This is a classic Tuscan fattoria with agricultural operations in the countryside 12 km southwest of the centre of Siena.
The buildings of the Fattoria consist of a manor house, adjoining chapel and agricultural outbuildings, some of which were built by the famous historical architect Agostino Fantastici (1782-1845). This part of the building consists of the manor house and the chapel, as well as the factor's house, which is now used as a storeroom, and other buildings that were used as warehouses, storerooms and sheds.
Manor house 1.488 m²:
This is a prestigious property in good condition, equipped with plumbing and electricity and partly with convector heating.
Basement 105 m²:
It consists of a single room, no longer used today, which served as a cellar for storing the wine produced by the fattoria in large wooden barrels. Access is via a staircase that leads to the rooms on the ground floor and also directly outside to the courtyard with the oven. It is connected to an electricity and water network.
The ground floor (531 m²) consists of various rooms that were used as a bottling room, cellar, garages and storage rooms. It is accessible from the main entrance on the street as well as from two other entrances in the courtyard and garden. It is connected to electricity and water mains.
1st floor (426) m² with living, sleeping and working rooms. Spacious Tuscan kitchen with fireplace and dining area, six bedrooms, three of them with bathroom, bathroom, study, living room with fireplace, hallways, playroom. From the kitchen there is access to the large terrace with panoramic views. From here an external staircase leads to the courtyard where there are various outbuildings, the back of the chapel and the factor house. From the hall, an external staircase leads to the garden, where there is a brick well. The entire floor is equipped with an electricity, water and heating system with convector heating.
The second floor (426 m²) consists of various rooms for living purposes with access via the interior staircase: living room with brick fireplace, three bedrooms, one of them with bathroom, bathroom, wardrobe. The other unused rooms, but in good condition, consist of three bedrooms, two rooms with wood-burning stoves and hallways. The entire floor is served by an electricity and water system; a convector heating system supplies the rooms in use.
The chapel (72 m²) in neoclassical style was built in 1831 by Arch. Fantastici on behalf of the owner of the fattoria. The building is in a good state of conservation and is consecrated. The chapel has original sacred furnishings and a large painting on canvas depicting the martyrdom of Saint Sebastian. It is accessible both from the street and from inside through the sacristy.
The House of the Factor (312 m²) extends over 3 floors of 104 m² each. It is a building attached to the manor house and has its own entrance from the courtyard. The building, which is no longer in use, once served as the caretaker's residence and part of the ground floor with access to the courtyard was used as a cattle shed. An interior staircase leads to the upper floors, where the living quarters were located. There is a fireplace in the kitchen area. The remaining buildings (about 350 m²) served agricultural purposes (storage rooms, tractor shed, limonaia.
The ca. 65 ha of land are divided into
arable land 54.5372 ha (of which 21.5387 ha irrigated),
pastures 0.8961 ha,
olives 1.6573 ha,
Olives/wine 1.0800 ha,
wine 1.0696 ha,
rest of courtyards and squares.
Equipped with: Electricity, mains water, own well water, heating, fireplace, gas tank, garage, private parking, terrace, vineyard, olive grove, garden.
Energy performance: G total energy performance: >175 kWh/m²*a
Buyer's commission: 3.66% (3% plus 22% VAT) of the purchase price.
Questa è una classica fattoria toscana con attività agricole nella campagna a 12 km a sud-ovest del centro di Siena.
Gli edifici della Fattoria consistono in una casa padronale, una cappella adiacente e annessi agricoli, alcuni dei quali furono costruiti dal famoso architetto storico Agostino Fantastici (1782-1845). Questa parte dell'edificio è costituita dalla casa padronale e dalla cappella, oltre che dalla casa del fattore, oggi utilizzata come magazzino, e da altri edifici che venivano utilizzati come magazzini, depositi e rimesse.
Casa padronale 1.488 m²:
Si tratta di una proprietà prestigiosa in buone condizioni, dotata di impianti idraulici ed elettrici e in parte con riscaldamento a convettori.
