345.000 €

Apartamento histórico 4 habitaciones, 317 m²
Trequanda, Siena (provincia)

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Características

bodega

Descripción

Ubicado en el corazón de la encantadora ciudad de Trequanda, encontramos este edificio histórico con un gran encanto arquitectónico, envuelto en la tranquilidad característica de la Val d'Orcia.

El acceso a la propiedad es a través de dos entradas separadas, la principal desde el centro histórico donde se encuentra el primer piso y la otra desde un callejón secundario que conduce a la parte del sótano. El edificio tiene tres plantas, todas con vistas al panorama, con una superficie total de 282 metros cuadrados. Aunque no tiene jardines ni piscina, el paisaje circundante ofrece excepcionales vistas panorámicas, con paisajes típicos de la Toscana que contribuyen a un ambiente memorable.

La planta baja le da la bienvenida con una entrada al pasillo que conduce contextualmente a un área que se puede utilizar como estudio o dormitorio y a un primer salón con chimenea en espacio abierto con el área de la cocina, con vistas a un dormitorio y un baño (con área de ante-baño y ducha), comunicándose entre sí. Desde este piso, una escalera interior conduce a los dos pisos adicionales.

Al llegar a la planta superior, se puede acceder de inmediato a la impresionante terraza donde se puede disfrutar de largos aperitivos y cenas al aire libre con amigos y familiares, con impresionantes vistas de las hermosas colinas de Val d'Orcia y la Abadía de Sant'Anna en Camprena (serie de la famosa película de la década de 1990, "Il Paziente Inglese") mientras admira los contornos de los pueblos de Pienza y Montalcino, así como la magnífica campiña de Siena. Con esta vista verdaderamente sensacional, la terraza sobre el valle se declara la joya oculta de esta increíble propiedad única en su tipo. Además de la terraza encontramos dos dormitorios y dos baños, uno de los cuales tiene jacuzzi, pasillo y otra área para una habitación posible con trastero comunicante.

Luego podemos bajar al sótano, donde se ubica una bodega con techo abovedado, dos amplias áreas que se pueden utilizar para cualquier tipo de destino como gimnasio, spa, sala de estar u otro, dada la abundante luz natural que dan los grandes ventanales presentes, y la sala técnica con acceso al callejón secundario.

Resumiendo la propiedad hasta la fecha, se compone en total de 3 dormitorios, 3 baños, una bodega, sala de estar doble y cocina.
Cada habitación fue objeto de una cuidadosa renovación en la década de 1980, conservando elementos de historicidad y haciendo que la propiedad sea habitable de inmediato. Los espacios interiores son todos muy luminosos y acogedores gracias a los grandes ventanales y acabados en tonos neutros.

Beneficiándose de una excelente privacidad y una significativa valoración histórica, esta propiedad representa una propuesta fascinante para aquellos que desean vivir en el encanto de la Toscana, capturando la verdadera esencia de una pertenencia histórica en un contexto contemporáneo.

El diseño interior es funcional y racional, con espacios bien distribuidos que promueven el brillo. Los acabados son de buena calidad, con detalles arquitectónicos que recuerdan el estilo de la época, creando un ambiente acogedor.
La instalación tiene todas las comodidades modernas. La calefacción es proporcionada por un sistema de gas natural, mientras que el suministro de agua es proporcionado por la red pública de acueductos.
La proximidad a los pueblos medievales y ciudades de arte más característicos de la provincia y más allá la hace aún más atractiva, tanto para aquellos que buscan una residencia privada como para aquellos que desean invertir en una propiedad con potencial receptivo.
La propiedad se encuentra dentro del municipio de Trequanda, en la provincia de Siena, a poco menos de una hora de distancia, al igual que Arezzo. Está convenientemente ubicado para llegar a los centros turísticos más cercanos: Montepulciano y Pienza a 15 km (unos 20 minutos), Montalcino a 30 km (35 minutos), mientras que Cortona está a unos 45 minutos. Las ciudades más cercanas, provistas de todos los servicios esenciales, son Trequanda 8 km (menos de 15 minutos), Torrita di Siena 9 km o Sinalunga 12 km (ambos en poco más de 15 minutos). Los aeropuertos más cercanos son Perugia (unos 90 km, 1 hora y 15 minutos), Florencia (126 km, 1 hora y 20 minutos), Pisa (192 km, 2 horas y 15 minutos), Roma (230 km, 2 horas y 30 minutos)
El grupo Great Estate de cada inmueble adquirido realiza, a través del técnico del cliente vendedor, una due diligence técnica que nos permite conocer en detalle la situación urbana y catastral de cada inmueble. Tal diligencia debida podrá ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.
La propiedad está a nombre de un particular, persona física.

