Precio bajo demanda
Cabaña 8 habitaciones, 4584 m² Sarteano, Siena (provincia)
Características
piscina
bodega
Descripción
"Bajo el sol toscano" es una propiedad impresionante ubicada en el corazón de la Toscana, que consta de tres casas de campo toscanas características. Esto incluye la Villa Principal, que ha sido completamente renovada y convertida en un alojamiento de alta gama, junto con la dependencia y su Centro de Bienestar. Dos granjas típicas toscanas adicionales requieren restauración, todas rodeadas por una exclusiva finca de 125 hectáreas dividida en viñedos, olivares y bosques. Esta propiedad ofrece una experiencia auténtica y refinada, ideal para aquellos que desean sumergirse en la belleza y la cultura de este rincón paradisíaco del sur de la Toscana.
Villa principal
La Villa Principal es el corazón de la propiedad, completamente restaurada para preservar su carácter histórico y proporcionar todas las comodidades modernas. Esta majestuosa villa se ha convertido en un alojamiento y se destaca por su elegancia y sofisticación. Internamente, incluye:
Recepción:
Al ingresar a la villa, los huéspedes son bienvenidos en una acogedora zona de recepción donde pueden recibir información y asistencia para su estancia.
Salones comunes:
Hay amplios salones comunes finamente amueblados, perfectos para relajarse, leer o socializar con otros huéspedes.
Cocina:
Una cocina grande, moderna pero de estilo tradicional, ideal para preparar platos toscanos característicos.
Habitaciones de invitados:
La villa ofrece ocho dormitorios de invitados, cada uno amueblado con buen gusto y equipado con un baño privado. Cada habitación está decorada en un estilo toscano clásico, con pisos de terracota, techos con vigas de madera a la vista y telas refinadas, equipadas con todas las comodidades para garantizar una estancia agradable para todos los huéspedes.
Habitaciones internas:
Además de las habitaciones, la villa incluye dos habitaciones adicionales para el personal o para uso privado, lo que proporciona un espacio adecuado para la gestión de la estructura.
La Villa Principal se ve realzada por la presencia de un sofisticado centro de bienestar ubicado en el sótano, accesible a través de un ascensor interno, así como desde el exterior o el área de la piscina, lo que garantiza un fácil acceso en todas las estaciones. Esta área está diseñada para garantizar la máxima relajación y comodidad para los huéspedes, ofreciendo una amplia gama de servicios dedicados al bienestar y el cuidado corporal, que incluyen una sala de masajes, área de relajación, sala de té de hierbas, bañeras de hidromasaje, piscina climatizada con natación contracorriente, duchas emocionales, baño turco y sauna finlandesa.
También en el mismo nivel del sótano hay salas de reuniones y áreas de servicio, ideales para organizar conferencias, reuniones de negocios o eventos privados, proporcionando un entorno profesional y bien equipado.
No lejos de la Villa Principal, dentro de la propiedad, hay una encantadora dependencia de 150 metros cuadrados, también completamente renovada con atención y respeto por la arquitectura tradicional toscana. Esta estructura cuenta con cinco habitaciones adicionales diseñadas para garantizar el máximo confort.
La propiedad incluye otras dos casas de campo, actualmente inalteradas:
Casa de campo 1:
Una casa de campo típica de unos 550 metros cuadrados en buenas condiciones de mantenimiento pero que necesita un restyling general integral. Conserva su encanto rústico y su estructura original, y una restauración de conservación apropiada sin duda restauraría toda la estructura a su antigua gloria.
Casa de campo 2:
Con una superficie aproximada de 450 m2 en dos niveles, esta masía también requiere renovación y tiene un gran potencial para una variedad de usos, considerando la presencia de dependencias. La renovación podría incluir la creación de un gimnasio, un espacio para eventos u otras instalaciones de entretenimiento. Otra posibilidad es crear 20-25 habitaciones adicionales o dos villas independientes para alquilar por separado, dirigidas a una clientela de lujo y ultra lujo.