Seminterrato 105 m²:
Si tratta di un'unica stanza, oggi non più utilizzata, che serviva da cantina per conservare il vino prodotto dalla fattoria in grandi botti di legno. L'accesso è tramite una scala che porta alle camere al piano terra e anche direttamente all'esterno al cortile con il forno. È collegato a una rete elettrica e idrica.
Il piano terra (531 m²) è composto da varie stanze che sono state utilizzate come sala d'imbottigliamento, cantina, garage e magazzini. È accessibile dall'entrata principale sulla strada così come da altre due entrate nel cortile e nel giardino. È collegato alla rete elettrica e idrica.
1° piano (426) m² con camere da letto, soggiorno e lavoro. Ampia cucina toscana con camino e zona pranzo, sei camere da letto, tre delle quali con bagno, bagno, studio, soggiorno con camino, corridoi, sala giochi. Dalla cucina si accede alla grande terrazza con vista panoramica. Da qui, una scala esterna conduce al cortile dove si trovano vari annessi, il retro della cappella e la casa del fattore. Dalla sala, una scala esterna conduce al giardino, dove c'è un pozzo in mattoni. L'intero piano è dotato di un sistema di elettricità, acqua e riscaldamento con convettore.
Il secondo piano (426 m²) è composto da varie stanze ad uso abitativo con accesso tramite la scala interna: soggiorno con camino in mattoni, tre camere da letto, una delle quali con bagno, bagno, guardaroba. Le altre stanze inutilizzate, ma in buone condizioni, consistono in tre camere da letto, due stanze con stufe a legna e corridoi. L'intero piano è servito da un sistema elettrico e idrico; un sistema di riscaldamento a convettori alimenta le stanze in uso.
La cappella (72 m²) in stile neoclassico fu costruita nel 1831 dall'Arch. Fantastici a nome del proprietario della fattoria. L'edificio è in un buono stato di conservazione ed è consacrato. La cappella ha arredi sacri originali e un grande dipinto su tela che rappresenta il martirio di San Sebastiano. È accessibile sia dalla strada che dall'interno attraverso la sacrestia.
La Casa del Fattore (312 m²) si estende su 3 piani di 104 m² ciascuno. Si tratta di un edificio annesso alla casa padronale e ha un proprio ingresso dal cortile. L'edificio, che non è più in uso, una volta serviva come residenza del custode e una parte del piano terra con accesso al cortile era usata come stalla per il bestiame. Una scala interna conduce ai piani superiori, dove si trovavano gli alloggi. C'è un camino nella zona della cucina. Gli edifici rimanenti (circa 350 m²) servivano a scopi agricoli (magazzini, rimessa per i trattori, limonaia).
Il terreno di ca. 65 ha è diviso in
seminativo 54.5372 ha (di cui 21.5387 ha irriguo),
pascolo 0.8961 ha ,
uliveto 1.6573 ha,
uliveto/vigneto 1.0800 ha,
vino 1.0696 ha,
per il resto in cortili e corti.
Dotato di: Elettricità, acquedotto, pozzo artesiano, riscaldamento, camino, gpl, garage, posto auto, terrazza, vigneto, oliveto, giardino.
Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a
Provvigione: 3,66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.
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Es handelt sich um eine klassische toskanische Fattoria mit landwirtschaftlichem Betrieb in der Landschaft 12 km südwestlich vom Zentrum von Siena.
Die Gebäude der Fattoria bestehen aus einem Herrenhaus, angrenzender Kapelle und landwirtschaftlichen Nebengebäuden, die teilweise von dem bekannten historischen Architekten Agostino Fantastici (1782-1845) erbaut wurden. Dieser Gebäudeteil besteht aus dem Herrenhaus und der Kapelle, sowie das heute als Lagerraum genutzte Haus des Faktors und weitere Gebäude, die als Lager, Abstellräume, Schuppen genutzt wurden.
Villa 1.488 m²:
Es handelt sich um eine Prestigeimmobilie in gutem Zustand, das mit Wasser- und Stromleitungen und z.T. mit einer Konvektor-Heizung ausgestattet ist.
