Villa 3 habitaciones, 263 m²

Sinalunga, Siena (provincia)

Detached house in Sinalunga with fenced land and agricultural outbuildings
Description
The property of about 263 square meters, totally independent, is in good condition and needs only minor renovations. On the ground floor there is a porch at the main door, two cellars, the room used as a central heating, a former stable and a garage. On the second floor, which is accessed by an internal staircase consists of three bedrooms, a bathroom, a living room, a dining room, a kitchen, two hallways and a terrace.
Outbuildings
In the courtyard of the property there are three agricultural outbuildings: a large shed of about 100 square meters and two warehouses for a total of about 85 square meters.
Outdoor spaces
The property enjoys a courtyard of 1870 square meters on which are placed the outbuildings in addition to agricultural land, with the possibility of building of 840 square meters.
State and finishings
The property is in good condition and needs some restoration works on the finishings. In the sleeping area and in the living area there are typical marble grit floors, the roof is in excellent condition as well as the external facade in plaster.
Location and lifestyle
The property is inserted in the unique context of the low Tuscany, in a flat and quiet area in the unique context of the Val di Chiana countryside, very close to the town of Sinalunga where you can find all the necessary services in addition to the railway station and the high-speed road link of Siena-Perugia. The main centers of the Valdichiana and Val d'Orcia such as Montepulciano, Pienza, Monticchiello, Trequanda, Cortona, Bagno Vignoni and Cetona are all reachable in a maximum of 40 minutes by car to fully enjoy the unique possibilities that this area offers in terms of culture and food and wine.
Potential of use
The property lends itself to different housing solutions, with the possibility of division of the house making it two-family. The present volumes can be exploited for a new building inside the land, with the possibility to build a swimming pool.

Freistehendes Haus in Sinalunga mit eingezäuntem Grundstück und landwirtschaftlichen Nebengebäuden
Beschreibung
Das Anwesen von ca. 263 qm, völlig unabhängig, ist in gutem Zustand und benötigt nur kleinere Renovierungsarbeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Portikus am Haupteingang, zwei Keller, ein Heizungsraum, ein ehemaliger Stall und eine Garage. Im ersten Stock, der über eine Innentreppe erreichbar ist, befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, zwei Flure und eine Terrasse.
Nebengebäude
Im Hof des Anwesens befinden sich drei landwirtschaftliche Nebengebäude: ein großer Schuppen von etwa 100 Quadratmetern und zwei Lagerhallen von insgesamt etwa 85 Quadratmetern.
Außenbereiche
Das Anwesen verfügt über einen Hof von 1870 Quadratmetern, auf dem sich die Nebengebäude befinden, sowie über landwirtschaftliche Flächen mit der Möglichkeit, 840 Quadratmeter zu bauen.
Zustand der Reparatur
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und benötigt einige Renovierungsarbeiten an den Oberflächen. In den Wohn- und Schlafräumen gibt es die typischen Marmorkiesböden, das Dach ist in hervorragendem Zustand, ebenso wie die Außenputzfassade.
Standort und Lebensstil
Das Anwesen befindet sich in der einzigartigen Umgebung der unteren Toskana, in einem flachen und ruhigen Gebiet in der einzigartigen Umgebung des Val di Chiana Landschaft, ganz in der Nähe der Stadt Sinalunga, wo Sie alle notwendigen Dienstleistungen zusätzlich zu den Bahnhof und die High-Speed-Straßenverbindung von Siena-Perugia zu finden. Die wichtigsten Zentren des Valdichiana und Val d'Orcia wie Montepulciano, Pienza, Monticchiello, Trequanda, Cortona, Bagno Vignoni und Cetona sind in maximal 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen, um die einzigartigen kulturellen und gastronomischen Möglichkeiten dieser Gegend voll auszuschöpfen.
Mögliche Verwendungszwecke
Die Immobilie bietet sich für verschiedene Wohnlösungen an, mit der Möglichkeit, das Haus zu teilen, um es als Doppelhaus zu nutzen. Das vorhandene Volumen kann für einen Neubau auf dem Grundstück genutzt werden, mit der Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen.