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Located in the heart of the charming town of Trequanda, we find this historic building with great architectural charm, wrapped in the characteristic tranquility of the Val d'Orcia.

Access to the property is through two separate entrances, the main one from the historic center where the first floor faces and the other from a secondary alley that leads to the basement part. The building has three floors all overlooking the panorama, with a total area of 282 square meters. Although it does not have gardens or a swimming pool, the surrounding landscape offers exceptional panoramic views, with typical Tuscan scenery contributing to a memorable atmosphere.

The ground floor welcomes you with a hallway entrance that leads contextually to an area that can be used as a study or bedroom and to a first living room with fireplace in open space with the kitchen area, overlooked by a bedroom and a bathroom (with ante-bath and shower area), communicating with each other. From this floor, an internal staircase leads to the additional two floors.

Arriving on the upper floor, one can immediately have access to the stunning terrace where one can enjoy long aperitifs and al fresco dinners with friends and family, with breathtaking views of the beautiful hills of the Val d'Orcia and the Abbey of Sant'Anna in Camprena (set of the famous 1990s film, "Il Paziente Inglese") while admiring the outlines of the villages of Pienza and Montalcino as well as the magnificent Sienese countryside. With this truly sensational view, the terrace over the valley declares itself the hidden gem of this incredible one-of-a-kind property. In addition to the terrace we find two bedrooms and two bathrooms, one of which has a Jacuzzi, a hallway, and another area for possible room with communicating storage room.

We can then go down to the basement, where are located a cellar with vaulted ceiling, two large areas that can be used for any kind of destination such as gym, spa, living or other, given the copious natural light given by the large windows present, and the technical room with access to the secondary alley.

Summing up the property to date is thus composed in total of 3 bedrooms, 3 bathrooms, a cellar, double living room and kitchen.
Each room underwent careful renovation in the 1980s, preserving elements of historicity and making the property immediately habitable. The interior spaces are all very bright and welcoming thanks to the large windows and finishes in neutral tones.

Benefiting from excellent privacy and a significant historic valuation, this property represents a fascinating proposition for those who wish to live in the enchantment of Tuscany, capturing the true essence of a historic belonging in a contemporary context.

The interior layout is functional and rational, with well-distributed spaces that promote brightness. The finishes are of good quality, with architectural details that recall the style of the period, creating a cozy atmosphere.
The facility has all modern conveniences. Heating is provided by a natural gas system, while water supply is provided by the public aqueduct network.
The proximity to the most characteristic medieval villages and cities of art in the province and beyond makes it even more attractive, both for those looking for a private residence and for those wishing to invest in a property with receptive potential.
The property is located within the municipality of Trequanda, in the province of Siena just under an hour away, as is Arezzo. It is conveniently located for reaching the nearest tourist centers: Montepulciano and Pienza within 15 km (about 20 minutes), Montalcino 30 km (35 minutes) while Cortona is about 45 minutes away. The nearest towns, provided with all essential services, are Trequanda 8 km (less than 15 minutes), or Torrita di Siena 9 km or Sinalunga 12 km (both in just over 15 minutes). The nearest airports are Perugia (about 90 km, 1 hour and 15 minutes,), Florence (126 km, 1 hour and 20 minutes), Pisa (192 km, 2 hours and 15 minutes), Rome (230 km, 2 hours and 30 minutes)
The Great Estate group on each property acquired performs, through the seller client's technician, a technical due diligence that allows us to know in detail the urban and cadastral situation of each property. Such due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.
The property is in the name of a private individual, natural person.

