Villa 6 habitaciones, 540 m²

Sinalunga, Siena (provincia)

A pocos pasos de un encantador pueblo medieval cerca de Sinalunga, en la Toscana, se encuentra disponible una villa moderna con piscina y olivar, situada en una posiciòn extremadamente panorámica y soleada.
La casa, construida en los años setenta y perfectamente mantenida, cuenta con 6 habitaciones, dos amplios salones caracterizados por grandes superficies acristaladas y un gimnasio interno. La propiedad está rodeada por más de 8.000 metros cuadrados de terreno, donde se encuentran una piscina de 12 x 6 metros y aproximadamente 150 plantas de olivo en producciòn.

El pequeño pueblo más cercano está a solo 1 km de distancia, mientras que en pocos minutos se pueden alcanzar lugares como Lucignano (5 km) y Sinalunga (8 km). La cercanía a la autopista convierte a la villa en un punto de partida ideal para visitar las ciudades de arte más famosas de la Toscana y Umbría, como Pienza, Cortona, Siena, Montalcino, San Gimignano y Florencia, todas ellas accesibles en poco más de una hora.

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
La Villa (449 metros cuadrados, 5 habitaciones, 6 baños)

Construida en 1974, la villa sigue la pendiente natural de la colina gracias a dos niveles escalonados.

Piso superior
Desde el porche que da al estacionamiento se accede a la entrada principal. Desde aquí se llega al gran salòn panorámico con balcòn, al comedor y a un baño de servicio. Continuando, se encuentran una segunda habitaciòn y un pasillo que conduce a otras tres habitaciones (una con baño privado) y otro baño compartido.

Piso inferior
Una escalera interna desciende al nivel que se abre directamente a la zona de la piscina. El pasillo distribuye la última habitaciòn con baño en-suite, un baño de servicio, el espacioso comedor con cocina abierta y el amplio salòn/sala de juegos con vistas panorámicas. Al final del pasillo hay un gimnasio, lavandería y garaje conectado internamente. En el exterior también hay una pequeña bodega/cuarto técnico.

La villa se ofrece completamente amueblada, con muebles prácticamente nuevos.

Anexo (40 metros cuadrados, 1 habitaciòn, 1 baño)

Ubicado a poca distancia de la villa, se desarrolla en un solo nivel con vistas directas a la piscina. Incluye una sala de estar con cocina, un pasillo, una habitaciòn doble y un baño. En la parte trasera hay una sala técnica de 8 metros cuadrados.

Garaje exterior

En la pendiente, ligeramente más abajo que la villa, hay un pequeño garaje subterráneo de 43 metros cuadrados con un almacén adjunto para herramientas y maquinaria.

ESPACIOS EXTERIORES

La propiedad cuenta con 8,195 metros cuadrados de terreno en ligera pendiente hacia el sureste. El camino de acceso termina en un gran estacionamiento de tierra de 730 metros cuadrados. Frente a la villa se extiende el jardín en terrazas de 2,785 metros cuadrados, embellecido por la piscina de 12 x 6 metros con área de solarium y vistas abiertas al campo. En la parte trasera hay árboles frutales como higos, manzanos y ciruelos. La parte más expuesta al sol alberga el olivar (4,244 metros cuadrados) con aproximadamente 150 plantas, ideal para producir un excelente aceite de oliva virgen extra.

DISTANCIAS

Servicios: 1 km (2')
Lucignano 5 km (5') - Sinalunga 8 km (10') - Monte San Savino 12 km - Foiano della Chiana 14 km - Rapolano Terme 14 km - Montepulciano 24 km - Arezzo 31 km - Pienza 32 km - Cortona 34 km - Siena 44 km - Montalcino 45 km - San Gimignano 82 km - Florencia 91 km

AEROPUERTOS

Perugia S. Francesco 77 km - Florencia A. Vespucci 111 km - Grosseto Baccarini 113 km - Pisa G. Galilei 172 km - Bolonia Marconi 193 km - Roma Ciampino 206 km - Roma Fiumicino 220 km