Casa de campo 11 habitaciones, 650 m²

Sinalunga, Siena (provincia)

Ref.JCS- Sinalunga

Historic Renaissance-Style Villa with Park and Annexes, Sinalunga, Province of Siena, Tuscany.
Situated on the hills near Sinalunga in the Valdichiana Senese, not far from the renowned Montepulciano, this villa and its outbuildings offer unusually spacious spaces and great versatility: a prestigious private residence, a charming accommodation facility, or an exclusive event location.

Nestled in a private, fenced park, the villa features a monumental Renaissance loggia that runs the entire length of the façade. A double-tiered structure with exposed brick arches and a terracotta roof, it frames sweeping views of the hilltop town of Sinalunga.
Access is via a private driveway winding through cypress trees and centuries-old woods, meadows, and an olive grove. The property also includes a private swimming pool, a tennis/soccer court, and a children's play area.

The main villa (two floors plus an attic) boasts exposed beam ceilings, brick vaults, terracotta floors, and exposed stone walls. Spacious living rooms on both floors include a monumental fireplace on the first floor, typical of country dwellings in the region. It includes two fully equipped kitchens (ground floor and upper floor), ideal for catering, cooking classes, or demonstrations, as well as an outdoor pizza area with a wood-fired oven.

Ground floor: entrance/reception area with lounge, bedrooms, bathrooms, study, kitchen, utility rooms.
First floor: accessible via a comfortable pietra serena staircase, second living room with large fireplace and dining area overlooking the panoramic loggia, further bedrooms, bathrooms, studies and relaxation area, equipped kitchen with fireplace.

Upper floor: attic.
The villa has a lift and an external service staircase.

Annex: double bedroom, living room with kitchenette, private bathroom.

Further outbuildings: double garage, storage room and room with traditional wood-burning oven.
This property represents a unique opportunity as a wedding venue, a wellness retreat, a food and wine tourism facility, an equestrian or cycling destination, a summer camp for kids, or a family home-ready to be remodeled according to the future owner's vision.
Distances: Sinalunga 5 km · Montepulciano 20 min · A1 motorway (Valdichiana exit) 15 min · Chiusi and Arezzo train stations 35 min · Siena 45 min · Florence airport 70 min · Perugia airport 75 km · Fiumicino airport (Rome) 2.5 h.

Rif.JCS- Sinalunga

Villa Storica in Stile Rinascimentale con Parco e Annessi Sinalunga, Provincia di Siena, Toscana.
Sulle colline vicino a Sinalunga nella Valdichiana Senese e poco distante del rinomato Montepulciano; questa villa con le sue pertinenze offre spazi di rara ampiezza e grande versatilità d'uso: residenza privata di prestigio, struttura ricettiva di charme o location esclusiva per eventi.

Immersa in un parco privato e recintato, la villa presenta un monumentale loggiato rinascimentale che percorre l'intera facciata. A doppio ordine, con archi in mattoni a vista e copertura in cotto, incornicia ampie vedute sulla città collinare di Sinalunga.
L'accesso avviene tramite un viale privato che si snoda tra cipressi e boschi secolari, prati e un oliveto. Completano la proprietà una piscina privata, un campo da tennis/calcetto e un'area giochi per bambini.

La villa principale (due piani più soffitta) vanta soffitti con travi a vista, volte in mattoni, pavimenti in cotto e pareti in pietra a vista. Ampi saloni su entrambi i piani, con un camino monumentale al piano primo, tipico dei casali della regione. Comprende due cucine completamente attrezzate (piano terra e piano superiore), ideali per catering, corsi di cucina o show-cooking, oltre a un'area esterna per la preparazione della pizza, dotata di forno a legna.

Piano terra: ingresso/zona accoglienza con salone, camere, bagni, studio, cucina, locali di servizio.
Primo piano: raggiungibile tramite una comoda scala in pietra serena, secondo salone con camino importante e zona pranzo affacciata sul loggiato panoramico, ulteriori camere, bagni, studi e zona relax, cucina attrezzata con camino.

Piano superiore: soffitta.
La villa dispone di ascensore e di una scala esterna di servizio.

Dépendance: camera doppia, soggiorno con angolo cottura, bagno privato.

Ulteriori annessi: doppio garage, locale deposito e ambiente con forno a legna tradizionale.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica come location per matrimoni, ritiro benessere, struttura per turismo enogastronomico, equestre o cicloturistico, campo estivo per ragazzi, oppure residenza di famiglia - pronta per essere plasmata secondo il progetto del futuro proprietario.
Distanze: Sinalunga 5 km · Montepulciano 20 min · autostrada A1 (uscita Valdichiana) 15 min · stazioni ferroviarie di Chiusi e Arezzo 35 min · Siena 45 min · aeroporto di Firenze 70 min · aeroporto di Perugia 75 km · aeroporto di Fiumicino (Roma) 2,5 h.