Villa 16 habitaciones, 2660 m²

Sinalunga, Siena (provincia)

Posición dominante, casa señorial del siglo XVI con piscina, granja y olivar en venta en Valdichiana, Siena. A pocos minutos de Montepulciano y de la frontera entre Toscana y Umbría, esta histórica finca del siglo XVII combina encanto, historia y prestigio. Se accede a ella a través de un elegante camino arbolado que atraviesa un bosque de estilo inglés de encinas y cipreses, creando un ambiente privado y evocador. Repartida en 20 hectáreas, la propiedad incluye olivares centenarios, campos, bosques, un parque con árboles monumentales, una piscina panorámica con hidromasaje y un jardín a la italiana con caminos de piedra y parterres. El eje de la finca es la villa principal de 1.130 m2 en cinco niveles, con ático y bodega. Los interiores conservan detalles originales: bóvedas con frescos, techos artesonados, suelos de terracota y acabados de época. Dispone de 11 habitaciones, salones y salas de recepción. La estructura está en buen estado, con tejado aislado; se recomiendan mejoras en los pisos superiores. Al lado, una granja renovada de 625 m2 en tres niveles, actualmente una granja con cinco habitaciones y aire acondicionado. También se incluye una iglesia consagrada de 100 m2 en dos niveles, con altar original, zona de coro y una cripta semicircular. Completan la propiedad un piso de cuidador de 120 metros cuadrados con tres dormitorios y dos cuartos de baño, y una bodega equipada de 655 metros cuadrados con depósitos, barriles, aperos agrícolas y estancias históricas como un taller de carpintería, un horno y una sala de apicultura. Renovada en 2010, es un raro ejemplo de equilibrio entre autenticidad, elegancia y funcionalidad. Una propuesta única para aquellos que buscan una residencia de prestigio, un alojamiento exclusivo o una inversión a largo plazo en la Toscana.
PROPIEDAD Ref: SIN2082
Dónde: Valdichiana, Provincia: Siena Región: Toscana
Tipo: Complejo residencial con una villa principal de 1.130 m2 en 5 niveles (incluyendo ático y sótano), una casa de campo de 625 m2 en tres plantas, una casa de limón, una casa de guardián, una antigua iglesia, edificio de sótano de 655 m2
Estado: muy buen estado general; última renovación en 2010. El segundo y tercer piso necesitan algunas obras.
Terreno/Jardín: 20,5 ha compuestas de olivar 2,5 ha, bosque 6 ha, 10 ha de tierra cultivable ligeramente ondulada
Piscina: 13x7m, con jacuzzi
Aparcamiento/Garaje: dos plazas de aparcamiento, 42 m2 nn Distancia a los servicios: 4 km
Distancia a los principales aeropuertos Perugia 71 km, Florencia 111 km, Roma 180 km nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: activa; Wi-Fi: activo; Calefacción: GPL; Agua: red municipal + 1 pozo para recogida de agua de lluvia; Electricidad: activo.
Aire acondicionado en el cortijo; Portón eléctrico y camino de entrada de ciprés
Propiedad registrada a nombre de un particular
La ubicación, por privacidad, es aproximada
Todas las medidas son aproximadas
Clase energética: G nn Disposición de los edificios:
1. Villa principal: 1130 m2 en cinco plantas:
Sótano: bodega de 40 m2
Planta baja 300 m2: salón, estudio con frescos, cocina con gran chimenea, sala de billar, cuarto de baño y 4 habitaciones utilizadas como bodegas y trasteros
Primera planta 300 m2: 4 habitaciones, 2 salones, cocina, 2 baños, aseo y trasteros
Segunda planta 300 m2: 8 habitaciones, baño y armario, 2 salones
Tercer piso 190 m2: actualmente se utiliza como desván, tiene alturas adecuadas para su conversión en espacio habitable, sujeto a renovación
2. Granja/agriturismo: 625 m2 en tres niveles, antigua vivienda de granjero, con recepción, oficinas, salón/cocina, cuarto de baño, sala de estar, 5 dormitorios con cuarto de baño + suite/loft con cuarto de baño
3. Casa del limón: 30 m2 para almacenar plantas
4. Capilla privada: 100 m2 en dos niveles
5. Piso del cuidador: 120 metros cuadrados con cocina, salón, 3 dormitorios, 2 baños
6. Bodega: 655 metros cuadrados en tres plantas, con depósitos de hormigón, barricas de roble y equipamiento local antiguo, con almacenes adyacentes y salas históricas (antigua carpintería, panadería, almacén de colmenas)