Villa 14 habitaciones, 1040 m²

Trequanda, Siena (provincia)

Excelente oportunidad de inversión - 4 unidades residenciales independientes - 2 piscinas - 250 olivos productivos Complejo de villas en la Toscana con 14 dormitorios Espacio disponible: 950 metros cuadrados Superficie del terreno: 1161 metros cuadrados Este grupo de edificios ofrece las características clave de una propiedad de campo: privacidad y vistas a un hermoso paisaje toscano, combinado con la comodidad de estar en el borde de un encantador pueblo en la cima de una colina en el sur de la Toscana, entre Siena y Perugia. La propiedad que ahora se ofrece a la venta incluye los siguientes elementos. La Villa, el edificio principal de 700 metros cuadrados dividido en 3 apartamentos independientes Il Rustico, una villa independiente de 250 metros cuadrados ubicada a unos 100 metros del edificio principal y con una entrada independiente desde la vía pública Un edificio agrícola con permiso para convertir en una 'unidad residencial de 120 metros cuadrados. Superficie total de terreno de 1.161 hectáreas con 250 olivos Permiso para construir hasta 1000 m² de alojamiento residencial adicional. 2 piscinas existentes con permiso de planificación principal para más si es necesario. 2 sótanos independientes (total 105 m2) a la calle, actualmente destinados a almacén y clasificados para uso comercial. Aparcamiento para varios vehículos. El edificio principal, La Villa, está construido en ladrillo sienés y sus 3 plantas se han transformado en 3 lujosos apartamentos independientes por lo que es ideal para su uso como negocio de alquiler vacacional o para uso compartido en familia y amigos. Las puertas dobles de metal conducen a un camino de entrada y un gran estacionamiento donde un pequeño anexo ofrece espacio para almacenar equipos de jardín y muebles de piscina. A la vivienda en planta baja se puede acceder tanto desde la carretera del pueblo como desde el jardín. Las puertas exteriores conducen directamente a una espaciosa cocina/comedor. Los grandes ventanales y los pisos de granito claro, que se utilizan en toda la propiedad, se combinan para crear una sensación de espacio y luz. Atractivos arcos de ladrillo conducen a la sala de estar desde donde las puertas francesas se abren a la gran terraza en la parte trasera del edificio. Un pasillo central da acceso a la zona de noche donde hay 3 dormitorios dobles y 3 baños, 2 de los cuales son en suite. Una escalera exterior conduce al primer piso y a una entrada compartida por los apartamentos en el primer y segundo piso. En el primer piso y en la parte trasera del edificio, grandes puertas cerradas en la sala de estar principal permiten una vista panorámica del jardín y el campo circundante. Este espacio abierto tiene una cocina equipada y un comedor en un extremo y una sala de estar con chimenea en el otro. Hay un dormitorio principal con baño completo en suite (bañera y ducha), así como un espacioso vestidor/estudio. Los otros 2 dormitorios dobles tienen cada uno un baño en suite y también hay un aseo de invitados. En el segundo piso o loft se encuentra el tercer apartamento con una atmósfera única creada por las enormes vigas del techo, los canalones inclinados y los tragaluces controlados electrónicamente. La escalera interna conduce al centro de una cocina / comedor / sala de estar de planta abierta, hay un dormitorio principal con baño privado y otros 2 dormitorios dobles que comparten un baño. Hay calefacción central de gas en toda la villa que se puede ajustar en cada apartamento según sea necesario. Todas las ventanas son de doble acristalamiento y hay un excelente aislamiento del techo. El Rustico se encuentra a unos 100 metros de la villa principal y tiene una entrada independiente desde la vía pública. También está hecho de ladrillos de Siena y se distribuye en 2 plantas con 5 dormitorios y una superficie total de unos 250 metros cuadrados. En la planta baja hay un gran salón comedor con techo de vigas, una cocina totalmente equipada. Al lado de la casa hay una nave agrícola de 90 metros cuadrados. Clase energética: G.