Cabaña 10 habitaciones, 536 m²

Sarteano, Siena (provincia)

En uno de los paisajes más encantadores de la Toscana, ubicado entre Val d'Orcia, Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, y Val di Chiana, se encuentra esta espléndida casa de campo de piedra, inmersa en un entorno que cuenta con una belleza histórica y cultural. La propiedad incluye una casa de campo principal de aproximadamente 350 metros cuadrados, actualmente dividida en cinco apartamentos, una casa de huéspedes de unos 100 metros cuadrados y un terreno exclusivo que cuenta con una piscina.

La masía principal está estructurada de la siguiente manera:
- Primer apartamento (aproximadamente 60 m2): un luminoso salón con comedor, dos habitaciones dobles, un baño con ducha y una característica terraza cubierta equipada con barbacoa.
- Segundo apartamento (también 60 m2): una cocina, una amplia sala de estar con chimenea y comedor, dos habitaciones dobles y un baño con ducha.
- Tercer apartamento (60 m2): organizado con una cocina, una sala de estar con chimenea y comedor, dos habitaciones dobles y dos baños.
- Cuarto apartamento (aproximadamente 55 m2): entrada con comedor y cocineta, dos habitaciones dobles y un baño con ducha.
- Quinto apartamento (90 m2): acceso a través de una entrada que conduce a un amplio y luminoso comedor, ideal para momentos de convivencia con familiares y amigos, cocina, dos habitaciones dobles y dos baños funcionales con ducha.

Completando la propiedad se encuentra un terreno de aproximadamente 5,5 hectáreas (más un parque / jardín de aproximadamente 2.700 metros cuadrados), enriquecido por una maravillosa piscina panorámica que ofrece impresionantes vistas del campo circundante. La masía data del siglo XVIII y fue hábilmente renovada en la década de 1990, conservando la tradición toscana. Su diseño actual permite múltiples posibilidades de uso, desde la compra por varias familias hasta la inclusión en el mercado de alquiler turístico.

Si la intención fuera de uso privado exclusivo, es posible repensar los espacios internos, con un diseño que se puede modificar fácilmente para incluir la sala de estar en la planta baja y el área de dormir en el primer piso.
La masía fue renovada con mucho cuidado y atención al detalle en 1994. Las fachadas están hechas de piedra vista, típica de las casas rurales toscanas, mientras que los pisos son de terracota y los techos constan de vigas y baldosas de madera a la vista.
La propiedad es habitable de inmediato, tiene todos los servicios principales y está correctamente conectada a todos los servicios públicos. El suministro de agua está garantizado por la conexión a las obras de agua municipales, y el sistema de calefacción funciona con GPL (gas licuado de petróleo). La clase energética es G.
El Kiss of the Sun es una magnífica residencia privada equipada con todas las comodidades, cerca de todos los servicios y de la hermosa ciudad de Sarteano, por lo que es ideal tanto como vivienda privada como como segunda residencia. También es excelentemente adecuado para generar ingresos a través de alquileres turísticos.
La propiedad está ubicada en Sarteano (SI), Toscana, un encantador pueblo que se extiende a lo largo de Val di Chiana y Val d'Orcia, que ofrece todos los servicios necesarios. La posición de la propiedad es muy estratégica, situada a solo 4 km de la salida de la autopista Chiusi-Chianciano Terme. Los aeropuertos más cercanos incluyen los de Roma, aproximadamente a 120 km, y el aeropuerto de Perugia, a unos 60 km. En la cercana ciudad de Chiusi, hay una estación de tren, desde la cual es posible llegar a ciudades como Siena, Florencia y Roma en tren. En los alrededores, hay numerosos museos dedicados a los etruscos, que eligieron estas regiones para su desarrollo. Se accede a la masía a través de un camino de tierra bien mantenido de unos 2 km.
El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica sobre cada inmueble adquirido, a través del técnico experto del vendedor, lo que nos permite comprender a fondo la situación urbana y catastral de cada inmueble. Esta diligencia debida podrá ser solicitada por el cliente en el momento de un interés genuino en la propiedad.
La propiedad es propiedad de particulares y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (ver costos de compra de particulares).