Villa 3 habitaciones, 380 m²

Sarteano, Siena (provincia)

Casal de piedra con piscina panorámica, fuente natural, horno de leña y 8 hectáreas entre olivares y bosques, a 5 minutos de Sarteano
REF. SAR332
En el corazón de la Toscana meridional, a tan solo cinco minutos del centro histórico de Sarteano y accesible a través de un sugestivo camino rural de aproximadamente 1 km que atraviesa la campiña abierta antes de concluir en la puerta automática de la propiedad, se alza el Casal Il Focolare — una residencia rural de auténtico encanto toscano, inmersa en aproximadamente 8 hectáreas de paisaje virgen entre olivares, bosques y terrenos abiertos, en una posición panorámica de absoluta privacidad.
El casal de piedra se desarrolla en dos niveles por aproximadamente 320 m². En la planta baja, una serie de bodegas, almacenes y depósitos con un antiguo horno de leña — espacios de gran encanto y volumetría generosa, ya listos para ser transformados en ulteriores ambientes habitables o en un apartamento independiente con acceso autónomo, ampliando significativamente la capacidad receptiva de la propiedad. En la planta primera, accesible desde la característica logia que enmarca la vista sobre la campiña circundante, se abre un apartamento perfectamente habitable: una cocina espaciosa con gran hogar toscano, un acogedor salón, tres dormitorios y dos baños, con suelos en terracotta original y techos con vigas de madera a la vista que cuentan siglos de vida agreste.
La piscina panorámica de 10×5 m está bien insertada en el jardín cuidado y servida por un anexo de aproximadamente 40 m² — antiguamente pocilga, hoy local técnico con baño — que se presta con naturalidad a convertirse en pool house o dependance para los huéspedes. Elemento raro y precioso, dentro del bosque se encuentra una antigua fuente natural que alimenta el riego de toda la tenuta e integra el abastecimiento de la piscina, reduciendo significativamente los costes de gestión.
Las 8 hectáreas de terreno se dividen en aproximadamente 2,5 ha de olivar, aproximadamente 3,5 ha de bosque y el resto entre sembrado y inculto — un marco natural que garantiza la continuidad paisajística y la privacidad total de la propiedad en cada estación.
En buenas condiciones estructurales, con servicios a 1 km y un potencial de renta turística muy concreto en una de las áreas más buscadas de la Toscana, el Casal Il Focolare es la elección ideal para quien desea una segunda casa de carácter o una inversión en el mercado de los alquileres de corta duración de lujo.