Casa de campo 19 habitaciones, 5634 m²

Sarteano, Siena (provincia)

In the heart of Tuscany, just south of Siena, this prestigious organic wine estate of approximately 125 hectares represents a rare opportunity to invest in a property that seamlessly combines premium wine production, luxury hospitality, and significant development potential.
The estate includes 25 hectares of vineyards registered under Chianti DOCG, Orcia DOC, and Toscana IGT, planted with an exceptional selection of indigenous and international grape varieties, including Sangiovese, Merlot, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Syrah, Petit Verdot, Pugnitello, Malvasia, Trebbiano, Sauvignon Blanc, Viognier, and Verdicchio.
The modern winery, built in 2007 and extending over approximately 1,800 sqm, is fully equipped for vinification, ageing, bottling, and wine storage. Current production stands at approximately 100,000 bottles per year, with the potential to increase capacity to 250,000 bottles annually. The winery also features a tasting room with a panoramic terrace and a professional kitchen, making it ideal for private events and wine tourism experiences.
The hospitality component comprises a main villa with eight guest suites, a separate guesthouse with an additional five bedrooms, and an elegant wellness area featuring an indoor swimming pool, sauna, steam room, and fully equipped gym.
The estate is ideally suited for the development of an exclusive luxury hospitality project or as a distinguished private residence, perfect for a large family or as a refined retreat for hosting friends and future generations.
Two charming rural hamlets requiring renovation, offering a combined area of approximately 1,000 sqm, provide further opportunities to expand the hospitality business or create additional exclusive residences.
The property is offered for sale through the transfer of the company's shares.

Im Herzen der Toskana, südlich von Siena, stellt dieses renommierte Bio-Weingut mit einer Gesamtfläche von rund 125 Hektar eine einzigartige Investitionsmöglichkeit dar. Es vereint hochwertige Weinproduktion, luxuriöse Gastlichkeit und ein erhebliches Entwicklungspotenzial.
Zum Anwesen gehören 25 Hektar Weinberge, registriert unter den Herkunftsbezeichnungen Chianti DOCG, Orcia DOC und Toscana IGT. Angebaut wird eine exzellente Auswahl autochthoner und internationaler Rebsorten, darunter Sangiovese, Merlot, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Syrah, Petit Verdot, Pugnitello, Malvasia, Trebbiano, Sauvignon Blanc, Viognier und Verdicchio.
Die moderne Kellerei, die 2007 errichtet wurde und sich über rund 1.800 m² erstreckt, ist vollständig für Weinbereitung, Reifung, Abfüllung und Lagerung ausgestattet. Die aktuelle Produktion liegt bei etwa 100.000 Flaschen pro Jahr, mit einem Ausbaupotenzial auf bis zu 250.000 Flaschen jährlich.
Ergänzt wird die Anlage durch einen Verkostungsraum mit Panoramaterrasse und Profiküche - ideal für Veranstaltungen und weintouristische Erlebnisse.
Der Gastbereich umfasst eine Hauptvilla mit acht Schlafzimmern, eine Dependance mit weiteren fünf Schlafzimmern sowie einen eleganten Wellnessbereich mit Innenpool, Sauna, türkischem Bad und Fitnessraum.
Die Immobilie eignet sich sowohl für die Entwicklung eines exklusiven Hospitality-Konzepts als auch als prestigeträchtige Privatresidenz - ideal für große Familien oder als besonderer Ort, um Freunde und kommende Generationen willkommen zu heißen.
Zwei charakteristische, restaurierungsbedürftige Landgüter mit einer Gesamtfläche von rund 1.000 m² bieten zusätzliches Potenzial für die Erweiterung des Gastgewerbes oder die Realisierung exklusiver Wohnresidenzen.
Der Verkauf erfolgt durch die Übertragung der Gesellschaftsanteile.