Villa 6 habitaciones, 250 m²

Sinalunga, Siena (provincia)

Se vende en Sinalunga, en el corazón de la campiña de Siena, este exclusivo relais de lujo incluye una parte de Leopoldina restaurada por expertos, con dependencias para restaurar, una piscina panorámica, un exuberante jardín y unas 1,7 hectáreas de terreno. Construido en el siglo XVIII según el estilo Leopoldino, la propiedad forma parte de un proyecto visionario promovido por el Gran Duque Leopoldo de Toscana para realzar el fértil Valdichiana. Originalmente formado por cuatro edificios, hoy quedan tres, perfectamente integrados en el paisaje toscano.

La villa principal, en tres niveles, impresiona por la imponente fachada de ladrillo y la característica escalera exterior con logia. Se accede al primer piso por una escalera exterior que conduce a una sala de estar grande y luminosa, que conduce a la zona de noche que consta de cinco habitaciones dobles refinadas en el entresuelo, cada una con baño privado. En la torre hay un dormitorio exclusivo con baño en suite y una vista sugerente del jardín.

También es posible comprar por separado la planta baja de la villa, actualmente utilizada como restaurante, que incluye un amplio comedor, una terraza exterior y parte de la bodega trasera. Estas habitaciones no están incluidas en el precio de venta, pero se pueden negociar. Sin embargo, la otra parte de la bodega está incluida en la propiedad.

Junto a la villa hay una dependencia de unos 300 metros cuadrados, para restaurar, que alguna vez se utilizó como establo y luego se utilizó para el procesamiento de tabaco. Esta propiedad ofrece la oportunidad de crear hasta cuatro apartamentos independientes, aumentando así la capacidad de alojamiento de seis a trece habitaciones. La propiedad también incluye otro edificio secundario, también para restaurar, que conserva un auténtico horno de leña.

La propiedad incluye un terreno de 1,7 hectáreas, de las cuales 3.200 metros cuadrados están dedicados a un encantador jardín privado, una espléndida piscina panorámica totalmente equipada y un olivar de aproximadamente una hectárea con más de 100 plantas. También hay un amplio aparcamiento privado disponible.

La posición estratégica de la finca, cerca de las principales vías de comunicación, permite un fácil acceso a los destinos turísticos más importantes de la Toscana y los aeropuertos, haciéndola ideal tanto como prestigiosa residencia privada como como inversión en el sector de la hospitalidad de lujo. Actualmente, el negocio de alojamiento está gestionado por terceros, con una recaudación anual garantizada de unos 32.000 euros para los propietarios.
CLASE ENERGÉTICA: G 180 kWh / m3 a