Caserío , 700 m²

Torrita di Siena, Siena (provincia)

Sumérjase en la tranquilidad de la campiña sienesa, en una ubicación panorámica y al mismo tiempo reservada, ofrecemos en venta un espléndido complejo agroturístico compuesto por cuatro edificios, piscina y aproximadamente 20 hectáreas de terreno. LA PROPIEDAD El complejo se extiende sobre una superficie total de aproximadamente 700 metros cuadrados, distribuida en cuatro bloques independientes articulados en dos o tres niveles. La estructura alberga un total de 10 apartamentos, cada uno caracterizado por ambientes funcionales e independientes, compuestos por zona de estar con cocina, baño y una o dos habitaciones. Las superficies de los apartamentos varían indicativamente entre 70 y 120 metros cuadrados. También hay una buhardilla habitable. Completan el complejo varios almacenes, garajes para herramientas, locales técnicos y bodegas, ofreciendo amplios espacios de servicio y apoyo a la actividad agrícola y de alojamiento. LOS ESPACIOS EXTERIORES Alrededor de los edificios se extiende un jardín privado de aproximadamente 5.000 metros cuadrados inmerso en la vegetación, en el que se encuentra una piscina con vistas a la campiña circundante. El terreno agrícola, con una superficie total de aproximadamente 20 hectáreas, incluye: 460 plantas de olivo; 4,5 hectáreas de viñedo; la superficie restante destinada a tierras de cultivo; 3 pozos; 2 lagos para la recogida de agua de lluvia, utilizados para el riego. Un equipamiento que hace que la propiedad sea especialmente interesante también desde el punto de vista agrícola y productivo. ESTADO DE MANTENIMIENTO La propiedad se presenta en buenas condiciones generales, con ambientes en su mayoría bien conservados y funcionales. Sin embargo, las estructuras y los espacios necesitan intervenciones de renovación y rehabilitación, que permitirían valorizar plenamente el complejo y actualizar sus estándares de habitabilidad y alojamiento, manteniendo al mismo tiempo sus características y encanto originales. Los suministros de luz y agua están presentes y conectados. La calefacción funciona con GLP, mientras que la eliminación se realiza a través de una fosa séptica. POTENCIALIDADES Gracias a la configuración de los espacios y a la presencia de numerosas unidades independientes, la propiedad se presta naturalmente a la continuación de la actividad agroturística y de alojamiento, con interesantes posibilidades de desarrollo adicionales. La presencia de la piscina, los amplios espacios exteriores y el contexto paisajístico la hacen especialmente adecuada para la actividad de agroturismo, la organización de eventos privados, recepciones y bodas. La distribución de los edificios también permite evaluar un uso residencial, ideal para varias familias, o una gestión totalmente orientada a la generación de ingresos a través de alquileres turísticos. UBICACIÓN La propiedad se encuentra en las afueras de Torrita di Siena, en una ubicación tranquila y panorámica que garantiza privacidad y una agradable relación con el paisaje toscano. A solo 2 km hay bares, restaurantes y los principales servicios para las necesidades diarias. La ubicación también es estratégica para llegar a algunos de los lugares más representativos de la Toscana: Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico d'Orcia y Bagno Vignoni se pueden alcanzar en unos 40 minutos en coche, mientras que Siena, Perugia y Arezzo están a unos 50 minutos. La salida de la autopista, con conexiones hacia Florencia y Roma, se encuentra a unos 10 minutos en coche. Una propiedad con muchas vocaciones, donde la actividad de alojamiento, la producción agrícola y la residencia privada pueden convivir en un único contexto de gran privacidad y valor paisajístico. Clase Energética: G