La propiedad también está equipada con una bodega moderna y bien equipada de unos 1.800 metros cuadrados, construida en 2006, que representa un activo importante para la producción de viñedos y el turismo enológico del complejo. La bodega está diseñada para cubrir todo el ciclo de producción del vino, desde la vinificación hasta el almacenamiento, hasta el etiquetado. Está equipado con todas las herramientas necesarias para garantizar una producción de alta calidad y gestionar cada fase con precisión y cuidado. La bodega tiene una capacidad de producción anual de aproximadamente 200.000-250.000 botellas, un volumen significativo que permite la distribución y comercialización de una amplia gama de vinos, contribuyendo a la notoriedad y prestigio de la marca. Además de las áreas de producción, la bodega incluye espacios dedicados a reuniones y degustaciones: las salas de reuniones son ideales para eventos corporativos, seminarios y conferencias, ofreciendo un entorno práctico y funcional; En la planta superior de la bodega hay una elegante sala de degustación y eventos, que también incluye una cocina. Esta sala es perfecta para organizar degustaciones guiadas, almuerzos privados y eventos especiales. La presencia de una gran terraza al aire libre permite vistas panorámicas de los viñedos y las colinas toscanas, proporcionando una experiencia sensorial completa que combina vino, comida y paisaje.
Se ha instalado un sistema fotovoltaico de 20 kW en pleno funcionamiento en el techo de la bodega, destinado a aumentar la sostenibilidad energética de la instalación.
Para completar toda la infraestructura, también hay un edificio de servicios que alberga tres apartamentos designados para alojamiento de empleados, que cubren un área total de aproximadamente 230 metros cuadrados. Este arreglo ofrece un entorno cómodo y práctico para el personal que trabaja en la propiedad, facilitando una gestión eficiente y una presencia constante en el lugar, lo que permite que el personal esté fácilmente disponible para las necesidades diarias del complejo. El edificio también incluye un área de almacenamiento de equipos de 280 metros cuadrados, esencial para el mantenimiento y la gestión agrícola de la propiedad.
La propiedad "Bajo el sol toscano" se extiende sobre una vasta superficie de 125 hectáreas, ofreciendo una variedad de recursos agrícolas y naturales capaces de enriquecer las experiencias de los huéspedes, al tiempo que representa una importante oportunidad económica. Aquí hay una descripción detallada de las diferentes secciones del terreno:
Viñedos
La propiedad cuenta con una extensa superficie de viñedos, dividida de la siguiente manera:
Viñedos de alta densidad (plantados de 2000 a 2009): 22,5 hectáreas dedicadas a viñedos modernos y de gestión intensiva. Estos viñedos se caracterizan por una mayor densidad de plantación, favoreciendo una calidad superior de la uva y el vino producido.
Viñedos tradicionales: 3 hectáreas de viñedos cultivados con métodos tradicionales, que ofrecen un vínculo con las prácticas históricas de la zona.
Nuevos viñedos de alta densidad (plantados en 2021): 1,5 hectáreas recientemente plantadas, destinadas a futuras producciones de alta calidad.
Las variedades de uva cultivadas en la finca incluyen Sangiovese (6,75 hectáreas); Merlot (6,2 hectáreas); Cabernet Sauvignon (2,9 hectáreas); Franco Cabernet (2,7 hectáreas); Pugnitello (2 hectáreas); Syrah (2,5 hectáreas); Verdicchio (1,26 hectáreas); Sauvignon Blanc (0,36 hectáreas); Viognier (0,20 hectáreas); Trebbiano y Malvasia (0,63 hectáreas).
Esta diversidad varietal permite una amplia gama de vinos tintos y blancos, que reflejan la rica tradición vinícola de la Toscana.
Olivos
Los olivares cubren un área de 11 hectáreas, dividida entre olivos históricos y nuevas plantaciones. Estos olivares no solo contribuyen a la belleza del paisaje, sino que también producen aceite de oliva virgen extra de alta calidad, un producto típico de la región.
Tierras cultivables
Una vasta superficie de 33 hectáreas está dedicada a tierras cultivables, utilizadas para el cultivo de varios cereales y otros cultivos. Esta sección de la propiedad ofrece flexibilidad agrícola y se puede utilizar para varios cultivos estacionales.