Untergeschoss 105 m²:
Es besteht aus einem einzigen, heute nicht mehr genutzten Raum, der als Keller für die Lagerung des von der Fattoria produzierten Weins in großen Holzfässern diente. Der Zugang erfolgt über eine Treppe, die zu den Räumen im Erdgeschoss und auch direkt nach draußen in den Innenhof mit dem Backofen führt. Es ist an ein Strom- und Wassernetz angeschlossen.
Das Erdgeschoss (531 m²) besteht aus verschiedenen Räumen, die als Abfüllraum, Keller, Garagen und Lagerräume genutzt wurden. Es ist sowohl über den Haupteingang an der Straße als auch über zwei weitere Eingänge im Hof und Garten zugänglich. Es ist an Strom- und Wassernetz angeschlossen.
1. Obergeschoss (426) m² mit Wohn-, Schlaf- und Arbeitsräumen. Geräumige toskanische Küche mit Kamin und Essplatz, sechs Schlafzimmer, davon drei mit Bad, Bad, Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Flure, Spielzimmer. Von der Küche aus hat man Zugang zur großen Terrasse mit Panoramablick. Von hier aus führt eine Außentreppe in den Innenhof, wo sich verschiedene Nebengebäude, die Rückseite der Kapelle und das Faktorenhaus befinden. Von der Halle aus gelangt man über eine Außentreppe in den Garten, wo es einen gemauerten Brunnen gibt. Die gesamte Etage ist mit einem Strom-, Wasser- und Heizungssystem mit Konvektor-Heizung ausgestattet.
Das zweite Obergeschoss (426 m²) besteht aus verschiedenen Räumen zu Wohnzwecken mit Zugang über die Innentreppe: Wohnzimmer mit gemauertem Kamin, drei Schlafzimmer, eines davon mit Bad, Bad, Garderobe. Die anderen ungenutzten Räume, die jedoch in gutem Zustand sind, bestehen aus drei Schlafzimmern, zwei Zimmern mit Holzöfen und Fluren. Die gesamte Etage wird über ein Strom- und Wassersystem versorgt; eine Konvektor-Heizung versorgt die genutzten Räume.
Die Kapelle (72 m²) im neoklassizistischen Stil wurde 1831 von Arch. Fantastici im Auftrag des Eigentümers der Fattoria entworfen. Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und ist geweiht. Die Kapelle besitzt eine originale sakrale Ausstattung sowie ein großes Gemälde auf Leinwand, das das Martyrium des Heiligen Sebastian darstellt. Es ist sowohl von der Straße her als auch von innen durch die Sakristei zugänglich.
Das Haus des Faktors (312 m²) Ex-Faktor erstreckt sich über 3 Geschosse von je 104 m². Es handelt sich um ein Gebäude, das an die Villa angebaut ist und einen eigenen Eingang vom Innenhof hat. Das heute nicht mehr genutzte Gebäude diente einst als Wohnhaus des Verwalters, und ein Teil des Erdgeschosses mit Zugang zum Hof wurde als Viehstall genutzt. Eine Innentreppe führt in die Obergeschosse, wo sich die Wohnräume befanden. Im Küchenbereich befindet sich ein Kamin. Die übrigen Gebäude (ca. 350 m²) dienten landwirtschaftliche Zwecken (Lagerräume, Traktor-Schuppen, Limonaia.
Das ca. 65 ha große Land teilt sich auf in:
Ackerland 54,5372 ha (davon 21,5387 ha bewässert),
Weideland 0,8961 ha,
Oliven 1,6573 ha,
Oliven/Wein 1,0800 ha,
Wein 1,0696 ha,
Rest Höfe und Plätze.
Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Brunnen, Heizung, Kamin, Gastank, Garage, privater Parkplatz, Terrasse, Weinberg, Olivenhain, Garten.
Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a
Käuferprovision: 3,66% (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.
Il s'agit d'une ferme toscane classique avec des activités agricoles dans la campagne à 12 km au sud-ouest du centre de Sienne.
