Villa 10 habitaciones, 126000 m²

Sinalunga, Siena (provincia)

Inmersa en la armoniosa tranquilidad de las colinas de Val di Chiana, a 40 minutos al este de Siena y a 4 km del centro de Sinalunga, esta residencia rural ofrece la elegancia atemporal de la Toscana más auténtica. Rodeada de un paisaje verde y virgen, esta casa de campo del siglo XVII recibe a sus huéspedes en un camino privado que serpentea entre árboles centenarios y olivares en producción. Se extiende en cuatro niveles para 432 metros cuadrados y está flanqueada por una dependencia en dos niveles para 179 metros cuadrados, ambas construidas con los típicos ladrillos de terracota de los hornos locales de la época y magníficamente renovadas en 2004. Los interiores cuentan historias de artesanía y gusto impecable, con techos abovedados de terracota, vigas vistas, suelos originales de terracota y, donde el tiempo no ha permitido su recuperación, elegantes suelos de parqué de madera maciza y refinadas baldosas de mármol en los baños. a masía se abre en la planta baja con una acogedora entrada, un salón doble en dos niveles, una cocina con comedor y chimenea, despensa, cuarto de baño, lavadero, taberna y horno de leña. El sótano alberga una antigua bodega con dos amplias habitaciones. En la primera planta un salón con chimenea introduce un dormitorio principal con baño en suite y armario, un segundo dormitorio doble con baño en suite, dos dormitorios y un baño compartido. En la segunda planta hay una sala de estar, cuatro dormitorios y tres cuartos de baño. El anexo alberga dos viviendas, cada una con sala de estar y dormitorio doble, realzadas por elementos arquitectónicos típicos como un gran porche y logias. Rodeando la residencia, una extensión de más de 12,6 hectáreas de terreno envuelve la propiedad en un abrazo natural: un jardín con posibilidad de construir una piscina, un pozo y sistema de riego, un olivar en plena producción con unos 350 árboles, bosque mixto y alto, tierras de cultivo e incluso un raro huerto de moreras. Dos dependencias en buen estado, actualmente utilizadas como almacén (35 m2) y garaje (20 m2), ofrecen un espacio versátil con posibilidad de reconversión. Perfectamente adecuada tanto como residencia principal como exclusiva casa de vacaciones o encantadora casa de huéspedes, goza de una posición estratégica entre Toscana y Umbría, con fácil acceso a pueblos históricos, balnearios termales, bodegas de renombre y rápidas conexiones con las carreteras principales, manteniendo al mismo tiempo una privacidad y una paz poco comunes. Una propiedad que cautiva, en cada detalle, con su armoniosa fusión de memoria, materia y paisaje.
PROPIEDAD Ref: SIN2878
Donde: Sinalunga, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: finca histórica de 12,4 hectáreas con una casa de labranza del siglo XVII de aprox. 432 m2 en 3 plantas sobre rasante y bodega en el sótano, horno de leña, dependencia en dos niveles con 2 viviendas, dos dependencias utilizadas como almacén y garaje
Año de construcción: 1600
Año de restauración: 2004
Estado: muy bueno
Terreno/Jardín: aprox. 12,6 ha de terreno con jardín vallado, camino de entrada arbolado, pozo, sistema de riego y posibilidad de construir una piscina, 6 ha de olivar con aprox. 350 plantas en producción, 3,6 ha de tierra cultivable, 3 ha de pradera, 1,9 ha de bosque mixto, 1,5 ha de bosque alto, 0,39 ha de morera nn Distanza dai servizi: 5 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 75 km, Firenze 120 km, Roma 220 km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: non attiva
Riscaldamento: GPL
Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo privato
Elettricità: disponibile nn Disposizione:
Casale
Piano Seminterrato: 2 locali ad uso cantina con accesso interno, finestrata
Piano Terra: ingresso con disimpegno e scala ai piani superiori, doppio soggiorno su due livelli,1 cucina con tavolo da pranzo, dispensa, 1 bagno, 1 lavanderia, 1 taverna e un forno a legna
Piano Primo: salotto con camino, 1 camera padronale con bagno, stanza guardaroba, 1 camera matrimoniale con bagno, 2 camere e 1 bagno
Piano Secondo: mansarda ristrutturata con un salotto, 4 camere, 3 bagni (1 da rimodernare)
Dependance:
Appartamento 1- Piano Terra: porticato di 26 mq, soggiorno con cucina e pranzo, salotto, 1 camera con bagno; con ingresso separato, 3 locali deposito/cantina e 2 vani deposito/legnaia
Appartamento 2 - Piano Primo: soggiorno doppio con pranzo angolo cottura, 1 camera, 1 bagno