Bosque
El bosque cubre un área significativa de 46 hectáreas, que también incluye un área autorizada de trufa de aproximadamente 3 hectáreas, especializada en la producción de trufas blancas, un recurso de gran valor tanto culinario como económico, que ofrece experiencias únicas de recolección de trufas y oportunidades de venta de productos.
Toda la propiedad es un oasis de biodiversidad, equilibrando áreas cultivadas y naturales. La variedad de cultivos y la extensión de la tierra no solo permiten la producción de vinos de alta calidad y aceite de oliva, sino que también brindan una experiencia inmersa en la naturaleza toscana, con oportunidades para organizar actividades como degustaciones, paseos por los viñedos y excursiones por el bosque.
Esta combinación de alojamientos de lujo y recursos agrícolas de alta calidad hace de "Under the Tuscan Sun" un destino exclusivo capaz de ofrecer una experiencia auténtica e inolvidable en el corazón de la Toscana.
La Villa Principal está anotada en el primer catastro Leopoldino de 1826 y, junto con su dependencia, fue completa y expertamente renovada en 2016, año en el que comenzó la actividad de alojamiento turístico. Esta renovación respetó la arquitectura tradicional toscana, conservando elementos históricos y realzándolos con comodidades modernas. La renovación transformó el antiguo edificio agrícola en un refinado Wine Resort & SPA, que cuenta con 13 elegantes habitaciones. Cada habitación ha sido amueblada con buen gusto, combinando elementos tradicionales como suelos de terracota, vigas a la vista y muebles de época con comodidades modernas para garantizar una estancia cómoda para los huéspedes. Dentro de la propiedad, hay dos casas de campo adicionales, actualmente sin renovar. Estos dos edificios representan una oportunidad importante para ampliar las ofertas turísticas del complejo, aumentando no solo su capacidad para recibir invitados, sino también proporcionar una gama más amplia de servicios y experiencias a un público más diverso.
Todos los servicios públicos están presentes y funcionan. En cuanto al suministro de agua, además de la conexión al acueducto público, la propiedad tiene un lago privado ubicado en la zona inferior y dos pozos de aproximadamente 110 metros de profundidad. Estos pozos bombean agua a un tanque de unos 59 metros cúbicos, ubicado en la parte más alta de la finca. El agua fluye entonces por gravedad y se utiliza para regar el parque de la villa y para otros usos domésticos.
"Bajo el sol toscano" es una joya polifacética, capaz de ofrecer múltiples oportunidades de uso, que van desde la hospitalidad de lujo hasta la producción agrícola de alta calidad, e incluso conducen a una inversión sostenible y prestigiosa en el corazón de la Toscana. Con la villa principal y su anexo renovado y operativo que ya funciona como un alojamiento de lujo, la propiedad puede continuar atrayendo invitados de alta gama, brindando una experiencia integral que combina alojamiento, bienestar y turismo enológico, considerando que las dos casas de campo a restaurar pueden ofrecer una oportunidad para ampliar la capacidad de alojamiento. La propiedad es ideal para organizar bodas, eventos corporativos, retiros de lujo y mucho más.
La propiedad en venta se encuentra en la parte sur de la provincia de Siena, en una zona rica en historia etrusca. Impresionantes paisajes y un fascinante entorno cultural enmarcan esta propiedad, que disfruta de una posición estratégica, bien comunicada y fácilmente accesible tanto en tren (la estación de tren de Chiusi está a 12 km) como en automóvil (autopista A1, salida Chiusi-Chianciano Terme). Los tres aeropuertos más cercanos son el aeropuerto de Perugia "San Francesco d'Assisi" (PEG) a aproximadamente 65 km, con vuelos nacionales y algunas conexiones internacionales; Aeropuerto Internacional Florencia "Amerigo Vespucci" (FLR) a unos 135 km; y el Aeropuerto Internacional Roma "Leonardo da Vinci" (Fiumicino) (FCO) a unos 180 km.
El grupo Great Estate realiza la debida diligencia técnica en cada inmueble adquirido a través del experto técnico del vendedor, lo que nos permite obtener un conocimiento detallado de la situación urbana y catastral de cada inmueble. Este due diligence puede ser solicitado por el cliente cuando haya un interés genuino en la propiedad.
