Casa 13 habitaciones, 2250 m²

Siena, Siena (provincia)

Villa Casin de' Nobili de 1600 con capilla, parque, olivar y viñedo, Siena - Toscana


Antigua finca con villa, capilla privada, parque centenario, olivar, viñedo y una espectacular vista panorámica de Siena y la Torre del Mangia, en venta en Siena. A las puertas de la ciudad, con vistas a las colinas de la campiña de Siena, rodeada por un parque de más de 36 hectáreas con bosques centenarios, olivares y viñedos cultivados con Merlot, Villa Casin de' Nobili es una encantadora residencia construida en 1600 como Pabellón de caza para una familia noble de Siena. Una avenida de cipreses conduce al acceso principal en el lado sur con un gran patio ajardinado y un mirador: parece grandioso y elegante con sus cuatro pisos sobre rasante y una estructura de piedra con acabado de rizaffo, el techo del pabellón con el tradicional tejado con azulejos y tejas. En el ángulo norte, una pequeña capilla particular incorporada a la estructura principal y de la que destaca un pequeño campanario. El vestíbulo de la planta baja es un espacio elegante con una columnata y una majestuosa escalera de piedra y hierro forjado que se prolonga sobre el cuerpo central uniendo las plantas superiores e iluminado por un gran lucernario en la cubierta. La planta principal de la planta baja ofrece cuatro elegantes salones con vistas al jardín y techos con elementos decorativos de principios del siglo XX, mientras que la parte norte está dedicada a las antiguas cocinas y bodegas: un espectacular recorrido subterráneo con bóvedas y muros de piedra y vista de ladrillo. La entreplanta se caracteriza por un pasillo central, seis dormitorios, estudio, guardarropa y baños. En el segundo piso, con una hermosa luz natural en todas las habitaciones, con vistas al jardín y una vista panorámica de la ciudad de Siena, se encuentra un apartamento reformado con cuatro dormitorios y tres salones, cocina y acceso al parque trasero. El piso del ático, que hoy todavía se utiliza como ático, tiene alturas excelentes y techos característicos con vigas de madera vistas y un excelente potencial de conversión. La casa del cuidador, con un invernadero contiguo con jardín de invierno y acceso al patio interior, tiene una vista magnífica del mirador y del campo. The Granary es una impresionante estructura de piedra de dos niveles con vistas al patio y al jardín, con grandes estancias abiertas y alturas de más de 5 metros que ofrecen un excelente potencial de remodelación. Debido a su posición estratégica en el campo a sólo 4 km del centro histórico de Siena, Villa Casin de' Nobili, aunque no está ubicada en una zona totalmente aislada, es una prestigiosa residencia perfecta tanto para residencias privadas como para uso hotelero y turístico con un potencial de más de 30 habitaciones y suites, ideales para albergar eventos y celebrar momentos especiales en el gran parque, en los salones históricos, en las antiguas bodegas y en la capilla privada que aún hoy se utiliza para bodas, bautizos y aniversarios familiares.


PROPIEDAD Ref: SIE2619
Tipo: finca del siglo XVII con villa noble de aproximadamente 1.700 m2 distribuidos en cuatro plantas con parque, además de casa del cuidador y un antiguo granero, 36 hectáreas de terreno con viñedos y olivares, en la campiña de Siena
Dependencias: casa del cuidador en tres niveles de aproximadamente 220 m2 con jardín de invierno y trasteros en la planta baja, residencia con 3 dormitorios y 2 baños en el primer y segundo piso; Antiguo edificio de granero de dos plantas de aproximadamente 350 m2 con grandes estancias diáfanas y techos de más de 5 metros de altura.
Año de construcción: 1600
Jardín: 2 Ha con patio y jardín en dos niveles, bosque con encinas centenarias y senderos naturales, espacio para montar una pista de tenis y zonas de paddock para caballos.
Terreno: aproximadamente 36 hectáreas compuestas por 3 hectáreas de olivar con aproximadamente 400 plantas, tierra cultivable de aproximadamente 27 hectáreas, viñedo cultivado con cepas Merlot, denominación IGT Toscana, de 2 hectáreas y derecho a plantar otras 2 hectáreas y posibilidad de convertir parte de la tierra cultivable
Disposición:
Planta Baja: hall de entrada con escalera central y 4 salones con acceso directo al jardín, al fondo pasillo central y acceso a cocina con chimenea tipo hogar, patio interior y habitación con horno de leña, segunda escalera de servicio al Plantas superiores, vinagrera con tinajas antiguas y techos abovedados, 1 baño, bodega de más de 70 m2 en dos niveles subterráneos.
Planta entresuelo: aproximadamente 325 m2 de superficie neta con pasillo central, 5 dormitorios, 1 sala, 1 estudio, 1 placard orientado al sur, varios closets, baños y dos escaleras de servicio en la parte trasera del edificio.
Segunda Planta: recibidor, pasillo central, 2 salones, 1 comedor, 1 cocina, 4 habitaciones dobles, 3 baños, acceso a la capilla privada con dos trasteros.
Planta Ático: más de 260 m2 de superficie neta abuhardillada con 9 habitaciones, máx h 3,55 m/h min. 1,60 metros


Distancia de los servicios: 1,5 km - 4 km del centro histórico de Siena
Posibilidad de construir una piscina en el parque y un ascensor interno.
Posibilidad de licencia turístico-hotel, incluida en el plan urbanístico
Posibilidad de montar una finca con agroturismo.