Casa 20 habitaciones, 1255 m²

Sinalunga, Siena (provincia)

En el corazón de la Valdichiana toscana, entre las suaves colinas que separan los pueblos históricos de Sinalunga y Lucignano, se alza esta extraordinaria propiedad compuesta por un antiguo borgo perfectamente restaurado y hoy destinado a elegante estructura receptiva de encanto. Inmersa en uno de los paisajes más sugestivos de la Toscana, la tenuta conserva intacto el encanto auténtico de las históricas casas colonicas leopoldinas, con arquitecturas tradicionales y materiales típicos que cuentan la historia y la cultura rural de este territorio. El conjunto entero se desarrolla sobre más de 1.200 m² de superficie cubierta y alberga 10 apartamentos independientes, para un total de aproximadamente 20 habitaciones, además de acogedores espacios comunes y numerosos ambientes accesorios que contribuyen a hacer la propiedad particularmente funcional y versátil.

La parte principal del agroturismo comprende seis apartamentos completamente autónomos, cada uno dotado de cocina equipada, zona de estar, dormitorio y baño privado, diseñados para garantizar confort y privacidad a los huéspedes. Otros tres apartamentos están situados en los casales adyacentes y ofrecen en total seis habitaciones y cinco baños, manteniendo el mismo estilo arquitectónico y la misma atención a los detalles. A completar el complejo hay también dos magacenes agrícolas y un amplio depósito dispuesto en dos niveles, espacios que pueden ser fácilmente reconvertidos en ulteriores ambientes habitables, áreas dedicadas a la hospitalidad o locales funcionales a la actividad receptiva, ofreciendo interesantes posibilidades de desarrollo futuro.

La tenuta se extiende sobre aproximadamente 17 hectáreas de terreno, divididas entre 11 hectáreas de sembrados, 2 hectáreas de olivar productivo y aproximadamente 3,5 hectáreas de bosque, creando un contexto natural de gran encanto y absoluta privacidad. El parque que rodea el borgo está cuidado con gran atención y enriquecido por callejones en piedra, elegantes setos ornamentales, muros de piedra seca y amplias zonas verdes que invitan al relax y a la contemplación del paisaje. Dentro del jardín se encuentra también una espléndida piscina panorámica, reservada a los huéspedes de la propiedad, perfectamente insertada en el contexto natural de la campiña toscana e ideal para pasar momentos de tranquilidad durante la bella stagione.

El conjunto entero ha sido objeto de una cuidadosa intervención de restauración conservativa, realizada con el objetivo de preservar la autenticidad de las estructuras originarias y al mismo tiempo garantizar estándares habitacionales modernos. Los ambientes internos expresan la elegancia sobria y atemporal del estilo toscano tradicional, caracterizado por vigas de madera a la vista, suelos en terracotta, chimeneas en piedra y carpinterías en madera maciza. Cada detalle ha sido valorizado con gran sensibilidad arquitectónica, creando espacios cálidos y acogedores que unen el encanto rústico de la tradición al confort contemporáneo. Los apartamentos están amueblados con gusto y dotados de cocinas completamente equipadas, zonas de estar luminosas y baños privados, ofreciendo a los huéspedes una experiencia auténtica y refinada en el corazón de la campiña.

Gracias a sus dimensiones, a la calidad de la restauración y a la flexibilidad de los espacios, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades de utilización. Actualmente operativa como casa de vacaciones y agroturismo de encanto, representa también una ubicación ideal para eventos privados, ceremonias, retreat o experiencias de hospitalidad de alto nivel. Al mismo tiempo puede ser transformada en una prestigiosa residencia privada con actividad receptiva anexa o convertirse en una inversión en el sector turístico de gran potencial. El contexto paisajístico, la tranquilidad de la campiña y la total privacidad hacen de esta tenuta un lugar perfecto para vivir o acoger huéspedes en un ambiente auténtico y rico de encanto.

La propiedad goza además de una posición particularmente estratégica: aunque inmersa en el verde de la campiña toscana, se encuentra a poca distancia de todos los principales servicios y conexiones. Los centros habitados más cercanos distan aproximadamente 3 km, mientras que el sugestivo borgo medieval de Lucignano es alcanzable en aproximadamente diez minutos en coche. En menos de una hora es posible alcanzar destinos de extraordinario interés cultural como Florence, Siena, Perugia, Arezzo y Montepulciano. Esta posición privilegiada permite vivir la quietud y la belleza de la campiña toscana sin renunciar a la cercanía con algunas de las metas culturales y turísticas más célebres de Italia.
CLASE ENERGÉTICA: G