Villa principal
La Villa Principal es el corazón de la propiedad, completamente restaurada para preservar su carácter histórico y proporcionar todas las comodidades modernas. Esta majestuosa villa se ha convertido en un alojamiento y se destaca por su elegancia y sofisticación. Internamente, incluye:
Recepción:
Al ingresar a la villa, los huéspedes son bienvenidos en una acogedora zona de recepción donde pueden recibir información y asistencia para su estancia.
Salones comunes:
Hay amplios salones comunes finamente amueblados, perfectos para relajarse, leer o socializar con otros huéspedes.
Cocina:
Una cocina grande, moderna pero de estilo tradicional, ideal para preparar platos toscanos característicos.
Habitaciones de invitados:
La villa ofrece ocho dormitorios de invitados, cada uno amueblado con buen gusto y equipado con un baño privado. Cada habitación está decorada en un estilo toscano clásico, con pisos de terracota, techos con vigas de madera a la vista y telas refinadas, equipadas con todas las comodidades para garantizar una estancia agradable para todos los huéspedes.
Habitaciones internas:
Además de las habitaciones, la villa incluye dos habitaciones adicionales para el personal o para uso privado, lo que proporciona un espacio adecuado para la gestión de la estructura.
La Villa Principal se ve realzada por la presencia de un sofisticado centro de bienestar ubicado en el sótano, accesible a través de un ascensor interno, así como desde el exterior o el área de la piscina, lo que garantiza un fácil acceso en todas las estaciones. Esta área está diseñada para garantizar la máxima relajación y comodidad para los huéspedes, ofreciendo una amplia gama de servicios dedicados al bienestar y el cuidado corporal, que incluyen una sala de masajes, área de relajación, sala de té de hierbas, bañeras de hidromasaje, piscina climatizada con natación contracorriente, duchas emocionales, baño turco y sauna finlandesa.
También en el mismo nivel del sótano hay salas de reuniones y áreas de servicio, ideales para organizar conferencias, reuniones de negocios o eventos privados, proporcionando un entorno profesional y bien equipado.
No lejos de la Villa Principal, dentro de la propiedad, hay una encantadora dependencia de 150 metros cuadrados, también completamente renovada con atención y respeto por la arquitectura tradicional toscana. Esta estructura cuenta con cinco habitaciones adicionales diseñadas para garantizar el máximo confort.
La propiedad incluye otras dos casas de campo, actualmente inalteradas:
Casa de campo 1:
Una casa de campo típica de unos 550 metros cuadrados en buenas condiciones de mantenimiento pero que necesita un restyling general integral. Conserva su encanto rústico y su estructura original, y una restauración de conservación apropiada sin duda restauraría toda la estructura a su antigua gloria.
Casa de campo 2:
Con una superficie aproximada de 450 m2 en dos niveles, esta masía también requiere renovación y tiene un gran potencial para una variedad de usos, considerando la presencia de dependencias. La renovación podría incluir la creación de un gimnasio, un espacio para eventos u otras instalaciones de entretenimiento. Otra posibilidad es crear 20-25 habitaciones adicionales o dos villas independientes para alquilar por separado, dirigidas a una clientela de lujo y ultra lujo.
La propiedad también está equipada con una bodega moderna y bien equipada de unos 1.800 metros cuadrados, construida en 2006, que representa un activo importante para la producción de viñedos y el turismo enológico del complejo. La bodega está diseñada para cubrir todo el ciclo de producción del vino, desde la vinificación hasta el almacenamiento, hasta el etiquetado. Está equipado con todas las herramientas necesarias para garantizar una producción de alta calidad y gestionar cada fase con precisión y cuidado. La bodega tiene una capacidad de producción anual de aproximadamente 200.000-250.000 botellas, un volumen significativo que permite la distribución y comercialización de una amplia gama de vinos, contribuyendo a la notoriedad y prestigio de la marca. Además de las áreas de producción, la bodega incluye espacios dedicados a reuniones y degustaciones: las salas de reuniones son ideales para eventos corporativos, seminarios y conferencias, ofreciendo un entorno práctico y funcional; En la planta superior de la bodega hay una elegante sala de degustación y eventos, que también incluye una cocina. Esta sala es perfecta para organizar degustaciones guiadas, almuerzos privados y eventos especiales. La presencia de una gran terraza al aire libre permite vistas panorámicas de los viñedos y las colinas toscanas, proporcionando una experiencia sensorial completa que combina vino, comida y paisaje.
