Casa histórica 3 habitaciones, 300 m²

Sarteano, Siena (provincia)

RESIDENCIA DE ÉPOCA EN EL CORAZÓN DE LA TOSCANA
En un pintoresco pueblo medieval, en una ubicación estratégica entre el Val di Chiana y el Val d'Orcia, ofrecemos a la venta una de las propiedades históricas más fascinantes del territorio y la casa natal del Papa Pío III en 1439.
Este antiguo pueblo representa una de las localidades más auténticas y estratégicas del sur de la Toscana, a pocos kilómetros de Montepulciano, Pienza, Bagno Vignoni, Cortona, San Casciano dei Bagni y el Lago Trasimeno. El territorio circundante ofrece algunos de los paisajes más icónicos de la región, incluyendo las famosas colinas del Val d'Orcia y lugares que se han hecho famosos en todo el mundo como la finca utilizada para las filmaciones de la película El Gladiador.
La propiedad, clasificada catastalmente como vivienda (categoría A/2), actualmente funciona como una refinada residencia de época y una estructura receptiva de alto nivel, pero puede adquirirse tanto como una prestigiosa residencia privada como una actividad ya establecida, con la posibilidad de adquirir y continuar la gestión actual.
Después de una cuidadosa intervención de restauración y saneamiento conservativo que duró aproximadamente cuatro años y se completó en 2021, el palacio ha sido restaurado a su antigua gloria, valorizando cada elemento histórico y arquitectónico original. La preciada puerta de travertino con los escudos de armas de la familia Piccolomini da la bienvenida a los huéspedes a una residencia que combina historia, elegancia y confort contemporáneo.
La propiedad se desarrolla en cuatro niveles con una superficie total de aproximadamente 300 metros cuadrados.
En la planta baja encontramos una elegante sala de recepción con baño de servicio y sala técnica.
El antiguo sótano alberga una espectacular zona de estar compuesta por un salón doble, cocina, zona de relax y una extraordinaria cueva descubierta durante la restauración. Según la tradición local, se trataría de un antiguo pasaje secreto que conduce al castillo del pueblo, hoy valorado por un sugerente suelo de cristal que permite su visión. Completan el nivel un baño y dos locales técnicos/almacenes.
En el primer piso se desarrollan dos prestigiosas suites:
una habitación con vestidor y baño privado equipado con mini-spa y cromoterapia;
una suite con baño privado, ducha de hidromasaje, chimenea de leña, bañera en el centro de la habitación y una encantadora terraza.
En la planta abuhardillada se encuentra una tercera suite exclusiva con tragaluces en el techo, chimenea de bioetanol, vestidor y una espectacular sala de baño con ducha doble (efecto cascada y lluvia), bañera de hidromasaje y cromoterapia. En el mismo nivel hay lavandería y dos buhardillas.
En homenaje a la figura del Papa Pío III, humanista, mecenas y hombre de gran cultura, los ambientes están hoy embellecidos por un cuidado mobiliario compuesto por muebles antiguos, piezas de diseño, una refinada colección de libros y las obras del escultor y orfebre Mauro Fastelli, elementos que contribuyen a hacer el ambiente único e irrepetible.
Desde el punto de vista de las instalaciones, la propiedad dispone de caldera de condensación, sistema de recirculación de agua caliente sanitaria, sistema de climatización de verano e instalaciones completamente renovadas en el marco de la renovación total realizada en 2021.
Una propiedad rara, capaz de combinar valor histórico, prestigio arquitectónico, confort contemporáneo y un interesante potencial empresarial, en el corazón de uno de los territorios más buscados y apreciados del mundo.
Clase energética E. € 1.100.000 Ref. RV1137V - Para más información, contactar: 3483259137 o 3894318324 o info@rusticieville.com