Villa 4 habitaciones, 458 m²

Sinalunga, Siena (provincia)

Sinalunga se vende villa de nueva construcción (2002) con entrada independiente gratuita en cuatro lados en una posición panorámica en Sinalunga. Propiedad puede ser adecuada para uno, dos o tres familias. Actualmente se utiliza como vivienda única, pero se puede dividir fácilmente en dos o tres unidades (ya son catastralmente 2 unidades inmobiliarias), con la posibilidad de quienes la compran de alquilar una parte, y así cubrir el tramo de la posible hipoteca.Constituido por dos unidades inmobiliarias, es posible utilizar el superbonus 110 hasta diciembre de 2023 (o hasta 2025, con una tarifa decreciente). Propiedad con categoría catastral A / 2 clase 3 con una superficie catastral de 325 metros cuadrados. compuesto por 14 habitaciones. , más habitaciones utilizadas como categoría catastral C / 6 para un área catastral de 133 metros cuadrados, más un patio exclusivo de 379 metros cuadrados. donde hay un pozo profundo de 56 metros, más un terreno utilizado como olivar de are 03 ca 79. La planta baja consta de dos apartamentos especulativos (uno de los cuales actualmente se utiliza para diversos servicios, como lavandería / planchado, que se presta a diferentes soluciones) y es de unos 120 metros cuadrados transitables en total; cada apartamento consta de: dormitorio doble, baño con ventana, cocina, amplio comedor y sala de estar con 2 ventanas francesas que dan al porche (unos 40 metros cuadrados de ancho).El primer piso tiene unos 135 metros cuadrados, y consta de 3 dormitorios, 2 baños grandes con ventanas, cocina con sistema de agua purificada, 2 armarios, comedor, amplio salón con chimenea central termoventilada y acceso a una larga terraza panorámica (unos 20 metros cuadrados transitables) en 2 lados al suroeste, aire acondicionado y bomba de calor.A esta planta se accede tanto desde las escaleras internas como desde las escaleras exteriores. Arriba hay un amplio y luminoso ático panorámico (unos 46 metros cuadrados transitables), con suelo de parquet y una altura máxima de 2,5 metros, ático accesible, con servicio y terraza de bolsillo de unos 16 metros cuadrados transitables, orientada al oeste. La planta sótano (2,45 metros de altura) consta de garaje, bodega y sala técnica con descalcificador de unos 160 metros cuadrados transitable en total, con chimenea para posible sótano / rústico, y 2 entradas de entrada luminosas. Posibilidad de 4 plazas de aparcamiento Las plantas están conectadas entre sí por una gran escalera interior. Excelentes acabados de alta calidad, escaleras internas con pedales en travertino con cabeza de toro, estuco de masilla. Puertas de madera maciza, ventanas y puertas francesas en madera de roble, con vidrio irrompible y doble acristalamiento. Persianas de aluminio (estrellas ajustables, con movimiento). Porche y terrazas con suelo klinker, perfecto para exteriores. Techo aislado. Muros perimetrales de 30 cm. Todo en excelentes condiciones.La propiedad también está equipada con un sistema de alarma general y calefacción independiente con gas natural.