Apartamento 2 habitaciones, 95 m²

Badia, Bolzano (provincia)

Apartamento de lujo en el segundo piso de un edificio de nueva construcción, con criterios de construcción Klimahaus A. En el corazón de Alta Badia, junto a las pistas de esquí del circuito Sella Ronda (esquí / esquí) y con una hermosa orientación sur. Superficie comercial de 95 m2, más bodega de 6 m2, garaje de 24 m2 y balcón panorámico de 18 m2, con sauna. Con sala de estar con chimenea, 2 dormitorios y 2 baños.

Posición geográfica
San Linert Luxury Apartment se encuentra en el segundo piso de un edificio de reciente construcción en el corazón de Alta Badia, ubicado directamente en las pistas de esquí del circuito Sella Ronda (esquí / esquí), con una maravillosa exposición y vista al sur y con la maravilla del Sasso di Santa Croce al fondo.
En 5 minutos en coche es posible llegar a Corvara en Badia (3 km), un centro turístico de excelencia, mientras que Brunico está a unos 40 minutos en coche (35 km). La ciudad de Bolzano, la capital provincial, se encuentra a una hora y cuarto (65 km), mientras que Trento y Innsbrueck (A) están a 130 km y 135 km, respectivamente, y se puede llegar en aproximadamente 2 horas en coche.
Los aeropuertos más cercanos son Venecia (180 km, aproximadamente 2 1/2 horas) e Innsbrueck (130 km, 2 horas) y ofrecen conexiones en toda Europa.

Descripción de edificios
El apartamento, en el segundo piso de un condominio de reciente construcción, es servido por un ascensor y tiene una superficie comercial de unos 95 metros cuadrados, a los que se agrega una bodega equipada de 6 metros cuadrados, un gran garaje de 24 metros cuadrados y un balcón panorámico de 18 metros cuadrados.

Su cuidado diseño interior ha permitido crear una cocina ergonómica, una agradable sala de estar con chimenea, 2 dormitorios, uno de los cuales tiene un baño en suite y un baño adicional.

El apartamento ofrece acceso externo tanto desde las áreas de estar como de dormir, con un gran balcón de 18 metros cuadrados, a lo largo de toda la pared sur, que entre otras cosas ofrece una vista encantadora del paisaje circundante.

En el sótano, encontramos la bodega adjunta equipada para uso como lavadero y sala de esquí (6 m2), así como el garaje de propiedad (24 m2), ya incluido en el precio de venta, así como todos los muebles del apartamento.

Estado y acabado
Los interiores se han terminado con una mezcla de elementos contemporáneos y materiales tradicionales (como paneles de madera antigua), con atención al detalle más pequeño.
Los marcos y puertas de ventanas y puertas de madera maciza dan una conformación tradicional a lo que es una realización innovadora, construida con la certificación Klimahaus "A", o el más alto nivel de rendimiento energético.
El sistema de calefacción por suelo radiante, el aislamiento de mampostería y techo y el uso de superficies de ventanas con baja pérdida de calor garantizan costos de funcionamiento más bajos que las estructuras obsoletas, así como luminosidad de las habitaciones.

Areas externas
San Linert Luxury Apartment disfruta de un balcón de unos 18 metros cuadrados con vistas a las montañas circundantes, donde también encontramos una fantástica sauna panorámica.

Uso y usos potenciales
La ubicación, en el corazón de Alta Badia y a tiro de piedra de las pistas de esquí, y las excelentes instalaciones que permiten una contención significativa de los costos de funcionamiento, hacen que el apartamento sea adecuado tanto como residencia principal como para vacaciones, con la posibilidad de ponerlo a la renta, alquilarlo durante los períodos de no uso.