Ubicato nel cuore del suggestivo comune di Trequanda, troviamo questo edificio storico con grande fascino architettonico, avvolto nella tranquillità caratteristica della Val d'Orcia.

L’accesso alla proprietà avviene tramite due ingressi distinti, il principale dal centro storico dove si affaccia il pianterreno e l'altro da un vicolo secondario che conduce alla parte del seminterrato.

L'edificio si sviluppa su tre piani tutti con affaccio sul panorama, con una superficie complessiva di 282 metri quadrati. Pur non avendo giardini o una piscina, il contesto paesaggistico circostante offre una vista panoramica eccezionale, con scenari tipici della toscana che contribuiscono a creare un'atmosfera memorabile.

Il piano terra ti accoglie con un ingresso a corridoio che conduce contestualmente ad una zona che può essere adibita a studio oppure camera e ad un primo salotto con caminetto in open space con la zona cucina, sul quale si affaccia una camera ed un bagno (con zona ante bagno e doccia), comunicanti fra loro. Da questo piano, tramite una scala interna, si raggiungono gli ulteriori due piani.

Arrivando al piano superiore si può avere immediatamente accesso alla stupenda terrazza dove si potranno godere lunghi aperitivi e cene all’aperto con amici e familiari, con vista mozzafiato sulle meravigliose colline della Val d’Orcia e sull’Abbazia di Sant’Anna in Camprena (set del famoso film degli anni ’90, "Il Paziente Inglese") ammirando i profili dei borghi di Pienza e Montalcino oltre che la magnifica campagna senese. Con questo panorama davvero sensazionale, la terrazza sulla vallata si dichiara la perla nascosta di questa incredibile proprietà unica nel suo genere.
Oltre alla terrazza troviamo due camere e due bagni, di cui uno dotato di vasca idromassaggio, un disimpegno, ed un'altra area per eventuale camera con ripostiglio comunicante.

Possiamo scendere poi nel seminterrato, dove sono ubicate una cantina con soffitto a volta, due ampie zone da poter adibire a qualsiasi sorta di destinazione come palestra, spa, living o altro, vista la copiosa illuminazione naturale data dalle ampie finestre presenti, ed il locale tecnico con accesso al vicolo secondario.

Riassumendo la proprietà ad oggi è composta quindi complessivamente di 3 camere da letto, 3 bagni, una cantina, doppio salone e cucina.
Ogni ambiente ha subito un'attenta ristrutturazione negli anni '80, preservando elementi di storicità e rendendo l'immobile immediatamente abitabile. Gli spazi interni sono tutti molto luminosi e accoglienti grazie alle ampie finestre e alle finiture in toni neutri.

Beneficiando di un'ottima privacy e una valutazione storica significativa, questa proprietà rappresenta una proposta affascinante per chi desidera vivere nell’incanto della Toscana, catturando la vera essenza di un'appartenenza storica in un contesto contemporaneo.

La disposizione interna è funzionale e razionale, con spazi ben distribuiti che favoriscono la luminosità. Le finiture sono di buona qualità, con dettagli architettonici che richiamano lo stile dell'epoca, creando un'atmosfera accogliente.