Se ha instalado un sistema fotovoltaico de 20 kW en pleno funcionamiento en el techo de la bodega, destinado a aumentar la sostenibilidad energética de la instalación.
Para completar toda la infraestructura, también hay un edificio de servicios que alberga tres apartamentos designados para alojamiento de empleados, que cubren un área total de aproximadamente 230 metros cuadrados. Este arreglo ofrece un entorno cómodo y práctico para el personal que trabaja en la propiedad, facilitando una gestión eficiente y una presencia constante en el lugar, lo que permite que el personal esté fácilmente disponible para las necesidades diarias del complejo. El edificio también incluye un área de almacenamiento de equipos de 280 metros cuadrados, esencial para el mantenimiento y la gestión agrícola de la propiedad.
La propiedad "Bajo el sol toscano" se extiende sobre una vasta superficie de 125 hectáreas, ofreciendo una variedad de recursos agrícolas y naturales capaces de enriquecer las experiencias de los huéspedes, al tiempo que representa una importante oportunidad económica. Aquí hay una descripción detallada de las diferentes secciones del terreno:
Viñedos
La propiedad cuenta con una extensa superficie de viñedos, dividida de la siguiente manera:
Viñedos de alta densidad (plantados de 2000 a 2009): 22,5 hectáreas dedicadas a viñedos modernos y de gestión intensiva. Estos viñedos se caracterizan por una mayor densidad de plantación, favoreciendo una calidad superior de la uva y el vino producido.
Viñedos tradicionales: 3 hectáreas de viñedos cultivados con métodos tradicionales, que ofrecen un vínculo con las prácticas históricas de la zona.
Nuevos viñedos de alta densidad (plantados en 2021): 1,5 hectáreas recientemente plantadas, destinadas a futuras producciones de alta calidad.
Las variedades de uva cultivadas en la finca incluyen Sangiovese (6,75 hectáreas); Merlot (6,2 hectáreas); Cabernet Sauvignon (2,9 hectáreas); Franco Cabernet (2,7 hectáreas); Pugnitello (2 hectáreas); Syrah (2,5 hectáreas); Verdicchio (1,26 hectáreas); Sauvignon Blanc (0,36 hectáreas); Viognier (0,20 hectáreas); Trebbiano y Malvasia (0,63 hectáreas).
Esta diversidad varietal permite una amplia gama de vinos tintos y blancos, que reflejan la rica tradición vinícola de la Toscana.
Olivos
Los olivares cubren un área de 11 hectáreas, dividida entre olivos históricos y nuevas plantaciones. Estos olivares no solo contribuyen a la belleza del paisaje, sino que también producen aceite de oliva virgen extra de alta calidad, un producto típico de la región.
Tierras cultivables
Una vasta superficie de 33 hectáreas está dedicada a tierras cultivables, utilizadas para el cultivo de varios cereales y otros cultivos. Esta sección de la propiedad ofrece flexibilidad agrícola y se puede utilizar para varios cultivos estacionales.
Bosque
El bosque cubre un área significativa de 46 hectáreas, que también incluye un área autorizada de trufa de aproximadamente 3 hectáreas, especializada en la producción de trufas blancas, un recurso de gran valor tanto culinario como económico, que ofrece experiencias únicas de recolección de trufas y oportunidades de venta de productos.
Toda la propiedad es un oasis de biodiversidad, equilibrando áreas cultivadas y naturales. La variedad de cultivos y la extensión de la tierra no solo permiten la producción de vinos de alta calidad y aceite de oliva, sino que también brindan una experiencia inmersa en la naturaleza toscana, con oportunidades para organizar actividades como degustaciones, paseos por los viñedos y excursiones por el bosque.
Esta combinación de alojamientos de lujo y recursos agrícolas de alta calidad hace de "Under the Tuscan Sun" un destino exclusivo capaz de ofrecer una experiencia auténtica e inolvidable en el corazón de la Toscana.