Maison individuelle à Sinalunga avec terrain clôturé et dépendances agricoles
Description
La propriété d'environ 263 m², totalement indépendante, est en bon état et ne nécessite que des travaux de rénovation mineurs. Au rez-de-chaussée, il y a un portique à la porte principale, deux caves, un local de chauffage central, une ancienne écurie et un garage. Au premier étage, auquel on accède par un escalier interne, il y a trois chambres, une salle de bains, un salon, une salle à manger, une cuisine, deux couloirs et une terrasse.
Dépendances
Dans la cour de la propriété se trouvent trois annexes agricoles : un grand hangar d'environ 100 mètres carrés et deux entrepôts pour un total d'environ 85 mètres carrés.
Espaces extérieurs
La propriété bénéficie d'une cour de 1870 mètres carrés sur laquelle se trouvent les annexes ainsi qu'un terrain agricole, avec possibilité de construction de 840 mètres carrés.
État de réparation
La propriété est en bon état de conservation et nécessite des travaux de restauration des finitions. Dans les espaces de vie et de sommeil, il y a des sols en marbre typique, le toit est en excellent état ainsi que la façade extérieure en plâtre.
Situation et mode de vie
La propriété est située dans le contexte unique de la basse Toscane, dans une zone plate et tranquille dans le contexte unique de la campagne de Val di Chiana, très proche de la ville de Sinalunga où vous pouvez trouver tous les services nécessaires en plus de la gare ferroviaire et de la connexion routière à grande vitesse de Sienne-Pérouse. Les principaux centres de la Valdichiana et du Val d'Orcia tels que Montepulciano, Pienza, Monticchiello, Trequanda, Cortona, Bagno Vignoni et Cetona sont tous à 40 minutes de route maximum pour profiter pleinement des possibilités culturelles et gastronomiques uniques qu'offre cette région.
Utilisations potentielles
La propriété se prête à différentes solutions d'habitation, avec la possibilité de diviser la maison pour en faire une maison mitoyenne. Les volumes présents peuvent être exploités pour une nouvelle construction au sein du terrain, avec la possibilité de construire une piscine.

Отдельно стоящий дом в Синалунге с огороженной землей и хозяйственными постройками
Описание
Недвижимость площадью около 263 кв.м., полностью независимая, находится в хорошем состоянии и нуждается лишь в незначительных ремонтных работах. На первом этаже находится портик у главного входа, два подвала, помещение центрального отопления, бывшая конюшня и гараж. На втором этаже, куда ведет внутренняя лестница, находятся три спальни, ванная комната, гостиная, столовая, кухня, два коридора и терраса.
Надворные постройки
Во дворе участка находятся три сельскохозяйственные пристройки: большой сарай площадью около 100 квадратных метров и два склада общей площадью около 85 квадратных метров.
Открытые пространства
На участке расположен двор площадью 1870 квадратных метров, на котором находятся пристройки, а также сельскохозяйственные угодья с возможностью застройки площадью 840 квадратных метров.
Состояние ремонта
Недвижимость находится в хорошем состоянии и нуждается в реставрационных работах по отделке. В гостиной и спальной зонах - типичные полы из мраморной крошки, крыша находится в отличном состоянии, как и внешний штукатурный фасад.
Место жительства и образ жизни
Недвижимость расположена в уникальном контексте нижней Тосканы, в ровной и тихой местности в уникальном контексте сельской местности Валь-ди-Кьяна, очень близко к городу Синалунга, где вы можете найти все необходимые услуги в дополнение к железнодорожной станции и высокоскоростному автомобильному сообщению Сиена-Перуджа. Основные центры Вальдичиана и Валь д'Орча, такие как Монтепульчано, Пьенца, Монтикьелло, Трекуанда, Кортона, Баньо Виньони и Четона, находятся максимум в 40 минутах езды, чтобы в полной мере насладиться уникальными культурными и гастрономическими возможностями, которые предлагает эта область.
Потенциальное использование
Дом может быть использован для различных жилых решений, с возможностью разделения дома и превращения его в двухквартирный дом. Имеющиеся объемы могут быть использованы для нового строительства на участке, с возможностью строительства бассейна.