La struttura dispone di tutte le moderne comodità. Il riscaldamento è garantito da un impianto a metano, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito dalla rete di acquedotto pubblico.
La vicinanza ai più caratteristici borghi medievali e città d'arte della provincia e non solo, rende il tutto ancora più interessante, sia per chi è in cerca di una residenza privata sia per chi desidera investire in un immobile con potenzialità ricettive.
La proprietà è ubicata all'interno del comune di Trequanda, in provincia di Siena distante poco meno di un'ora, così come Arezzo.
Si trova in una posizione favorevole al raggiungimento dei centri turistici più vicini: Montepulciano e Pienza nel raggio di 15 km (20 minuti circa), Montalcino 30 km (35 minuti) mentre Cortona dista circa 45 minuti. I paesi più vicini, provvisti di tutti i servizi essenziali, sono Trequanda a 8 km (meno di 15 minuti), oppure Torrita di Siena a 9 km o Sinalunga 12 km (entrambi in poco più di 15 minuti). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia (circa 90 km, 1 ora e 15 minuti,), Firenze (126 km, 1 ora e 20 minuti), Pisa (192 km, 2 ore e 15 minuti), Roma (230 km, 2 ore e 30 minuti).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a soggetto privato, persona fisica.

Dieses historische Gebäude mit großem architektonischen Wert liegt mitten in der schönen Gemeinde Trequanda, umgeben von der charakteristischen Ruhe des Val d'Orcia. Der Zugang zur Immobilie erfolgt über zwei getrennte Eingänge, den Haupteingang vom historischen Zentrum aus, wo sich das Erdgeschoss befindet, und den anderen von einer Seitengasse aus, der zum Kellerbereich führt.

Das Gebäude besteht aus drei Ebenen, die alle das Panorama überblicken, mit einer Gesamtfläche von 282 Quadratmetern. Es verfügt zwar nicht über einen Garten oder einen Swimmingpool, aber die umliegende Landschaft bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick und die typische Umgebung der Toskana trägt zu einer unvergesslichen Atmosphäre bei.

Das Erdgeschoss bietet einen Eingangsbereich, der zu einem Raum führt, der als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann, und zu einem ersten Wohnzimmer mit Kamin, das mit der Küche verbunden ist. Gegenüber befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer (mit Vorraum und Duschbereich), die miteinander verbunden sind.

Von dieser Ebene aus führt eine Innentreppe zu den beiden anderen Stockwerken.

Im Obergeschoss gelangt man sofort auf die wunderbare Terrasse, auf der man ausgedehnte Aperitifs und Abendessen im Freien mit Freunden und Familie genießen kann, mit einem atemberaubenden Blick auf die herrlichen Hügel des Val d'Orcia und die Abtei von Sant'Anna in Camprena (Schauplatz des berühmten Films „Der englische Patient“ aus den 1990er Jahren), während man die Silhouetten der Ortschaften Pienza und Montalcino sowie die herrliche Landschaft Sienas bewundert.

Die Terrasse mit Blick auf das Tal ist mit diesem wirklich beeindruckenden Panorama das verborgene Highlight dieser einzigartigen Immobilie. Neben der Terrasse gibt es zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, von denen eines mit einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet ist, einen Flur und einen weiteren Bereich für ein mögliches Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum.

Im Untergeschoss befinden sich ein Keller mit Gewölbedecke, zwei große Räume, die für jede Art von Zweck verwendet werden können, wie z. B. ein Fitnessstudio, ein Wellnessbereich, ein Wohnzimmer oder anderes, da die großen Fenster viel natürliches Licht hereinlassen, sowie der Technikraum mit Zugang zur Seitengasse.