La Villa Principal está anotada en el primer catastro Leopoldino de 1826 y, junto con su dependencia, fue completa y expertamente renovada en 2016, año en el que comenzó la actividad de alojamiento turístico. Esta renovación respetó la arquitectura tradicional toscana, conservando elementos históricos y realzándolos con comodidades modernas. La renovación transformó el antiguo edificio agrícola en un refinado Wine Resort & SPA, que cuenta con 13 elegantes habitaciones. Cada habitación ha sido amueblada con buen gusto, combinando elementos tradicionales como suelos de terracota, vigas a la vista y muebles de época con comodidades modernas para garantizar una estancia cómoda para los huéspedes. Dentro de la propiedad, hay dos casas de campo adicionales, actualmente sin renovar. Estos dos edificios representan una oportunidad importante para ampliar las ofertas turísticas del complejo, aumentando no solo su capacidad para recibir invitados, sino también proporcionar una gama más amplia de servicios y experiencias a un público más diverso.
Todos los servicios públicos están presentes y funcionan. En cuanto al suministro de agua, además de la conexión al acueducto público, la propiedad tiene un lago privado ubicado en la zona inferior y dos pozos de aproximadamente 110 metros de profundidad. Estos pozos bombean agua a un tanque de unos 59 metros cúbicos, ubicado en la parte más alta de la finca. El agua fluye entonces por gravedad y se utiliza para regar el parque de la villa y para otros usos domésticos.
"Bajo el sol toscano" es una joya polifacética, capaz de ofrecer múltiples oportunidades de uso, que van desde la hospitalidad de lujo hasta la producción agrícola de alta calidad, e incluso conducen a una inversión sostenible y prestigiosa en el corazón de la Toscana. Con la villa principal y su anexo renovado y operativo que ya funciona como un alojamiento de lujo, la propiedad puede continuar atrayendo invitados de alta gama, brindando una experiencia integral que combina alojamiento, bienestar y turismo enológico, considerando que las dos casas de campo a restaurar pueden ofrecer una oportunidad para ampliar la capacidad de alojamiento. La propiedad es ideal para organizar bodas, eventos corporativos, retiros de lujo y mucho más.
La propiedad en venta se encuentra en la parte sur de la provincia de Siena, en una zona rica en historia etrusca. Impresionantes paisajes y un fascinante entorno cultural enmarcan esta propiedad, que disfruta de una posición estratégica, bien comunicada y fácilmente accesible tanto en tren (la estación de tren de Chiusi está a 12 km) como en automóvil (autopista A1, salida Chiusi-Chianciano Terme). Los tres aeropuertos más cercanos son el aeropuerto de Perugia "San Francesco d'Assisi" (PEG) a aproximadamente 65 km, con vuelos nacionales y algunas conexiones internacionales; Aeropuerto Internacional Florencia "Amerigo Vespucci" (FLR) a unos 135 km; y el Aeropuerto Internacional Roma "Leonardo da Vinci" (Fiumicino) (FCO) a unos 180 km.
El grupo Great Estate realiza la debida diligencia técnica en cada inmueble adquirido a través del experto técnico del vendedor, lo que nos permite obtener un conocimiento detallado de la situación urbana y catastral de cada inmueble. Este due diligence puede ser solicitado por el cliente cuando haya un interés genuino en la propiedad.
Este texto ha sido traducido automáticamente.
Detalles
- Tipo de propiedadCabaña
- ConservaciónBueno
- Superficie útil4584 m²
- Habitaciones8
- Baños10
- Terreno127 m²
- Calificación energética
- Referencia8953
Distancia desde:
Las distancias se calculan en línea recta
Las distancias se calculan desde el centro de la ciudad.
La ubicación exacta de esta propiedad no fue especificada por el anunciante.
- Aeropuertos
- Transporte público
7.3 km - Estación de tren - Chiusi-Chianciano Terme
- Hospital11.7 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
- Costa75.1 km
- Estación de esquí22.2 km
Información de Sarteano
- Altitud573 m s.n.m.
- Superficie84.84 km²
- Tipo de territorioColina interior
- Población4528
Mapa
La propiedad está ubicada dentro del Municipio resaltado.
El anunciante ha optado por no mostrar la ubicación exacta de esta propiedad.
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Contactar con el anunciante
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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