Granja 30 habitaciones, 2800 m²

Sarteano, Siena (provincia)

Prestigiosa bodega con gran finca y resort de lujo con spa y reserva de trufas en venta en Sarteano, Siena. En la frontera entre Toscana y Umbría, a 20 km de Montepulciano, Pienza y el lago Trasimeno, prestigiosa finca vinícola de 125 hectáreas con bodega y resort de lujo. La villa principal, resultado de una excelente restauración de una casa solariega del siglo XIX, ha sido recientemente renovada y transformada en un balneario con terraza, piscinas y restaurante, donde las características tradicionales de estas residencias históricas se encuentran en los suelos de terracota, las majestuosas vigas de madera vistas, los arcos de ladrillo y las antiguas chimeneas de piedra. La villa principal consta de 8 habitaciones para huéspedes más 2 para el personal, 13 cuartos de baño, recepción, restaurante, cocina y salas comunes. En el sótano se encuentran el spa, una acogedora sala de reuniones y algunas habitaciones de servicio. Desde las habitaciones, todas ellas con aire acondicionado, se accede directamente en ascensor al spa, que incluye un salón de té de hierbas, una piscina cubierta con hidromasaje y natación contracorriente, una sauna finlandesa, aparatos de fitness y un centro de bienestar con baño turco y duchas de sensaciones. Se han creado otras cinco suites en una de las granjas colindantes. También hay una casa para el personal y otras dos casas y dependencias aún por renovar. Las aproximadamente 125 hectáreas de terreno que rodean la propiedad se dedican al cultivo de vides locales e internacionales, desde Sangiovese hasta Cabernet y Merlot, con una producción media anual de unas 100.000 botellas en la moderna bodega construida en 2007, dotada de todo el equipo necesario para la vinificación, el embotellado y el almacenamiento del producto, y comercializada en una sala para catas y eventos que se extiende hasta una terraza exterior. En el tejado de la bodega hay instalado un sistema fotovoltaico de 20 kW. Olivares, tierras de cultivo, bosques y una reserva de trufas blancas completan la superficie agrícola de la explotación. A sólo 5 km de la autopista A1 y a dos pasos de los principales lugares de interés histórico y cultural, en una posición reservada, se trata de una propiedad exclusiva como residencia privada o turística en el circuito de los amantes del vino.
PROPIEDAD Ref: SAR2560
Dónde: Sarteano, Provincia: Siena, Región: Toscana
Clase Energética: A1
Tipo: Finca vinícola con resort de lujo con una superficie total de aprox. 4584 m2 con casa señorial del 1800 de aprox. 1.124 m2 con spa, restaurante, 8 suites, 13 cuartos de baño; un anexo para invitados, una masía con pisos para el personal de la finca y almacenes, una bodega moderna, dos masías con anexos para restaurar, 125 hectáreas de terreno con viñedo y olivar
Terreno: 125 ha, de las cuales 27 ha de viñedos, 11 ha de olivares, 32 ha de tierras de labor, 46 ha de bosques, incluida una reserva de trufas blancas de 5 ha. Ya se han adquirido derechos de replantación para aproximadamente 1,8 ha de viñedo adicional. nn DISTANCIA DE LOS SERVICIOS: 1,5 km
DISTANCIA DE LOS PRINCIPALES AEROPUERTOS: Perugia 70 km, Florencia 136 km
CARRETERA BIANCA: 1,5 km nn ESTADO: masía principal, dependencia, casa del personal, bodega restauradas y construidas en 2002 y 2007. Para restaurar y convertir en uso residencial o turístico dos masías con anexos
PISCINA: piscina infinita exterior con agua salada panorámica 15x5 - piscina cubierta con natación contracorriente
UTILIDADES
Red telefónica fija: disponible
Wi-Fi: disponible
CALEFACCIÓN: GLP - calefacción por suelo radiante + convectores
Agua: red municipal
Electricidad: activa + paneles fotovoltaicos de 20 kW
Aire acondicionado
Videovigilancia nn DATOS SOBRE LA PRODUCCIÓN VITÍCOLA
- Superficie vitícola: 27 ha (22,0 ha de alta densidad + 3,0 ha tradicionales)
- Denominación: Chianti Superiore DOCG, Orcia DOC, Toscana Rosso IGT
- Variedades: Sangiovese 7,5 ha, Merlot 6 ha, Cabernet Franc 2,9 ha, Cabernet Sauvignon 2,5 ha, Syrah 2,6 ha, Petit Verdot 0,7 ha, Pugnitello 1,8 ha (vid antigua en peligro de extinción desde los años 50), Verdicchio 1,2 ha, Sauvignon Blanc 0,3 ha, Trebbiano 1,3 ha, Viognier 0,3 ha
- Año de plantación: a partir de 2002/2008
- Altitud: de 320 a 400 m s.n.m.
- Sistema de conducción: cordón espolonado, guyot (6.500 cepas/ha)
- Composición del suelo: arcilloso-limoso, guijarroso
- Producción anual: 100.000 botellas (potencial hasta 250.000)
- Vinos producidos: Chianti Superiore DOCG, Orcia DOC, Toscana Rosso IGT
- Bodega: construida en 2007 con una superficie de 1800 metros cuadrados
DATOS SOBRE LA PRODUCCIÓN DE ACEITE
- Superficie: 11 ha
- Plantas: 3500
- Variedades: Leccino, Moraiolo, Frantoio, Correggiolo

DATOS SOBRE LA CONSTRUCCIÓN
1. Villa principal: 1.124 m2 de los cuales 667 m2 habitables + 457 m2 de sótano con spa
Sótano: centro de bienestar/spa con piscina cubierta, sauna, baño turco, duchas de sensaciones, sala de masajes y gimnasio, así como sala de reuniones y salas de servicio
Plantas superiores: recepción, salones, cocina, 8 habitaciones con baño, 2 habitaciones de personal con baño
2. Anexo de 150 m2 con 5 habitaciones dobles con baño
3. Bodega de 1.800 metros cuadrados construida en 2007, que incluye todo el equipamiento necesario para la vinificación, el embotellado y la conservación del producto, completa con una sala de degustación/eventos con terraza exterior y cocina. En el tejado hay instalado un sistema fotovoltaico de 20 kW.
4. Una granja de 510 m2 con 3 pisos para empleados, un garaje y un cobertizo para herramientas.
5. Casa de campo de 550 m2 en dos niveles con dependencias y cabañas para renovar
6. Casa de campo de 450 m2 en dos niveles con dependencias y cabañas para renovar