Villa 15 habitaciones, 200000 m²

Sovicille, Siena (provincia)

Masía restaurada con 10 viviendas y piscina climatizada, dependencias para reconvertir y 20 hectáreas de terreno en venta en Sovicille, Siena. Antiguo complejo de granjas del siglo XIX situado en las encantadoras colinas de Siena, a sólo 15 km al sur de Siena, dentro del Parque Natural de Val di Merse. Su ubicación estratégica, cerca de rutas de senderismo, lugares históricos y la carretera estatal que conecta Siena con la Maremma y el mar, lo convierte en un lugar ideal para residencia privada y agroturismo. El edificio principal ha sido hábilmente renovado en diez apartamentos, manteniendo las características distintivas de la arquitectura toscana, con elegantes fachadas de piedra. Repartidos en tres plantas, con una superficie total de 1.080 metros cuadrados, cada piso conserva elementos tradicionales como techos altos con vigas de madera a la vista, chimeneas de piedra y un ambiente rústico que evoca una sensación de bienvenida y serenidad. En el jardín, que rodea la propiedad, hay una piscina con sistema de agua climatizada, mientras que un edificio anexo, antaño utilizado como caballeriza, tiene una superficie aproximada de 340 metros cuadrados. En el interior hay dos salas de estar, un antiguo horno de leña, tres trasteros y un antiguo taller de más de 170 metros cuadrados, todo lo cual tiene un gran potencial para ser transformado en zonas de estar adicionales para los huéspedes. Separada del cuerpo principal, la propiedad también incluye una ruina por restaurar, antiguamente utilizada como estanco. Esto ofrece amplias posibilidades de personalización, permitiendo el desarrollo de espacios adicionales dedicados al bienestar, como un spa, o para actividades de alojamiento. Dos pozos artesianos privados garantizan un suministro constante de agua para uso doméstico, riego y para la piscina. Con sus 20 hectáreas de terreno, principalmente cultivado con cultivos herbáceos y arbolado, con posibilidad de añadir más terreno a petición, esta propiedad es una opción ideal para un agroturismo, ya apreciado por viajeros de todo el mundo, con considerables oportunidades de expansión y desarrollo para actividades turísticas y de alojamiento de alto nivel.

PROPIEDAD Ref: SIE3156
Dónde: Sovicille, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: granja de piedra en tres niveles con una superficie total de aproximadamente 1.080 m2 más 2 anexos 20 hectáreas de terreno
Dependencias: antiguo edificio de caballerizas de 340 m2 con 2 salas de estar, antiguo horno de leña, 3 almacenes, 1 antiguo taller de 172 m2; 1 cochera; 1 antiguo estanco en ruinas de 80 m2
Año de construcción: 1800
Estado: bueno, habitable
Terreno/Jardín: 20 hectáreas de terreno, de las cuales 5 ha de tierra cultivable y 15 ha de bosque; más hectáreas disponibles a petición
Piscina: 14x7mt con agua climatizada y sistema ecológico nn Distancia a los servicios: 5 km
Distancia a los principales aeropuertos: 10 km (vuelos privados), Florencia 70 km. nn Servicios públicos:
Red telefónica: disponible
Internet: disponible
Calefacción: Biogás y GLP
Agua: 2 pozos artesianos para uso doméstico y riego
Electricidad: activa
Saneamiento: tanque Imhoff

La ubicación, por razones de privacidad, es aproximada
Todas las medidas son aproximadas nn Distribución:
Residencia de uso privado: Planta baja: entrada, salón, cocina, 1 cuarto de baño, 2 trasteros, bodega, estudio, escalera; Primera planta: 1 dormitorio con cuarto de baño, aseo, 3 dormitorios, 1 cuarto de baño.
Dependencias para uso de granja:
Piso 1: Planta baja: entrada y hueco de la escalera; Primera planta: salón con chimenea, 1 dormitorio con baño en suite
Piso 2: Planta baja: salón con cocina americana, 1 dormitorio, 1 cuarto de baño
Piso 3: Planta baja: salón con cocina americana, 1 dormitorio, 1 cuarto de baño
Piso 4: Planta baja: salón con cocina americana, 1 dormitorio, 1 cuarto de baño
Piso 5: Primera planta: salón con cocina americana, 2 dormitorios, 1 cuarto de baño, vestíbulo
Piso 6: Planta baja: salón con cocina americana, 1 dormitorio, 1 cuarto de baño, trastero
Piso 7: Primera planta: pasillo, salón con cocina americana, 1 baño, 2 habitaciones
Piso 8: Segundo piso: sala de estar con cocina americana, 2 dormitorios, 1 baño, pasillo
Piso 9: Segunda planta: sala de estar con cocina americana, 1 dormitorio y cuarto de baño
Planta baja exterior: trastero de 88 m2