Cabaña 3 habitaciones, 1070 m²

Trequanda, Siena (provincia)

En la espléndida Val di Chiana, en Trequanda, en una posición dominante y panorámica con vistas encantadoras a los viñedos, ofrecemos a la venta una encantadora casa de campo del siglo XVIII de aproximadamente 620 m².

La propiedad está distribuida en tres niveles. En la planta baja hay una espaciosa despensa, la bodega y una zona actualmente utilizada como gimnasio.

La planta baja se abre a un amplio recibidor, una elegante sala de estar con chimenea, una segunda zona de estar muy luminosa también con chimenea, el comedor, la cocina, un trastero y un estudio con baño y entrada independiente, fácilmente convertible en una cuarta habitación de invitados.

Subiendo al primer piso, una generosa distribución conduce a la zona de dormir, que consta de tres dormitorios con vistas a los viñedos, dos de los cuales tienen baños en suite, así como un tercer baño que sirve a toda la planta.

Adyacente a la casa de campo hay una bodega de aproximadamente 450 m², el corazón de la finca vinícola orgánica. Diseñada para garantizar un flujo de producción eficiente, incluye una sala de barricas, zona de embotellado, zona de envasado y espacios dedicados al almacenamiento de productos terminados. La estructura, construida en el primer nivel subterráneo, garantiza un control natural de la temperatura, ideal para la conservación del vino. En el techo hay una gran terraza, utilizada durante la vendimia para la clasificación de la uva.

La propiedad se completa con aproximadamente 10 hectáreas de terreno, divididas en 4 hectáreas de viñedo, 200 olivos, alrededor de 2 hectáreas de bosque y 3.000 m² de terreno certificado de trufa blanca, que produce trufas blancas de gran valor. También existe la posibilidad de construir una piscina, realzando aún más el entorno exclusivo y la extraordinaria privacidad de la finca.
Finamente restaurada casa de campo del siglo XVIII con suelos tradicionales toscanos de terracota, techos con vigas y cerchas de roble, y originales baldosas de terracota. El rústico estilo toscano se mezcla armoniosamente con espacios generosos que proporcionan una luz natural excepcional en toda la propiedad.
La propiedad está totalmente equipada con todas las utilidades. El suministro de agua está asegurado por un pozo privado. La calefacción por suelo radiante funciona con un sistema geotérmico, que proporciona agua caliente y fría, así como calefacción y refrigeración tanto para la casa como para la bodega, integrado con una caldera de GLP.
Esta propiedad es perfecta tanto como residencia principal como casa de vacaciones, y también representa una excelente oportunidad de inversión en los sectores de producción de vino y agroturismo.
El pueblo más cercano con los principales servicios está a solo 2 km. Las ciudades cercanas incluyen Trequanda (10 km, 15 minutos), Pienza (10 km, 20 minutos), Montepulciano (20 km, 30 minutos), Montalcino (30 km, 35 minutos) y Siena (60 km, 1 hora).

Los aeropuertos más cercanos son el Aeropuerto de Perugia (85 km, 1 hora 15 minutos), el Aeropuerto de Florencia (125 km, 1 hora 40 minutos), el Aeropuerto de Pisa (190 km, 2 horas 25 minutos) y el Aeropuerto de Roma (215 km, 2 horas 30 minutos).
El grupo Great Estate, para cada propiedad adquirida, realiza, a través del técnico designado por el vendedor, una diligencia debida técnica que nos permite obtener una comprensión detallada del estado urbanístico y catastral de cada propiedad. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente al expresar un interés genuino en la propiedad.