Villa 4 habitaciones, 15124 m²

Sinalunga, Siena (provincia)

Ubicación en la ladera, fachada de piedra, en dos niveles con garaje, jardín, bosque y olivar en venta cerca de Sinalunga, a 25 minutos de Siena. Inmersa en las colinas de la Valdichiana, esta villa de piedra combina el estilo tradicional toscano con las comodidades modernas. La posición dominante ofrece una vista de 360° del paisaje circundante, con total privacidad y la comodidad de un pueblo histórico cercano con todos los servicios principales. Un camino blanco en buen estado de aproximadamente 500 metros conduce a la propiedad, que está completamente vallada y tiene dos entradas automatizadas: una para los garajes y otra peatonal desde el jardín. La villa mide aproximadamente 337 metros cuadrados distribuidos en dos niveles, con la vivienda principal organizada íntegramente en la planta baja, para una vida práctica y eficiente. Las fachadas de piedra y el tejado a dos aguas recuerdan la estética típica de las granjas toscanas. Un pórtico abre la entrada principal que conduce a un salón con chimenea y dos grandes ventanales que ofrecen luz natural durante todo el día y una vista abierta del campo. La cocina es habitable y está bien comunicada con los demás espacios. La planta se completa con un estudio (o cuarto dormitorio), un cuarto de baño con ventana y la zona de noche independiente con tres dormitorios, dos cuartos de baño con ventana y un balcón panorámico. Desde la entrada, una escalera conduce al sótano, que alberga una taberna, una bodega, una despensa, un cuarto de baño de servicio, salas técnicas y de almacenamiento, y dos garajes. La estructura se encuentra en buen estado general, pero requiere trabajos de terminación y acabado, ofreciendo la posibilidad de personalizar los espacios y los materiales según el propio estilo. Ya existe la predisposición para el sistema de calefacción GLP, con radiadores originales de hierro fundido listos para su instalación. Además, la propiedad se presta a la integración de sistemas de alta eficiencia, como paneles solares y fotovoltaicos. Todas las instalaciones son de madera maciza y están en excelentes condiciones. En el exterior, el terreno de aproximadamente 15.000 metros cuadrados (1,5 hectáreas) incluye un jardín, un olivar, tierras de cultivo y bosques. Algunas zonas se prestan perfectamente a la construcción de una piscina enterrada, ideal para los veranos toscanos y para aumentar el potencial de alojamiento. Perfecta como residencia privada o casa de vacaciones, esta villa es ideal para aquellos que buscan tranquilidad, un entorno natural, la posibilidad de personalización y perspectivas de ingresos por alquileres turísticos.
PROPIEDAD Ref: SIN3302
Donde: Sinalunga, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: casa de piedra de 337 m2 en dos niveles con garaje, jardín y terreno con olivar
Estado: necesita mejoras y acabados
Terreno/Jardín: 1,5 ha incluyendo jardín, 6.457 m2 de olivar, 3.785 m2 de tierra cultivable y 4.882 m2 de bosque
Terraza/balcón: 1 balcón panorámico
Aparcamiento/Garaje: 2 garajes en la planta sótano de 24 m2 y 30 m2 + cobertizos exteriores nn Dónde: Sinalunga, Provincia: Siena, Región: Toscana
Distancia a los servicios: 1,5 km
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 95 km, Florencia 130 km, Roma Fiumicino 210 km
Carretera blanca: 500 mt nn Servicios públicos:
Teléfono fijo: disponible
Calefacción: por terminar, sistema GLP con radiadores originales de hierro fundido listos para instalar
Agua: red municipal + 2 pozos
Electricidad: activa
Eliminación de aguas residuales: tanque Imhoff
Clase energética: G nn Distribución:
Planta baja: porche con entrada, salón, cocina, 4 dormitorios, 3 baños, escalera al sótano
Sótano: 2 porches, taberna, bodega, despensa, 1 baño de servicio, trastero y acceso interno al garaje