Les bâtiments de la ferme se composent d'un manoir, d'une chapelle adjacente et de dépendances agricoles, dont certaines ont été construites par le célèbre architecte historique Agostino Fantastici (1782-1845). Cette partie du bâtiment comprend le manoir et la chapelle, ainsi que la maison du fermier, aujourd'hui utilisée comme entrepôt, et d'autres bâtiments qui servaient de magasins, de dépôts et de remises.
Manoir de 1 488 m² :
Il s'agit d'une propriété de prestige en bon état, équipée d'installations sanitaires et électriques et en partie d'un chauffage par convecteurs.
Sous-sol 105 m² :
Il s'agit d'une pièce unique, aujourd'hui désaffectée, qui servait de cave pour stocker le vin produit par la ferme dans de grands tonneaux en bois. L'accès se fait par un escalier menant aux pièces du rez-de-chaussée et aussi directement à l'extérieur, dans la cour avec le four. Il est connecté à un réseau d'électricité et d'eau.
Le rez-de-chaussée (531 m²) est composé de plusieurs pièces qui ont été utilisées comme salle d'embouteillage, cave, garage et stockage. Il est accessible par l'entrée principale sur la rue ainsi que par deux autres entrées dans la cour et le jardin. Il est connecté au réseau d'électricité et d'eau.
1er étage (426) m² avec chambres, salon et espace de travail. Spacieuse cuisine toscane avec cheminée et coin repas, six chambres, dont trois avec salle de bains, bureau, salon avec cheminée, couloirs, salle de jeux. La cuisine mène à la grande terrasse avec des vues panoramiques. De là, un escalier extérieur mène à la cour où se trouvent plusieurs dépendances, l'arrière de la chapelle et la maison du fermier. Depuis le hall, un escalier extérieur mène au jardin, où se trouve un puits en briques. Tout l'étage est équipé de l'électricité, de l'eau et du chauffage par convecteurs.
Le deuxième étage (426 m²) est composé de plusieurs pièces à usage d'habitation auxquelles on accède par l'escalier intérieur : salon avec cheminée en briques, trois chambres, dont une avec salle de bains, salle de bains, vestiaire. Les autres pièces non utilisées, mais en bon état, sont constituées de trois chambres, deux pièces avec poêle à bois et des couloirs. L'ensemble de l'étage est servi par un réseau électrique et d'eau ; un système de chauffage par convecteurs alimente les pièces utilisées.
La chapelle (72 m²) de style néoclassique a été construite en 1831 par Arch. Fantastici au nom du propriétaire de la ferme. L'édifice est en bon état de conservation et est consacré. La chapelle possède un mobilier sacré original et une grande peinture sur toile représentant le martyre de Saint Sébastien. Elle est accessible aussi bien de la rue que de l'intérieur par la sacristie.
La Casa del Fattore (312 m²) s'étend sur 3 étages de 104 m² chacun. Il s'agit d'une extension du manoir qui possède sa propre entrée depuis la cour. Le bâtiment, qui n'est plus utilisé, servait autrefois de résidence du gardien et une partie du rez-de-chaussée avec accès à la cour était utilisée comme étable pour le bétail. Un escalier intérieur mène aux étages supérieurs, où se trouvaient les pièces d'habitation. Il y a une cheminée dans le coin cuisine. Les autres bâtiments (environ 350 m²) étaient utilisés à des fins agricoles (entrepôts, hangar à tracteurs, orangerie).
Le terrain de ca. 65 ha est divisé en
terres arables 54,5372 ha (dont 21,5387 ha irrigués)
pâturages 0,8961 ha ,
oliveraie 1,6573 ha,
oliveraie/vignoble 1,0800 ha,
vin 1,0696 ha,
le reste en cour et en places.
Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, puits, système de chauffage, cheminée, réservoir de gaz, garage, parking privée, terrasse, vignoble, oliveraie, jardin.
Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a
Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.
Dit is een klassieke Toscaanse fattoria met agrarische activiteiten op het platteland 12 km ten zuidwesten van het centrum van Siena.
