisajes más evocadores de la Toscana. Aquí será posible ofrecer numerosas actividades como senderismo a caballo, clases de equitación, actividades ecuestres con ponis, adecuadas para niños, safaris fotográficos para descubrir los lugares simbólicos de Val d'Orcia, bicicletas electrónicas, recorridos de senderismo, la organización de visitas a la granja, siempre muy apreciada por jóvenes y mayores, degustaciones y clases de cocina.
La propiedad exclusiva en venta está situada dentro de las colinas de Val D'Orcia, un sitio del patrimonio de la UNESCO, en las cercanías de ciudades históricamente importantes como Siena, Montepulciano y Pienza, por nombrar solo algunas. El pueblo medieval de Sarteano (SI), el municipio de referencia, está a unos 15 minutos en coche, de los cuales 12 km son de camino sin pavimentar en excelentes condiciones. Otras ciudades importantes como Roma y Florencia se encuentran a aproximadamente 1 hora y media. El aeropuerto más cercano es Perugia (70 km). También está el aeropuerto internacional de Roma-Fiumicino (190 km), Roma-Ciampino (170 km) y Florencia (137 km).
La situación urbana y catastral está perfectamente en orden, y todas las propiedades tienen un uso agroturístico.
La propiedad está registrada a nombre de una empresa agrícola y actualmente hay restricciones de uso agrícola en los edificios y la transferencia de propiedad se realizará a través de la venta de los bienes inmuebles.