Apartamento histórico 2 habitaciones, 152 m²

Trequanda, Siena (provincia)

Appartamento storicamente significativo, situato nel cuore di Trequanda, celebre per essere stato un punto di sosta di Papa Pio II durante il suo viaggio verso Pienza in costruzione. Questo immobile, completamente ristrutturato, si trova al secondo piano di un elegante palazzo risalente al 1400, in una zona ricca di storia e fascino.

All'esterno, si può apprezzare la bellezza del contesto, caratterizzato da antiche facciate in pietra e tetti in terracotta. La posizione offre una vista suggestiva sui tipici paesaggi toscani, con colline ondulate e vigneti. Inoltre, la privacy è garantita dalla buona distanza dalle strade principali, assicurando un'esperienza tranquilla e serena.

L’appartamento si sviluppa su un unico livello e si compone di un ampio salone con camino, ideale per momenti di convivialità. La stanza principale, luminosa e accogliente, è dotata di guardaroba. Presenti anche uno studio, un cucinotto con camino e un bagno modernamente rifinito con doccia. L'immobile vanta finiture di alta qualità, conservando nel contempo il suo carattere storico.

Ulteriormente, è presente un garage, un valore aggiunto considerando l'affollamento del centro storico. La recente ristrutturazione rende l'appartamento immediatamente abitabile, con impianti moderni per garantire confort e funzionalità.

Situato a breve distanza da vari servizi essenziali, questo appartamento rappresenta un'opportunità perfetta per chi desidera vivere in un luogo intriso di storia e cultura, con la comodità della vita moderna. Una scelta ideale per chi apprezza l'arte, il buon vivere e le tradizioni toscane.
La proprietà si presenta in uno stato di conservazione eccezionale grazie a un attento restauro. Gli interni vantano un'elevata qualità delle finiture, con materiali moderni che si combinano con elementi storici. La porta blindata offre sicurezza, mentre il bagno, dotato di doccia, riflette una cura particolare per i dettagli e la funzionalità.

Le finiture esterne risultano buone, conferendo all'edificio un aspetto accogliente. La disposizione degli spazi interni è stata studiata per garantire una razionalità ed una funzionalità ottimali, rendendo l'ambiente fluido e piacevole. La qualità delle finiture interne è eccellente, contribuendo a una sensazione di comfort e raffinatezza.
La proprietà presenta diverse caratteristiche utili per il totale comfort di chi la abita e tutti i servizi e le utilities dell'immobile offrono ottime condizioni generali.
Questo appartamento nel centro storico rappresenta un'opportunità da cogliere per chi cerca un ambiente raffinato e ricco di storia.

Particolarmente interessante è il suo potenziale utilizzo come residenza principale oppure come struttura per il turismo, come un B&B, grazie alla sua eccellente centralità e all'alta privacy. La presenza di infrastrutture per il tempo libero, come parchi e scuole, a meno di un chilometro arricchisce ulteriormente l'appeal dell'immobile.

L'appartamento si colloca all'interno dell'affascinante Val d'Orcia, conosciuta per il suo patrimonio culturale e paesaggistico. La sua storicità si riflette nella costruzione pre 1700, offrendo un valore aggiunto che può incrementare nel tempo. È presente anche un garage, apportando ulteriore comodità alla proprietà.
L'immobile si trova nel centro storico di Trequanda, un'affascinante località nella provincia di Siena, Toscana.
Eccezionale posizione, riservata e tranquilla, ma perfettamente collegata ai paesi più vicini, provvisti di tutti i servizi essenziali, che sono Sinalunga a poco meno di 5 minuti di viaggio in auto mentre poco più distanti troviamo i borghi turistici più caratteristici come Montepulciano, Pienza, Montalcino e Cortona.
Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia (circa 70 km in poco meno di un’ora), Firenze (circa 120 km in poco più di un’ora), Pisa (180 km, in 2 ore), Roma (215 km, 2 ore e 15 minuti).

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.

Historisch bedeutende Wohnung im Herzen der Ortschaft Trequanda, die als Rastplatz von Papst Pius II. während seiner Reise nach Pienza bekannt ist. Diese vollständig renovierte Immobilie befindet sich im zweiten Stock eines eleganten Gebäudes aus dem 15. Jahrhundert, in einem Gebiet voller Geschichte und Charme.