De gebouwen van de Fattoria bestaan uit een manoir, aangrenzende kapel en agrarische bijgebouwen, waarvan sommige zijn gebouwd door de beroemde historische architect Agostino Fantastici (1782-1845). Dit deel van het gebouw bestaat uit het manoir en de kapel, evenals het huis van de factor, dat nu gebruikt wordt als opslagruimte, en andere gebouwen die gebruikt werden als magazijnen, opslagruimtes en loodsen.
Manoir 1.488 m²:
Dit is een prestigieus pand in goede staat, uitgerust met sanitair en elektriciteit en gedeeltelijk met convectorverwarming.
Kelder 105 m²:
Deze bestaat uit een enkele ruimte, tegenwoordig niet meer in gebruik, die diende als kelder voor de opslag van de door de fattoria geproduceerde wijn in grote houten vaten. De toegang is via een trap die leidt naar de kamers op de begane grond en ook direct buiten naar de binnenplaats met de oven. Hij is aangesloten op een elektriciteits- en waternet.
De begane grond (531 m²) bestaat uit verschillende ruimtes die werden gebruikt als bottelruimte, kelder, garages en opslagruimtes. Zij is toegankelijk via de hoofdingang aan de straat en via twee andere ingangen op de binnenplaats en in de tuin. Er is elektriciteit en wateraansluiting.
1e verdieping (426) m² met woon-, slaap- en werkkamers. Ruime Toscaanse keuken met open haard en eethoek, zes slaapkamers, waarvan drie met badkamer, badkamer, studeerkamer, woonkamer met open haard, gangen, speelkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot het grote terras met panoramisch uitzicht. Vanaf hier leidt een buitentrap naar de binnenplaats waar zich diverse bijgebouwen, de achterzijde van de kapel en het factorhuis bevinden. Vanuit de hal leidt een buitentrap naar de tuin, waar zich een gemetselde waterput bevindt. De gehele verdieping is voorzien van een elektriciteits-, water- en verwarmingsinstallatie met convectorverwarming.
De tweede verdieping (426 m²) bestaat uit verschillende vertrekken voor woondoeleinden met toegang via de binnentrap: woonkamer met bakstenen open haard, drie slaapkamers, waarvan één met badkamer, badkamer, garderobe. De andere ongebruikte kamers, maar in goede staat, bestaan uit drie slaapkamers, twee kamers met houtkachel en gangen. De gehele verdieping is voorzien van elektriciteit en water; een convectorverwarming voorziet de in gebruik zijnde vertrekken.
De kapel (72 m²) in neoklassieke stijl werd in 1831 gebouwd door Arch. Fantastici in opdracht van de eigenaar van de fattoria. Het gebouw verkeert in goede staat van onderhoud en is gewijd. De kapel heeft origineel heilig meubilair en een groot schilderij op doek dat het martelaarschap van Sint Sebastiaan uitbeeldt. Zij is zowel vanaf de straat als van binnenuit via de sacristie toegankelijk.
Het Huis van de Factor (312 m²) strekt zich uit over 3 verdiepingen van elk 104 m². Het is een gebouw dat aan het hoofgebouw vastzit en een eigen ingang heeft vanaf de binnenplaats. Het gebouw, dat niet meer in gebruik is, diende ooit als conciërgewoning en een deel van de begane grond met toegang tot de binnenplaats werd gebruikt als veestalling. Een binnentrap leidt naar de bovenverdiepingen, waar zich de woonvertrekken bevonden. Er is een open haard in de keuken. De overige gebouwen (ongeveer 350 m²) dienden voor landbouwdoeleinden (opslagruimten, tractorschuur, limonaia.
Het land van ca. 65 ha is verdeeld in
bouwland 54,5372 ha (waarvan 21,5387 ha geïrrigeerd),
weilanden 0,8961 ha,
olijven 1,6573 ha,
olijven/wijn 1.0800 ha,
wijn 1,0696 ha,
voor het overige in binnenplaatsen en pleintjes.
Uitgerust met: Elektriciteit, stadswater, waterput, verwarmingssysteem, open haard, gastank, garage, privé parkeerplaats, terras, wijngaard, olijfgaard, tuin.
Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a
Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.
