Cabaña 6 habitaciones, 445 m²

Sarteano, Siena (provincia)

"Panorama sull'infinito" es una típica casa de campo toscana ubicada en una zona íntima y tranquila, con espectaculares vistas sobre las colinas de Val d'Orcia. Completamente renovado en 2018 con excelentes acabados y sistemas domóticos de última generación, cuenta con 6 habitaciones dobles, todas finamente amuebladas en un estilo rústico elegante, adornadas con vigas de madera blanqueadas y suelos de terracota, así como una amplia cocina con una gran sala de estar y una zona de relajación. Más específicamente: En la planta baja, la sala de estar consta de un cómodo hall de entrada, un gran salón, una cocina equipada con electrodomésticos profesionales, un baño de servicio y 2 de las 6 espléndidas habitaciones dobles (todas con baño en suite). Un cómodo pasillo conduce al nivel superior donde se encuentran los otros 4 dormitorios con baños. En el sótano se encuentra la sala técnica con caldera, paneles eléctricos y estantes para la gestión domótica y la conectividad. En el exterior, en el exclusivo terreno de aproximadamente 2 ha, hay una zona equipada para barbacoas y una zona de relajación con jacuzzi. Al servicio de la casa de campo hay un aparcamiento con 6 plazas de aparcamiento cubiertas.
Toda la propiedad fue completamente renovada en 2018 con acabados de alto nivel y los últimos sistemas domóticos, con el propósito de la actividad de alojamiento actualmente en vigor, obteniendo la máxima calificación de 5 girasoles, todo en una combinación perfecta de tradición y contemporaneidad. La masía tiene fachadas externas de piedra, mientras que internamente hay suelos de madera con baldosas a la vista, marcos de ventanas de madera y doble acristalamiento, así como suelos de terracota hechos a mano.
La propiedad cuenta con todos los servicios principales y está conectada a todos los servicios públicos. Todas las instalaciones están a la altura del estándar y son completamente funcionales. El suministro de agua está garantizado por la conexión al acueducto municipal y un estanque privado. La calefacción es suministrada por gas LPG y bomba de calor.
Las colinas de Val d'Orcia son el telón de fondo perfecto para momentos inolvidables en un lugar de ensueño.
La propiedad exclusiva en venta está situada dentro de las colinas de Val D'Orcia, un sitio del patrimonio de la UNESCO, en las cercanías de ciudades históricamente importantes como Siena, Montepulciano y Pienza, por nombrar solo algunas. El pueblo medieval de Sarteano (SI), el municipio de referencia, está a unos 15 minutos en coche, de los cuales 12 km son de camino sin pavimentar en excelentes condiciones. Otras ciudades importantes como Roma y Florencia se encuentran a aproximadamente 1 hora y media. El aeropuerto más cercano es Perugia (70 km). También está el aeropuerto internacional de Roma-Fiumicino (190 km), Roma-Ciampino (170 km) y Florencia (137 km).
La situación urbana y catastral es perfectamente compatible y la granja se utiliza actualmente para fines de agroturismo. Los profesionales han sido contratados por la propiedad para verificar la viabilidad de derurtilizar el edificio que es objeto de esta propuesta de propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de un s.r.l. agrícola. y actualmente existen restricciones de uso agrícola en la masía que es objeto de esta propuesta. La transferencia de propiedad se realizará a través de la venta de la masía y el terreno contiguo con la obligación de mantener el destino de agroturismo de la masía. La propiedad ha contratado a profesionales para determinar la viabilidad de la derurbilización del edificio objeto de esta propuesta de propiedad y, por lo tanto, el potencial de compra como vivienda no rural. En este caso, los costes de desruralización de los edificios correrán a cargo de la parte compradora.