Caserío 4 habitaciones, 600 m²

Sinalunga, Siena (provincia)

Una casa histórica entre Siena y el Val d'Orcia.
Donde la historia medieval se encuentra con la tranquilidad de la campiña toscana más auténtica, se alza una finca monumental de extraordinario prestigio. Estratégicamente ubicada a pocos kilómetros de los pueblos de Sinalunga y Rapolano Terme, la propiedad goza de excelentes conexiones con la ciudad de Siena y la autopista A1, lo que la convierte en la puerta de entrada ideal a destinos de renombre como Cortona, Montepulciano, Chianciano Terme y el emblemático Val d'Orcia.
El corazón del complejo es una antigua estructura que data del siglo X: originalmente una torre de vigilancia, posteriormente se convirtió en un puesto defensivo estratégico para la República de Siena. Completada a principios de la década de 2000, la propiedad hoy combina la belleza austera de sus orígenes con los estándares más modernos de vida de lujo.
El cuerpo principal:
Con una superficie interior de 543 m2 (para un total de 17,5 habitaciones), la casa de campo se desarrolla a lo largo de una distribución vertical que realza los nobles materiales tradicionales, como los auténticos suelos de terracota y las imponentes vigas de madera a la vista.
El sótano: El espacio dedicado a servicios y almacenamiento, con dos amplias habitaciones utilizadas como bodegas, la sala de calderas y un porche cubierto.
Planta baja: Un gran escenario que da paso a un majestuoso vestíbulo, una acogedora sala de estar y dos espectaculares salones dobles con arcos centrales de ladrillo. Completan la planta una cocina totalmente equipada, un baño, una terraza panorámica y un elegante comedor, adornado por una de las cuatro grandes chimeneas monumentales de la casa y un antiguo horno de leña.
La primera planta: Dedicada a la máxima privacidad, alberga 4 amplias suites principales, 3 baños, pasillos, un práctico vestidor y una segunda terraza con vistas a las colinas.
La segunda planta: Dos encantadoras habitaciones abuhardilladas utilizadas como desván/buhardilla, ideales como estudio de artista o espacio de trabajo funcional.
La vivienda se vende incluyendo una selecta colección de muebles antiguos, cuidadosamente elegidos entre los mejores maestros del arte.
La finca cuenta con una superficie construida total de aproximadamente 600 metros cuadrados, gracias a la presencia de dos anexos independientes (de unos 40/50 metros cuadrados cada uno) que actualmente se utilizan como almacén y granero. La ruina de doble altura ofrece un extraordinario potencial de desarrollo, lo que la hace ideal para convertirla en una casa de huéspedes de gran estilo o en un spa privado.
En el exterior, perfectamente integrada en el jardín botánico y rodeada por una zona de solárium amueblada, se encuentra la piscina panorámica de 5x12 metros (con sistema de purificación de cloro), un refugio azul diseñado para la relajación durante los calurosos días de verano.
La propiedad está rodeada por un ecosistema privado de aproximadamente 17 hectáreas, un pulmón verde ubicado en una zona montañosa y dividido de la siguiente manera:
El Bosque Secular: Una espectacular reserva natural dominada por robles centenarios, ideal para paseos y senderos privados.
El Olivar en Producción (1 Hectárea): Un anfiteatro de 700 árboles que garantiza una producción media de unos 500 litros de aceite de oliva virgen extra al año.
El viñedo "Boutique" (5.800 m2): Hileras seleccionadas, capaces de producir aproximadamente 1.000 litros al año de un vino exclusivo para consumo privado.
Terreno cultivable y huerto (3 hectáreas): Terreno ideal para cultivos, huerto sinérgico o pastos, con acceso mediante dos caminos rurales secundarios que facilitan la gestión del terreno.
Independencia hídrica: Garantizada por 3 pozos artesianos con bombas (uno de ellos de 80 metros de profundidad).
Energía verde: sistema fotovoltaico de 6 kW con sistema de almacenamiento de agua caliente de 200 litros.
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