Apartamento 3 habitaciones, 309 m²

Appiano sulla strada del vino, Bolzano (provincia)

Exclusiva vivienda en una ubicación panorámica única en Girlan - Tirol del Sur

Cuando las ventanas se convierten en imágenes…

Esta es la mejor manera de describir la incomparable ubicación panorámica de esta propiedad única. Ubicada en los pintorescos viñedos del Tirol del Sur, esta exclusiva unidad residencial en Girlan ofrece vistas impresionantes, privacidad absoluta y el más alto nivel de confort de vida.
Esta excepcional unidad residencial con una superficie habitable total de aproximadamente 309 m² combina una arquitectura elegante con la belleza de la naturaleza circundante.
La unidad residencial está ubicada en una espaciosa parcela de aproximadamente 1.567 m², que incluye un jardín cuidadosamente cuidado, plantas mediterráneas y amplias zonas de terraza. Aquí podrá disfrutar de días soleados y de cálidas tardes de verano en medio del paisaje vinícola del Tirol del Sur.

Aspectos destacados de la unidad residencial:
+ Unidad residencial en una villa con 2 unidades residenciales
+ Ubicación exclusiva con vistas panorámicas despejadas a los viñedos y la naturaleza circundante.
+ Amplio terreno con aprox. 1.567 m²
+ Estructura de edificio de alta calidad, mantenida y reparada periódicamente.
+ Amplias terrazas y zonas exteriores, ideales para relajarse y socializar.
+ Cercanía a Bolzano, con excelentes infraestructuras y diversas oportunidades de ocio.

Ubicación e infraestructura:
Girlan es uno de los pueblos con más encanto de la ruta del vino del Tirol del Sur. El entorno tranquilo y natural ofrece una excelente calidad de vida, mientras que Bolzano, con su oferta cultural y económica, se encuentra a sólo unos minutos. La región es conocida por su clima templado, sus vinos de primera calidad y su exquisita gastronomía.

Mediación discreta:
Esta excepcional unidad residencial se ofrece como parte de una venta secreta.

Más información bajo petición específica. Girlan (en italiano: Cornaiano) es un pintoresco pueblo vinícola en el Tirol del Sur, Italia, y pertenece al municipio de Eppan en la Ruta del Vino. Se encuentra a una altitud de unos 450 metros sobre el nivel del mar y es conocido por sus largas tradiciones vitivinícolas, bodegas históricas y un paisaje idílico.

Historia y cultura
Girlan fue mencionado por primera vez en documentos en el siglo XI y es un típico pueblo vinícola del Tirol del Sur con calles estrechas, antiguas bodegas abovedadas y granjas tradicionales. La cultura vitivinícola ha desempeñado un papel central en la vida de los pueblos durante siglos. Hoy en día, Girlan es especialmente conocida por sus excelentes vinos, incluidos Vernatsch, Gewürztraminer y Pinot Noir.

Viticultura y gastronomía
Girlan se encuentra en la ruta del vino del Tirol del Sur, una de las regiones vinícolas más famosas de Italia. La bodega Girlan, una de las cooperativas más famosas del Tirol del Sur, fue fundada aquí en 1923 y produce vinos premiados internacionalmente. Además de las bodegas, hay acogedoras tabernas y restaurantes que ofrecen especialidades tradicionales del Tirol del Sur, como speck, dumplings y Schlutzkrapfen.

Lugares de interés y actividades
Iglesia de San Martín: Una pequeña y encantadora iglesia con frescos góticos.
Rutas de senderismo por los viñedos: Numerosas rutas de senderismo atraviesan los viñedos y ofrecen impresionantes vistas del valle de Etsch.
Festivales y eventos del vino: Anualmente se celebran catas de vino y festivales que permiten a los visitantes experimentar la cultura local de primera mano.
Girlan es un lugar ideal para los amantes del vino, los amantes de la naturaleza y para todos aquellos que quieran experimentar el auténtico Tirol del Sur. nn + 3 plazas de aparcamiento, 2 de ellas cubiertas
+ espacio habitable libre
+ Baño de día: Se proporcionan conexiones
+ Trastero aprox. 8 m2 nn Generalmente recomendamos consultar la situación de la normativa de construcción con un abogado especialista. Toda la información se basa exclusivamente en la información que nos proporcionan los clientes. Nuestra empresa no asume ninguna responsabilidad por la integridad, exactitud y actualidad de esta información. Sujeto a error y venta previa. Entrega según acuerdo. Los impuestos, gastos notariales y de registro de la propiedad que se originen por la compraventa correrán a cargo del comprador.
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