Villa 6 habitaciones, 445 m²

Sinalunga, Siena (provincia)

Inmersa entre las suaves colinas de la Toscana, al este de Siena y cerca de la frontera con la Umbría, esta extraordinaria tenuta representa un raro ejemplo de elegancia, historia y oportunidad. Situada a lo largo de las antiguas vías que conectan Montepulciano y Cortona, la propiedad se asoma a panoramas espectaculares que capturan la esencia misma de la campiña senesa, hecha de viñedos ordenados, olivares seculares y colinas doradas que cambian de color con las estaciones, ofreciendo un escenario romántico y atemporal.
La villa principal, auténtico joya leopoldina del siglo XVIII, ha sido finamente restaurada en 2009, preservando y valorizando cada detalle arquitectónico original. Con sus 445 metros cuadrados de elegantes interiores, la residencia ofrece un armonioso equilibrio entre encanto histórico y confort contemporáneo: arcos de ladrillo, vigas de madera a la vista y suelos de terracota confieren un calor único a los ambientes, mientras que el aire acondicionado en todas las habitaciones garantiza una agradable habitabilidad durante todo el año.
La disposición interna de la villa ha sido diseñada para favorecer la convivencia y la hospitalidad. En la planta baja, amplios salones y una cocina profesional permiten organizar eventos, cenas o momentos de relax en familia, mientras que alojamientos dedicados al personal aseguran funcionalidad y discreción. En la planta noble, cinco habitaciones con baño privado se asoman a un clásico salón central, ofreciendo espacios íntimos y luminosos. Coronando la villa, una habitación matrimonial situada en la torreta regala una vista de 360° sobre las colinas circundantes, creando una experiencia única de lujo y romanticismo, ideal para momentos inolvidables o simplemente para disfrutar de la quietud de la campiña.
Los espacios exteriores son igualmente fascinantes: 3.200 metros cuadrados de jardines paisajísticos acogen senderos floreados, macizos de flores cuidados y árboles seculares, mientras que la piscina de piedra se convierte en el fulcro de momentos de relax y diversión. Una atmósfera de serenidad y privacidad envuelve a toda la propiedad, haciéndola perfecta tanto como residencia privada como como refugio para huéspedes de prestigio.
La tenuta incluye cuatro edificios agrícolas históricos para un total de 531 metros cuadrados, todos listos para ser restaurados y transformados en espacios habitables de lujo o habitaciones de huéspedes refinadas. Entre estos destaca el antiguo granero para tabaco, con interiores altos hasta ocho metros, que ofrece una increíble oportunidad de crear residencias espectaculares o un boutique resort de lujo, capaz de alojar hasta 14-15 suites, manteniendo la armonía con el estilo arquitectónico original y el encanto de la campiña circundante.
La propiedad comprende 4,2 acres de terreno agrícola, entre ellos un olivar consolidado con 100 árboles que ya produce aceite de oliva extra virgen de altísima calidad, y terrenos fértiles ideales para nuevos viñedos, ofreciendo la oportunidad de desarrollar un proyecto enogastronómico completo, capaz de unir pasión por la naturaleza y rentabilidad. La tenuta representa un perfecto equilibrio entre vida privada, lujo y oportunidades empresariales, donde cada detalle está pensado para ofrecer una experiencia auténtica de la Toscana más elegante y refinada.
Esta villa leopoldina, con sus edificios históricos y las amplias posibilidades de desarrollo, representa una oportunidad rara en el mercado: un lugar donde la historia, la belleza y el confort se fusionan armoniosamente, ofreciendo un refugio exclusivo inmerso en la magia de la campiña toscana, perfecto tanto como residencia privada de prestigio como como boutique retreat de lujo. Su posición estratégica permite llegar fácilmente a Siena, Montepulciano, Cortona y otras célebres ciudades de arte de la Toscana, garantizando al mismo tiempo la tranquilidad de una vida inmersa en la naturaleza y la historia.
CLASE ENERGÉTICA: G