Villa , 644 m²

Sinalunga, Siena (provincia)

En el corazón de la Valdichiana toscana, inmersa en un paisaje de extraordinaria belleza entre Sinalunga y Lucignano, se alza esta prestigiosa propiedad, fruto de una atenta restauración conservativa que ha sabido realzar el carácter auténtico del edificio. La residencia, que conserva intacta el alma de las antiguas Leopoldinas toscanas, se desarrolla en más de 600 m² interiores y comprende una histórica casa señorial que data de 1760, dispuesta en tres niveles, con ambientes amplios y luminosos que cuentan la historia de la tradición rural toscana.

En el interior se abre una elegante logia de entrada, que introduce a una atmósfera refinada y acogedora. La casa alberga una luminosa sala de comedor, una cocina en estilo tradicional, cinco habitaciones, cada una con baño en suite, y un amplio salón panorámico, perfecto para momentos de relax y convivencia. Uno de los elementos más sugestivos es la torreta, que ofrece una vista privilegiada del campo circundante, regalando paisajes únicos y una sensación de absoluta serenidad. Adyacente a la villa principal se encuentra una dependance, un apartamento independiente en dos niveles compuesto por zona de día, cocina y dos habitaciones con baño, ideal para invitados, personal o como solución autónoma para la gestión de la propiedad.

Espacios exteriores

La propiedad se extiende sobre aproximadamente 5 hectáreas de terreno privado, ofreciendo un contexto de gran prestigio y privacidad. El parque, perfectamente cuidado, está adornado con senderos de piedra, setos ornamentales y muros de piedra seca que definen con elegancia cada espacio, creando una atmósfera de gran armonía. La piscina, reservada exclusivamente a la villa, representa una oasis de relax con vista abierta al paisaje toscano, ideal para disfrutar del clima suave y de los atardeceres típicos de la región. El terreno incluye además aproximadamente 2 hectáreas de olivar y 4 hectáreas de tierras de cultivo, perfectamente integradas en el contexto natural de la finca y capaces de ofrecer una dimensión agrícola auténtica.

Estado y acabados

La restauración de la propiedad se ha realizado con gran cuidado, respetando la estructura original y valorizando cada detalle arquitectónico. Los interiores combinan armoniosamente el encanto rústico de la tradición toscana, con vigas de madera a la vista, chimeneas originales e instalaciones artesanales, con el confort y la funcionalidad de los espacios modernos. Los muebles, elegidos con gusto y coherencia estilística, reflejan una elegancia rústica y refinada, capaz de transmitir calidez, autenticidad y una sensación de bienvenida atemporal.

Potencialidades de uso

Gracias a las dimensiones generosas, a la distribución interna y a la calidad de la gestión, esta propiedad se presta a múltiples usos. Actualmente utilizada como exclusiva casa de vacaciones, es perfecta también como residencia privada de representación o como ubicación para eventos de prestigio, gracias a los espacios amplios y al contexto paisajístico de gran encanto. La versatilidad de los ambientes y la elegancia de la finca la convierten en una propuesta única para quienes buscan una inversión en el sector turístico o una morada de encanto en el corazón de la Toscana.

Posición

La finca goza de una posición reservada pero estratégica: a solo 3 km de los principales servicios, a 10 minutos del pueblo medieval de Lucignano y a 13 km de la salida de la autopista A1 Valdichiana. Las ciudades de arte de Florencia, Siena, Perugia, Arezzo y Montepulciano están todas a aproximadamente una hora en coche, lo que convierte a esta ubicación en perfecta para quienes desean vivir en la tranquilidad del campo toscano sin renunciar a la comodidad de las conexiones y a la riqueza cultural de las grandes ciudades.
CLASE ENERGÉTICA: G