Die Immobilie besteht also aus insgesamt 3 Schlafzimmern, 3 Bädern, einem Keller, einem Doppelwohnzimmer und einer Küche.
Jedes Zimmer wurde in den 1980er Jahren sorgfältig renoviert, wobei die historischen Elemente erhalten blieben und die Immobilie sofort bewohnbar ist. Die Innenräume sind alle sehr hell und gemütlich dank der großen Fenster und die Oberflächen in neutralen Tönen. Mit seiner ausgezeichneten Privatsphäre und seinem bedeutenden historischen Wert ist dieses Anwesen ein interessantes Angebot für alle, die in der zauberhaften Toskana leben möchten und das wahre Flair eines historischen Anwesens in einem zeitgenössischen Kontext erleben wollen. Die Innenaufteilung ist funktional und rational, mit gut aufgeteilten Räumen, die Helligkeit bieten. Die Ausstattungen sind von guter Qualität, mit architektonischen Details, die an den Stil der damaligen Zeit erinnern und eine gemütliche Atmosphäre schaffen.
Das Gebäude ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über ein Erdgassystem, die Wasserversorgung über die öffentliche Wasserleitung.
Die Nähe zu den schönsten mittelalterlichen Ortschaften und Kunststädten der Region und darüber hinaus macht sie noch attraktiver, sowohl für diejenigen, die einen privaten Wohnsitz suchen, als auch für diejenigen, die in eine Immobilie mit Wohnmöglichkeiten investieren möchten.
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Trequanda in der Provinz Siena, die ebenso wie Arezzo nur eine knappe Stunde entfernt ist. Von hier aus sind die nächsten touristischen Zentren bequem zu erreichen: Montepulciano und Pienza im Umkreis von 15 km (ca. 20 Minuten), Montalcino 30 km (35 Minuten) und Cortona in ca. 45 Minuten. Die nächstgelegenen Städte mit allen wichtigen Dienstleistungen sind Trequanda 8 km (weniger als 15 Minuten), Torrita di Siena 9 km oder Sinalunga 12 km (beide etwas mehr als 15 Minuten). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (etwa 90 km, 1 Stunde und 15 Minuten), Florenz (126 km, 1 Stunde und 20 Minuten), Pisa (192 km, 2 Stunden und 15 Minuten) und Rom (230 km, 2 Stunden und 30 Minuten).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.

На продажу историческое здание с большим архитектурным очарованием, расположенное в самом центре муниципалитета Треканда, в тишине и спокойствии долины Валь-д'Орча. Дом имеет два отдельных входа: главный - из исторического центра на первый этаж, и второй - с переулка, на цокольный этаж. Здание на трех уровнях, все с панорамным видом, общей площадью 282 кв. м. Несмотря на отсутствие сада и бассейна, эта собственность отличается непревзойденным панорамным видом, а типичные тосканские пейзажи создают незабываемую атмосферу.
На первом этаже коридор/прихожая ведет в зону, которую можно использовать в качестве кабинета или спальни, и первый салон с камином в гостиной зоне открытой планировки с кухонной зоной, на которую выходят спальня с ванной комнатой (с предбанником и душевой). С этого этажа внутренняя лестница ведет на два других этажа.
Поднявшись на верхний этаж, вы сразу же попадаете на прекрасную террасу, где можно организовывать аперитивы/ужины на свежем воздухе с друзьями и семьей, любуясь захватывающим видом на чудесные холмы Валь д'Орча и аббатство Сант'Анна-ин-Кампренья (место, ставшее съемочной площадкой действия известного фильма 1990-х годов "Английский пациент"), а также очертаниями старинных городков Пьенца и Монтальчино и пейзажным ландшафтом сельской местности. Терраса с видом на долину, откуда открывается поистине сенсационная панорама, является скрытой жемчужиной этого невероятной, единственной в своем роде собственности.
Помимо террасы, здесь есть две спальни и две ванные комнаты, одна из которых с гидромассажной ванной, коридор и еще одна зона для возможной спальни с прилегающей кладовой.
На цокольном этаже находится кантина со сводчатым потолком, две большие зоны, которые могут быть использованы для любых целей, таких как тренажерный зал, спа, гостиная или другие, поскольку большие окна обеспечивают отличное естественное освещение, и техническое помещение с выходом в переулок. Таким образом, на сегодняшний день дом состоит из 3 спален, 3 ванных комнат, кантины, двойной гостиной и кухни.
Каждое помещение прошло тщательную реконструкцию в 80-х годах, сохранив исторические элементы и сделав недвижимость сразу готовой к заселению. Внутренние пространства очень светлые и уютные благодаря широким окнам и отделке в нейтральных тонах.