Vom Außenbereich kann man die Schönheit der Umgebung genießen, das von alten Steinfassaden und Terrakottadächern geprägt ist. Die Lage bietet einen malerischen Blick auf die typischen toskanischen Landschaften mit sanften Hügeln und Weinbergen. Außerdem wird die Privatsphäre durch die gute Entfernung von den Hauptstraßen gewährleistet, was ein ruhiges und friedliches Wohnerlebnis gewährleistet.

Die Wohnung erstreckt sich über eine einzige Ebene und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, ideal für gesellige Stunden. Das Hauptschlafzimmer ist hell und einladend und verfügt über einen Kleiderschrank. Es gibt auch ein Arbeitszimmer, eine kleine Küche mit Kamin und ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche. Die Immobilie bietet hochwertige Ausstattungen und bewahrt gleichzeitig ihren historischen Charakter.

Eine Garage ist vorhanden, was einen zusätzlichen Wert darstellt, vor allem im historischen Zentrum. Die kürzliche Renovierung macht die Wohnung sofort bezugsfertig, mit modernen Anlagen, die Komfort und Funktionalität gewährleisten.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen wichtigen Dienstleistungen und bietet eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die in einem von Geschichte und Kultur geprägten Ort leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen. Eine ideale Wahl für Kunstliebhaber, Genießer und Liebhaber toskanischer Traditionen.

Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand dank der sorgfältigen Restaurierung. Die Innenräume zeichnen sich durch die hohe Qualität der Ausstattungen aus, wobei moderne Materialien mit historischen Elementen kombiniert werden. Die Sicherheit wird durch eine Sicherheitstür gewährleistet, während das Badezimmer mit Dusche eine besondere Aufmerksamkeit für Details und Funktionalität widerspiegelt.

Die Außenausstattungen sind gut, was dem Gebäude ein einladendes Erscheinungsbild verleiht. Die Anordnung der Innenräume wurde so gestaltet, dass eine optimale Rationalität und Funktionalität gewährleistet sind, wodurch die Umgebung fließend und angenehm wirkt. Die Qualität der Innenausstattungen ist ausgezeichnet und trägt zu einem Gefühl von Komfort und Raffinesse bei.
Die Immobilie bietet verschiedene Merkmale, die für den gesamten Komfort der Bewohner nützlich sind.

Es sind keine umweltfreundlichen Vorrichtungen verfügbar, aber alle Dienstleistungen und Einrichtungen der Immobilie bieten hervorragende allgemeine Bedingungen.

Diese Wohnung im historischen Zentrum stellt eine Gelegenheit dar, die man ergreifen sollte, wenn man ein raffiniertes und geschichtsträchtiges Wohnumfeld möchte.

Besonders interessant ist die potenzielle Verwendung als Hauptwohnsitz oder als Unterkunft für Touristen, wie beispielsweise ein B&B, dank der hervorragenden Lage und hohen Privatsphäre. Die Nähe zu Freizeitangeboten wie Parks und Schulen, die weniger als einen Kilometer entfernt sind, erhöht zusätzlich die Attraktivität der Immobilie.

Die Wohnung befindet sich in dem charmanten Val d'Orcia, das für sein kulturelles und landschaftliches Erbe bekannt ist. Ihre Historie spiegelt sich in der vor 1700 erbauten Konstruktion wider und bietet einen Mehrwert, der im Laufe der Zeit steigen kann. Ein Garagenplatz ist ebenfalls vorhanden, was der Immobilie zusätzlichen Komfort verleiht.

Die Immobilie befindet sich im historischen Zentrum von Trequanda, einem charmanten Ort in der Provinz Siena, Toskana.
Außergewöhnliche Lage, privat und ruhig, aber perfekt mit den nächstgelegenen Orten verbunden, die über alle grundlegenden Dienstleistungen verfügen. Sinalunga ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, während die etwas weiter gelegenen touristischen Dörfer wie Montepulciano, Pienza, Montalcino und Cortona sich ebenfalls gut erreichen lassen.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind in Perugia (ca. 70 km, in weniger als einer Stunde), Florenz (ca. 120 km, in etwas mehr als einer Stunde), Pisa (180 km, in 2 Stunden) und Rom (215 km, 2 Stunden und 15 Minuten).

Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.

Исторически значимая квартира, расположенная в самом центре Трекванды, известна тем, что здесь останавливался папа Пий II во время своего путешествия в Пьенцу, находящуюся в стадии строительства. Этот объект недвижимости, полностью отреставрированный, находится на втором этаже элегантного палаццо, датируемого XV веком, в красивой зоне с богатым культурно-историческим наследием.

Красота окружающей обстановки - с древними каменными фасадами и черепичными крышами. Положение предлагает захватывающий вид на типичные тосканские пейзажи с пологими холмами и виноградниками. Кроме того, уединение гарантируется отдалением от дорог с трафиком, для спокойного и умиротворяющего пребывания.

Квартира на одном уровне состоит из просторной гостиной с камином, идеально подходящей для времяпровождения. Главная комната, светлая и уютная, имеет гардеробную. Также есть кабинет, небольшая кухня с камином и современно оборудованная ванная комната с душем. Недвижимость, сохраняя свой исторический характер, имеет высококачественную отделку,

Гараж как дополнительное преимущество для исторического центра.
Недавняя реставрация делает квартиру готовой к немедленному заселению, с современными системами для обеспечения комфорта и функциональности.

Расположенная в пешей доступности от различных услуг, эта квартира представляет собой идеальную возможность для тех, кто хочет жить в месте, "пропитанном" историей и культурой, с удобствами современности. Идеальный выбор для тех, кто ценит искусство, хорошее качество жизни и тосканские традиции.
Недвижимость находится в исключительном состоянии благодаря тщательной реставрации. Интерьеры отличаются высоким качеством отделки, где современные материалы гармонично сочетаются с историческими элементами. Бронедверь обеспечивает безопасность, а ванная комната, оснащенная душем, отражает особое внимание к деталям и функциональности.

Отделка фасада - хорошего качества, придает зданию приятный вид. Планировка внутренних пространств для оптимальной рациональности и функциональности, что делает атмосферу легкой и гостеприимной. Качество внутренней отделки превосходное, что способствует ощущению комфорта и изысканности.
Имущество обладает многочисленными особенностями, обеспечивающими полный комфорт его жильцам, а все услуги и инженерные коммуникации объекта находятся в отличном состоянии.
Эта квартира в историческом центре представляет собой возможность для тех, кто ищет утончённую атмосферу, с историческим характером.

Особенно интересен её потенциал использования как основного места жительства или как туристического объекта, например, в качестве B&B, благодаря отличной центральной локации и высокой приватности. Наличие инфраструктуры для отдыха, такой как парки и школы, менее чем в километре, ещё больше увеличивает привлекательность недвижимости.

Квартира расположена в очаровательной Вальд'Орче, известной своим культурным и природным наследием. Её историческая ценность отражается в постройке до 1700 года, что придаёт дополнительную ценность, которая может увеличиваться со временем. Также присутствует гараж, что добавляет удобства к собственности.
Недвижимость находится в историческом центре Трекуанды - очаровательного населённого пункта в провинции Сиена, Тоскана.
Исключительное местоположение, уединенное и спокойное, но в то же время с хорошей коммуникацией с ближайшими населёнными пунктами со всеми необходимыми услугами. Синалунга расположена менее чем в 5 минутах езды на машине, а немного далее находятся самые живописные туристические деревушки, такие как Монтепульчано, Пьенца, Монтальчино и Кортона.
Ближайшие аэропорты находятся в Перудже (примерно 70 км, чуть меньше часа в пути), Флоренции (примерно 120 км, чуть больше часа), Пизе (180 км, за 2 часа) и Риме (215 км, 2 часа 15 минут).
Группа Great Estate проводит тщательную техническую проверку для каждой приобретенной недвижимости с помощью технического специалиста продавца, что позволяет нам детально узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждой собственности. Данная проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к собственности.
Имущество зарегистрировано на физическое лицо.