Villa 5 habitaciones, 300 m²

Trequanda, Siena (provincia)

Casa rural con hermoso patio, terraza y olivar cerca de Trequanda, Siena - Toscana. Escondida bajo la colina de Castelmuzio, rodeada de árboles y resguardada de los vientos, y con una vista abierta hacia el sur, esta masía es una verdadera joya por su estructura articulada, sus cómodos espacios interiores y exteriores y por el ambiente auténtico que se ha mantenido a pesar de la reciente y mínima restauración. Al final de un corto tramo de camino de tierra, la masía, libre por tres lados, nos da la bienvenida a través de una antigua puerta de madera que se abre a un hermoso patio donde se encuentran la entrada principal y las habitaciones de uso agrícola. Subiendo a la primera planta, mediante una hermosa escalera de travertino local, encontramos la zona de estar, con un amplio salón y una cocina, con una maravillosa chimenea antigua, desde la que accedemos a la terraza, que ocupa todo un lado perimetral del patio y nos permite disfrutar de una hermosa panorámica y del sol que besa este lado de la propiedad durante todo el día. Un estudio y un íntimo salón completan el nivel. En la planta superior, tres dormitorios y un cuarto de baño permiten alojar a familiares y amigos en este lugar con sabor auténtico en el que se puede imaginar la vida en el campo de un tiempo ya pasado. Un ala de la propiedad está ocupada por un entresuelo independiente con acceso directo al patio, y está organizado con una cocina americana, un cuarto de baño, un dormitorio doble y un estudio. El exterior está enriquecido por un anexo, separado del cuerpo principal, que alberga un horno en perfecto estado de funcionamiento y una leñera; por un pozo para recoger el agua de lluvia y por un cobertizo, adosado al edificio, donde se encuentran actualmente 2 cisternas de agua. Alrededor, plantas aromáticas, glicinas, lilas y olivos decoran el exterior, emanando agradables aromas por todas partes. Esta masía es la solución perfecta para aquellos que quieran sumergirse en la auténtica vida del campo y disfrutar de su intimidad o compartirla con amigos y familiares, con la posibilidad de adquirir todo el complejo (anuncios TRQ3109 y TRQ3106).

PROPIEDAD Ref: TRQ3106
Donde: Castelmuzio, Municipio: Trequanda, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipología: porción de masía, libre por tres lados, en tres niveles, 370 m2 incluido anexo con horno y leñera + dependencia + 1625 m2 de terreno con olivar
ico horno aún en funcionamiento también utilizado como leñera + cobertizo, 33 m2 y 37 m2
Año de construcción: alrededor de 1800
Año de renovación: 2010
Estado: bueno, habitable. El tejado ha sido renovado y la estructura está en buen estado; los suelos son en su mayoría los originales, al igual que las puertas.
Terreno/Jardín: patio de 790 m2 + terreno de 1625 m2 utilizado como césped, hierbas, olivar con 15 plantas y árboles frutales.
Piscina: posibilidad de construirla previa autorización de las autoridades competentes
Terraza/balcón: terraza de unos 20 m2, con vistas al patio interior y al jardín, delimitada por un muro bajo y orientada al sur, con vistas
Aparcamiento/Garaje: plaza de aparcamiento exterior y posibilidad de aparcar en el patio interior, cerrado, con entrada por la puerta original de madera nn Distancia a los servicios: Castelmuzio km 2, Pienza km 8
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 88 km, Florencia 127 km, Roma 235 km
Carretera blanca: 350 m nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible, antena parabólica
Calefacción: estufas de pellets
Agua: red municipal + 1 pozo de recogida de agua de lluvia + 2 cisternas por un total de 10.000 lt
Electricidad: activa nn Distribución:
Planta -1: patio interior, 2 grandes salas utilizadas como bodegas, estudio en entresuelo con dormitorio, cuarto de baño y cocina americana.
Planta baja: entrada al salón, cocina con gran chimenea original, terraza, estudio, dormitorio, 2 pasillos, cuarto de baño
Primera planta: 3 dormitorios, cuarto de baño, pasillo