Пользуясь отличной приватностью и значительной исторической ценностью, эта собственность представляет собой魅力ющее предложение для тех, кто хочет жить в очаровании Тосканы, уловив истинную сущность исторической принадлежности в современном контексте.

Внутреннее расположение функционально и рационально, с хорошо распределенными пространствами, способствующими светопроникновению. Отделка выполнена из качественных материалов, с архитектурными деталями, отсылающими к стилю эпохи, создающими уютную атмосферу.
Здание оснащено всеми современными удобствами. Отопление обеспечивается газовым отоплением, а водоснабжение - за счет сети публичного водопровода.
Близость к самым характерным средневековым деревням и городам искусства провинции и не только делает всё это ещё более интересным, как для тех, кто ищет частное жилье, так и для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость с потенциальной прибылью.
Недвижимость расположена в муниципалитете Трекуанда, в провинции Сиена, всего в часе пути от Ареццо. Она находится в удобном месте для доступа к ближайшим туристическим центрам: Монтепульчано и Пьенца на расстоянии 15 км (примерно 20 минут), Монтальчино — 30 км (35 минут), а Кортоне примерно в 45 минутах езды. Ближайшие деревни с необходимыми услугами находятся в Трекуанде — 8 км (менее 15 минут), или в Торрите ди Сиена — 9 км, или в Синалунге — 12 км (обе в чуть больше чем 15 минут). Ближайшие аэропорты находятся в Перудже (примерно 90 км, 1 час 15 минут), Флоренции (126 км, 1 час 20 минут), Пизе (192 км, 2 часа 15 минут), Риме (230 км, 2 часа 30 минут).
Группа Great Estate для каждой приобретенной недвижимости проводит техническую проверку через техни́ческого эксперта продавца, что позволяет подробно узнать градостроительную и кадастровую ситуацию каждой собственности. Эта проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к имуществу.
Недвижимость принадлежит частному лицу, физическому лицу.

Detalles

Tipo de propiedad: Apartamento histórico
Conservación: Bueno
Superficie útil: 317 m²
Habitaciones: 4
Baños: 3
Calificación energética: G
Referencia: 9166

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 69.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
78.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
117.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
120.0 km - Rimini RMI - Miramare
Transporte público: 5.2 km - Estación de tren
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 11.5 km
Hospital: 8.0 km - Misericordia di Sinalunga
Costa: 76.3 km
Estación de esquí: 32.4 km

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Tiendas: < 100 m - Panadería - Il Vicchio Forno
240 m - Carnicería - Marcelleria Ricci
3.7 km - Supermercado - Alimentari Sorelle Braconi
4.0 km - Tienda de granja - Podere Alberese
Comer fuera: < 100 m - Restaurante
< 100 m - Bar - Bar Caffè La Torre
6.1 km - Café - Bar Garibaldi
8.0 km - Pub - Public Pub
Actividades deportivas: 6.0 km - Centro deportivo - Circolo Tennis "Savelli" - tenis
10.1 km - Club de Golf - Golf Club
28.7 km - Centro ecuestre - Equitazione Lilhoff
31.3 km - Gimnasio - Palestra Accademia
Escuelas: < 100 m - Escuela
14.1 km - Institución de educación superior - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst
28.0 km - Universidad - University Of Georgia Cortona
Farmacia: < 100 m - Farmacia
Veterinario: 14.1 km - Veterinario

Información de Trequanda

Altitud: 453 m s.n.m.
Superficie: 63.95 km²
Tipo de territorio: Colina interior
Población: 1203

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Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

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