Villa 12 habitaciones, 404 m²

Bresanona, Bolzano (provincia)

Propiedad exclusiva cerca del centro de Brixen - Tirol del Sur

Esta exclusiva villa está situada en una ubicación privilegiada, cerca del centro de la ciudad de Brixen. La propiedad está rodeada por un espacioso patio privado con una superficie habitable neta de aproximadamente 404,70 m² y ofrece numerosas posibilidades de uso versátil.

Características destacadas de la propiedad:
Año de construcción: 1906
Superficie total: 700 m² (404,70 m² superficie habitable neta)
Patio privado de 375 m²
Pisos: 6 niveles en total, que incluyen:
1º y 2º sótano: Varias bodegas, sala de calderas, garaje y un pequeño estudio.
Plantas superiores: 5 apartamentos independientes.

Equipo:
Calefacción: calefacción urbana
Garaje: Incluido
Clase energética: En proceso
Disponibilidad: Entrega inmediata posible
Característica especial: Sin convención

La propiedad está libre de cualquier gravamen y por tanto ofrece una base ideal para uso personal o comercial.

¡Estaremos encantados de brindarle más información o de concertar una cita de visita! Brixen (en italiano: Bressanone) es una de las ciudades más antiguas del Tirol del Sur y está situada pintorescamente en el valle de Eisack, entre viñedos, huertos y los imponentes Dolomitas. Con aproximadamente 22.000 habitantes, es una encantadora mezcla de historia, cultura y calidad de vida moderna.

Historia y cultura
Los orígenes de Brixen se remontan a la época romana, pero la ciudad adquirió importancia principalmente en la Edad Media. Brixen fue mencionado por primera vez en documentos en el año 901, cuando fue elevado a obispado. La ciudad fue un importante centro religioso y político durante siglos, lo que se refleja en sus magníficos edificios.
La Catedral de Brixen, con su fachada barroca y sus impresionantes frescos en el techo, es un símbolo de la ciudad. Al lado se encuentra el claustro con sus frescos góticos, que se encuentran entre las obras de arte más importantes del Tirol. Otro punto destacado es el Hofburg, la antigua residencia de los príncipes-obispos, que ahora alberga un museo.

Naturaleza y actividades
Brixen se encuentra al pie del Plose, una montaña popular entre excursionistas, ciclistas de montaña y esquiadores. En verano, los senderos de senderismo bien señalizados ofrecen vistas espectaculares de los Dolomitas, mientras que en invierno, Plose cuenta con pistas perfectamente preparadas y una de las pistas de trineo más largas del Tirol del Sur.
También merece la pena explorar los alrededores de Brixen. El camino a través de la reserva natural “Natz-Schabs” pasa por huertos de manzanos y llega hasta cabañas alpinas tradicionales donde se sirven delicias regionales como speck, albóndigas y queso.

Gastronomía y eventos
La cocina del Tirol del Sur refleja la mezcla de la cultura alpina y mediterránea, y Bresanona es un paraíso para los gourmets. Los restaurantes y posadas sirven platos tradicionales como el Schlutzkrapfen, pero también creaciones modernas con ingredientes regionales.
Eventos especiales como el “Festival del Agua y la Luz” de Brixen o el evocador mercado navideño atraen a visitantes de lugares cercanos y lejanos. También en Brixen tienen una larga tradición las tradicionales fiestas de otoño, en las que se puede disfrutar de vino nuevo y especialidades locales.

Conclusión
Brixen es una ciudad que combina historia, cultura, naturaleza y diversión de una manera única. Ya sea para una escapada cultural a la ciudad, para unas vacaciones activas en la montaña o simplemente para relajarse, Brixen ofrece algo para todos los gustos y cautiva con su encanto especial. nn + Año de construcción aprox. 1906
+ Casa unifamiliar
+ Terraza / Balcones
+ Garaje
+ necesita renovación
+ bodega
+ Calefacción: calefacción urbana
+ Certificado energético en preparación nn Por lo general, recomendamos que un abogado especialista revise la situación de la legislación sobre construcción. Toda la información se basa exclusivamente en la información que nos proporcionan los clientes. Nuestra empresa no asume ninguna responsabilidad por la integridad, exactitud y actualidad de esta información. Sujeto a error y venta previa. Entrega según acuerdo. Los impuestos, gastos notariales y de registro de la propiedad que se originen por la compraventa correrán a cargo del comprador.
Nos gustaría señalar que si nuestro trabajo tiene éxito, se nos cobrará una comisión de corretaje y/o verificación. En caso de venta, la comisión es del 4,88% (incluido el 22% de IVA italiano) del precio de compra certificado ante notario. Se aplican nuestros términos y condiciones.